工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同版

工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同版合同編號(hào)：__________一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容（1）園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域衛(wèi)生清潔；（2）園區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)及環(huán)境衛(wèi)生；（3）園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)；（4）園區(qū)內(nèi)的安全防范及消防安全；（5）園區(qū)內(nèi)的停車(chē)管理；（6）園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施維修及應(yīng)急處理；（7）提供園區(qū)內(nèi)的其他相關(guān)物業(yè)服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為_(kāi)___年。2.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的具體金額及支付方式，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、乙方的義務(wù)和責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)和使用。4.3乙方應(yīng)妥善處理園區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件，確保園區(qū)內(nèi)的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.4乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，切實(shí)履行物業(yè)管理職責(zé)，確保甲方權(quán)益不受損害。五、甲方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理，不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)。5.3甲方應(yīng)在園區(qū)內(nèi)設(shè)置明顯的安全和消防警示標(biāo)志，提醒園區(qū)使用者注意安全。5.4甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)給予合理的評(píng)價(jià)和反饋。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方合同金額的____%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.工業(yè)園區(qū)規(guī)劃圖紙2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說(shuō)明3.安全和消防設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明5.園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)計(jì)劃6.突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案7.評(píng)價(jià)和反饋表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指合同約定的支付日期屆滿后，甲方未支付或未足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的行為。4.乙方未妥善處理園區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件：指乙方在園區(qū)內(nèi)發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，未能及時(shí)采取有效措施進(jìn)行處理的行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行綜合管理，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指甲方支付給乙方，用于支付物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。4.園區(qū)：指本合同約定的工業(yè)園區(qū)，包括所有公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；如甲方仍延遲支付，乙方有權(quán)暫停提供部分或全部物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付完畢。2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定：甲方有權(quán)向乙方提出整改要求；乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，如乙方未能整改或整改后仍不符合約定，甲方有權(quán)按約定扣除違約金。3.園區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故：乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處理；同時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。4.園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保設(shè)備正常使用；如維修費(fèi)用超過(guò)約定范圍，需與甲方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工業(yè)園區(qū)的日常物業(yè)管理。2.需要專業(yè)物業(yè)管理公司