蔬菜大棚的租賃合同

蔬菜大棚的租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有蔬菜大棚的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的蔬菜大棚，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、大棚基本情況1.大棚位置：__________2.大棚面積：__________平方米3.大棚結(jié)構(gòu)：__________4.大棚設(shè)施：__________二、租賃期限1.本大棚租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。2.乙方應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年租金。3.支付方式：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、使用及維修1.乙方有權(quán)按照約定使用大棚，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變大棚結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)合理使用大棚設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。3.租賃期間，大棚的維修責(zé)任如下：（1）甲方負(fù)責(zé)大棚主體結(jié)構(gòu)的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)大棚內(nèi)部設(shè)施的維修。五、提前解除合同1.在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方賠償金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。六、違約責(zé)任1.雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.甲方未按約定提供大棚的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.大棚所有權(quán)證明2.大棚結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告3.租金支付憑證4.大棚維修記錄5.違約金支付憑證6.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供大棚：包括但不限于大棚實(shí)際面積小于約定面積、大棚結(jié)構(gòu)不符合約定或存在安全隱患。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、支付金額不足。3.乙方擅自改變大棚結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變大棚的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未合理使用大棚設(shè)施：導(dǎo)致設(shè)施損壞，未及時(shí)修復(fù)或更換。5.提前解除合同的違約行為：未按約定提前通知對(duì)方并支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有大棚所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：租賃大棚并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。6.賠償金：因違約行為導(dǎo)致?lián)p失的一方要求違約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.大棚實(shí)際面積與約定面積不符：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。2.大棚設(shè)施損壞：解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方逾期支付租金：解決辦法：甲方提醒乙方，逾期支付的租金需支付滯納金。4.乙方擅自改變大棚結(jié)構(gòu)和用途：解決辦法：甲方要求乙方恢復(fù)原狀，乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.租賃期限內(nèi)提前解除合同：解決辦法：雙方協(xié)商確定違約金，并按照約定支付。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)種植：乙方租賃大棚進(jìn)行蔬菜、花卉等植物種植。2.科研試驗(yàn)：乙方租賃大棚進(jìn)行科