鏈家賣房委托協(xié)議

鏈家賣房委托協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋所有權(quán)證號：____________________；1.3房屋所有權(quán)人：____________________；1.4房屋性質(zhì)：____________________；1.5房屋面積：____________________平方米；1.6房屋規(guī)劃用途：____________________；1.7房屋現(xiàn)狀：____________________；1.8甲方承諾：該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的情況。二、購房款及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方支付購房款的方式為：____________________。2.3乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署房屋交接單。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、租賃等影響本次交易的情況。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、方式向乙方交付房屋。4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方解決過戶過程中出現(xiàn)的問題。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、方式向甲方支付購房款。5.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。5.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助甲方解決過戶過程中出現(xiàn)的問題。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方未按照約定時間、方式交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房價的____%。6.3若乙方未按照約定時間、方式支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房價的____%。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件3.房屋面積測繪報(bào)告復(fù)印件4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.房屋現(xiàn)狀照片7.房屋交接單8.過戶費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、方式交付房屋，視為違約。2.乙方未按約定時間、方式支付購房款，視為違約。3.甲方未如實(shí)告知乙方房屋存在的影響交易的情況，視為違約。4.乙方在過戶過程中提供虛假信息，視為違約。5.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.物權(quán)法：《中華人民共和國物權(quán)法》3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸誰所有，包括使用權(quán)、處置權(quán)等。4.購房款：乙方支付給甲方的購買房屋的款項(xiàng)。5.過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，若協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。2.乙方未按約定時間支付購房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期付款，若協(xié)商不成，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。3.若甲方未如實(shí)告知乙方房屋存在的影響交易的情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款。4.乙方在過戶過程中提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.若甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)過戶費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.