藝術(shù)品展覽服務(wù)中心租賃合同

藝術(shù)品展覽服務(wù)中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有藝術(shù)品展覽服務(wù)中心的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方的藝術(shù)品展覽服務(wù)中心，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.1甲方出租給乙方的藝術(shù)品展覽服務(wù)中心位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的場(chǎng)地用于__________（用途），不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方押金。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法性，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的安全，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。5.3甲方應(yīng)提供租賃場(chǎng)地所需的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、保安等。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，不得擅自改變用途，不得損壞場(chǎng)地及附屬設(shè)施。6.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)承擔(dān)自身經(jīng)營活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)，與第三方產(chǎn)生的糾紛自行解決，不得影響甲方的合法權(quán)益。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為剩余租金的__%。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租金的__%。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.藝術(shù)品展覽服務(wù)中心所有權(quán)證明4.租賃場(chǎng)地平面圖5.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議7.租金支付憑證8.押金支付憑證9.甲方授權(quán)書（如有）10.乙方授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)的，視為甲方違約。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，視為甲方違約。3.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。4.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地或擅自改變用途的，視為乙方違約。5.提前解除合同未按約定支付違約金的，視為違約方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物的使用時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方遲延支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)設(shè)施。3.問題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。解決辦法：提醒甲方遵守合同約定，不得干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。4.問題：乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途。解決辦法：要求乙方立即停止改變用途，按照合同約定使用租賃場(chǎng)地。5.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，按照合同約定支付違約金，辦理合