物業(yè)安全管理協(xié)議書

物業(yè)安全管理協(xié)議書合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為了保障甲方和乙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本物業(yè)安全管理協(xié)議書，共同遵守。一、甲方的義務(wù)1.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定，履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)管理區(qū)域的秩序、安全、環(huán)境整潔和設(shè)施設(shè)備的正常運行。1.2甲方應(yīng)制定和完善物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全管理制度，對乙方進行安全教育和提示，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。1.3甲方應(yīng)建立健全消防安全制度，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，定期進行消防安全檢查，確保消防通道暢通，防止火災(zāi)事故的發(fā)生。1.4甲方應(yīng)加強對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的安全檢查和維護保養(yǎng)，確保其正常運行。1.5甲方應(yīng)及時處理乙方反映的安全問題，確保乙方的合法權(quán)益。二、乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項規(guī)章制度，配合甲方的管理工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，支付相應(yīng)的服務(wù)費用。2.3乙方應(yīng)妥善使用和管理自有物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得損害公共設(shè)施、設(shè)備。2.4乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害物品，不得堵塞消防通道。2.5乙方發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時告知甲方，并積極配合甲方進行整改。三、違約責任3.1甲方未按照約定履行物業(yè)管理職責，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2乙方未按照約定支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)停供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)承擔違約責任。3.3甲方、乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔違約責任。四、爭議解決4.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理合同2.消防安全管理制度3.公共設(shè)施、設(shè)備維護保養(yǎng)計劃4.物業(yè)管理區(qū)域平面圖5.乙方物業(yè)使用和管理規(guī)范6.甲方服務(wù)費用收費標準7.甲方、乙方聯(lián)系方式列表二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定履行物業(yè)管理職責，認定標準為甲方未能提供合同約定的服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.乙方未按照約定支付服務(wù)費用，認定標準為乙方逾期支付或未支付服務(wù)費用。3.乙方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)，認定標準為乙方未經(jīng)甲方同意，改變物業(yè)用途。4.乙方損害公共設(shè)施、設(shè)備，認定標準為乙方造成公共設(shè)施、設(shè)備損壞或功能障礙。5.乙方違反消防安全規(guī)定，認定標準為乙方存放易燃、易爆、有毒、有害物品，或堵塞消防通道。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司按照合同約定，對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、管理、服務(wù)等活動。2.消防安全：指采取措施預防和減少火災(zāi)事故，保障人身和財產(chǎn)安全。3.公共設(shè)施、設(shè)備：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供乙方使用的設(shè)施和設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、綠化設(shè)施等。4.服務(wù)費用：指甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用，包括人員工資、維修保養(yǎng)成本等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方服務(wù)質(zhì)量不符合約定解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，直至達到約定標準。2.問題：乙方未支付服務(wù)費用解決辦法：甲方有權(quán)停供相關(guān)服務(wù)，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付欠款。3.問題：乙方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復物業(yè)原狀，并依法承擔違約責任。4.問題：乙方損害公共設(shè)施、設(shè)備解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并依法承擔違約責任。5.問題：乙方違反消防安全規(guī)定解決辦法：甲方有權(quán)要求