風(fēng)味小吃租約

風(fēng)味小吃租約合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：____________________（詳細(xì)地址）；1.2店鋪面積：____________________平方米；1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：____________________（詳細(xì)列出）；1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金：每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每__個(gè)月支付一次；2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金；2.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。三、租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方租賃該店鋪僅限于經(jīng)營風(fēng)味小吃，不得經(jīng)營其他項(xiàng)目；3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪現(xiàn)狀進(jìn)行經(jīng)營，不得對店鋪進(jìn)行大規(guī)模裝修和改造；3.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)商業(yè)經(jīng)營的法律、法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證店鋪具備風(fēng)味小吃經(jīng)營的法定條件，提供乙方合法經(jīng)營場所；（2）提供店鋪現(xiàn)有設(shè)施，并保證設(shè)施的正常運(yùn)行；（3）在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（4）按照約定時(shí)間、方式收取租金，不得無故提前解除租賃合同。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付租金，遵守國家有關(guān)商業(yè)經(jīng)營的法律、法規(guī)；（2）合理使用店鋪設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變設(shè)施用途；（3）按照約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動；（4）承擔(dān)租賃期間店鋪內(nèi)的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保經(jīng)營活動安全。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；5.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同；5.3租賃期滿，本合同自行終止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失；6.2甲方未按照約定提供店鋪設(shè)施，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.店鋪設(shè)施清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.租賃合同變更協(xié)議6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供店鋪設(shè)施，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。2.乙方擅自改變店鋪用途或進(jìn)行非法經(jīng)營活動，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。4.甲方無正當(dāng)理由提前解除租賃合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供風(fēng)味小吃店鋪給乙方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方風(fēng)味小吃店鋪的乙方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的店鋪使用費(fèi)用。4.租賃押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的押金。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時(shí)支付租金：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未提供約定設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。3.乙方擅自改變店鋪用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。4.店鋪設(shè)施損壞：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方可協(xié)商延長合同履行期限或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有符合風(fēng)味小吃經(jīng)營條件的店鋪，需要出租給乙方。2.乙方希望租賃甲方風(fēng)