房屋買賣合同正規(guī)版本無中介版

房屋買賣合同正規(guī)版本無中介版合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：1.姓名（名稱）：__________2.身份證號(hào)（注冊(cè)號(hào)）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.姓名（名稱）：__________2.身份證號(hào)（注冊(cè)號(hào)）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________小區(qū)（村）__________棟__________單元__________層__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3該房屋的規(guī)劃用途為：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將剩余房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)_________元整，支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付及過戶的時(shí)間和地點(diǎn)：__________年__________月__________日，__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________部門。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何債務(wù)糾紛，如因房屋存在債務(wù)糾紛而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如乙方逾期支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按逾期部分房?jī)r(jià)款的__________%支付違約金。4.4乙方應(yīng)合理使用該房屋，并妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________市（縣）仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.甲乙雙方身份證明復(fù)印件5.房屋買賣合同草稿6.定金收據(jù)7.房屋交付確認(rèn)書8.過戶費(fèi)用支付憑證9.房屋買賣合同備案證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或存在權(quán)利瑕疵。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.乙方未合理使用該房屋，或未妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地的使用權(quán)，用于建筑物的建設(shè)和發(fā)展。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付房屋。如甲方無正當(dāng)理由延遲交付，乙方有權(quán)要求逾期交付違約金。2.問題：甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)。如甲方拒絕協(xié)助或拖延辦理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。4.問題：房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定解決質(zhì)量問題。如甲方拒絕解決或拖延解決，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任