房屋買賣合同書范本

房屋買賣合同書范本合同編號(hào)：__________房屋買賣合同書賣方：1.姓名（名稱）：____________________2.性別：____________________3.身份證號(hào)碼：____________________4.地址：____________________5.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（名稱）：____________________2.性別：____________________3.身份證號(hào)碼：____________________4.地址：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，建筑總面積為_(kāi)___________________平方米。1.3該房屋的附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見(jiàn)附件一。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的______%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（甲方）：____________________法定代表人/授權(quán)代表：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________買方（乙方）：____________________法定代表人/授權(quán)代表：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________附件一：附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單（具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫）附件二：房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)復(fù)印件（請(qǐng)將復(fù)印件附在本合同后）一、附件列表：1.附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單2.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照本合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，或買方未按照本合同約定支付房款。2.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響房屋使用。3.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)該房屋享有的一切權(quán)利，包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書上的編號(hào)，用于證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的唯一性和特定性。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢：可雙方共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門，咨詢辦理流程，加快辦理速度。2.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：賣方應(yīng)按照約定承擔(dān)維修責(zé)任，如賣方不履行，買方有權(quán)拒絕支付尾款，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.遇到不可抗力因素：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行時(shí)間或方式