安置房代建協(xié)議

安置房代建協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：安置房建設(shè)項(xiàng)目1.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米1.5項(xiàng)目投資估算：人民幣_(tái)___元二、乙方責(zé)任2.1乙方作為項(xiàng)目的代建方，應(yīng)按照甲方的要求，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)管理工作，確保項(xiàng)目按期完成。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工組織、質(zhì)量控制、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、投資控制等工作。2.4乙方應(yīng)確保項(xiàng)目所需的材料、設(shè)備、技術(shù)等資源的供應(yīng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.5乙方應(yīng)在項(xiàng)目完成后，向甲方提供完整的竣工資料和驗(yàn)收手續(xù)。三、甲方責(zé)任3.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。3.2甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付代建費(fèi)用及項(xiàng)目所需的各項(xiàng)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目審批、驗(yàn)收等手續(xù)。3.4甲方應(yīng)對(duì)乙方在項(xiàng)目過(guò)程中遇到的問(wèn)題給予必要的支持與協(xié)助。四、合同價(jià)格4.1乙方向甲方提供的代建服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。4.2甲方支付乙方的代建費(fèi)用，按照項(xiàng)目進(jìn)度分階段支付。具體支付方式如下：（1）項(xiàng)目開(kāi)工后，甲方支付乙方代建費(fèi)用的30%；（2）項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完成后，甲方支付乙方代建費(fèi)用的30%；（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方代建費(fèi)用的20%；（4）項(xiàng)目交付使用后，甲方支付乙方代建費(fèi)用的20%。五、合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成項(xiàng)目建設(shè)。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=代建費(fèi)用×逾期天數(shù)×1%。六、違約責(zé)任6.1乙方如未按照合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。6.2甲方如未按照合同約定支付代建費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.規(guī)劃許可證3.施工許可證4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件5.施工圖紙6.材料合格證7.設(shè)備合格證8.安全生產(chǎn)許可證9.環(huán)保審批文件10.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.代建費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，視為違約。2.甲方未按合同約定支付代建費(fèi)用，視為違約。3.乙方未按照國(guó)家及地方法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，視為違約。4.乙方未按期提供項(xiàng)目竣工資料和驗(yàn)收手續(xù)，視為違約。5.甲方未協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目審批、驗(yàn)收等手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.安置房建設(shè)項(xiàng)目：指為解決城市拆遷居民住房問(wèn)題，由政府組織實(shí)施的住宅建設(shè)項(xiàng)目。2.代建方：指接受委托方委托，負(fù)責(zé)建設(shè)管理項(xiàng)目的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.違約金：指一方不履行合同約定的義務(wù)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。5.合同履行：指合同雙方按照合同約定完成各自義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，必要時(shí)追加合同費(fèi)用。2.施工質(zhì)量問(wèn)題：立即整改，責(zé)任方承擔(dān)整改費(fèi)用。3.費(fèi)用支付糾紛：查閱合同條款，核實(shí)支付金額及時(shí)間，協(xié)商解決。4.政策法規(guī)變化：及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保項(xiàng)目合規(guī)。5.設(shè)計(jì)變更：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，調(diào)整合同費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新項(xiàng)目中的安置房建設(shè)。