2024土地租賃的合同

2024土地租賃的合同合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________5.電子郵箱：____________________承租方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________5.電子郵箱：____________________第一條租賃土地1.1出租方同意將租賃土地出租給承租方，承租方同意租賃該租賃土地。1.2租賃土地的面積為_(kāi)______畝，具體位置和邊界詳見(jiàn)附件一。1.3承租方租賃租賃土地的用途為_(kāi)______（在附件二中明確具體用途）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式（1）租賃土地的租金為每畝每年人民幣_(tái)______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。（2）租金支付方式為每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)______元。3.2承租方應(yīng)在每半年到期之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)支付的租金支付給出租方。第四條租賃土地的使用及管理4.1承租方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用租賃土地，不得擅自改變用途。4.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃土地上進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的地面及地下設(shè)施的維護(hù)和管理，確保設(shè)施安全、正常運(yùn)行。4.4承租方應(yīng)在租賃土地上設(shè)置明顯標(biāo)志，標(biāo)明土地使用權(quán)歸屬及用途。第五條合同的變更和解除5.1本合同的任何變更或解除均應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2在租賃期限內(nèi)，如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。5.3租賃期滿(mǎn)后，承租方應(yīng)按照本合同約定將租賃土地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還給出租方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2承租方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%支付滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在簽訂本合同過(guò)程中及本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日附件一：租賃土地位置及邊界示意圖附件二：租賃土地用途說(shuō)明一、附件列表：1.租賃土地位置及邊界示意圖2.租賃土地用途說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按合同約定支付租金，逾期支付租金。2.承租方未按合同約定的用途使用租賃土地，擅自改變用途。3.承租方在租賃土地上進(jìn)行違法活動(dòng)。4.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方土地并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃土地而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃租賃土地的時(shí)間長(zhǎng)度。5.違約金：指違約方因違約行為需向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：承租方逾期支付租金。解決辦法：提醒承租方及時(shí)支付租金，逾期支付的，應(yīng)按照逾期支付金額的約定比例支付滯納金。2.問(wèn)題：承租方未按合同約定的用途使用租賃土地。解決辦法：及時(shí)與承租方溝通，要求其按照合同約定的用途使用租賃土地。如承租方仍不改正，出租方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：租賃土地使用權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于出租方擁有