2024合伙房屋買賣合同

2024合伙房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為【證號】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【用途】，土地使用權(quán)性質(zhì)為【性質(zhì)】。1.3該房屋的建筑面積為【面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【面積】平方米。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】元作為定金（大寫：【金額】元整）。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房屋的過戶手續(xù)。3.3過戶費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及瑕疵（1）質(zhì)量問題，如嚴(yán)重漏水、開裂等；（2）產(chǎn)權(quán)爭議，如產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押權(quán)、查封等；（3）其他影響房屋正常使用和價值的情況。4.2如該房屋存在本條第4.1款所述情況之一，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的【百分比】。5.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：【簽字】【日期】乙方（買方）：【簽字】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.過戶所需的相關(guān)稅費計算單5.房屋買賣合同專用章6.雙方有效身份證明復(fù)印件7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)爭議。3.乙方未按約定時間支付購房款或定金。4.乙方未按約定時間接受房屋交付，或拒絕接受存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的房屋。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的證明文件。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行而預(yù)先支付的一定金額的錢款。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額的錢款，作為違約的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或甲方支付違約金。2.問題：甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，或支付相應(yīng)的賠償。3.問題：過戶過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)爭議。解決辦法：協(xié)商解決爭議，或依法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)訴訟。4.問題：乙方未能按時支付購房款或定金。解決辦法：乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付，否則甲方有權(quán)解除合同。5.問題：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。解決辦法：違約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。