2024廠房出租租賃合同協議書

2024廠房出租租賃合同協議書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系電話：第一條廠房基本信息1.1廠房位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2廠房現有設施設備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時開具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在__________日內將押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證廠房及附屬設施的安全和完好，確保乙方正常使用。5.2甲方應負責廠房的物業(yè)管理，包括但不限于水電費的繳納、公共區(qū)域的清潔和維護等。5.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結構和用途。6.2乙方應合理使用廠房及附屬設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方應在租賃期滿或合同提前解除后將廠房及附屬設施交還給甲方，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。7.2合同解除后，乙方應按照本合同約定將廠房及附屬設施交還給甲方，甲方應在確認無損壞或經乙方賠償后，無息退還乙方押金。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。8.2違約方應承擔因違約產生的其他損失賠償責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__月__日乙方（蓋章）：__________年__月__日附件一：廠房現有設施設備清單（此處附上設施設備清單）一、附件列表：1.廠房現有設施設備清單2.廠房所有權證明文件3.廠房消防、環(huán)保等合規(guī)證明文件4.乙方經營范圍證明文件5.乙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本6.其他相關法律法規(guī)要求提供的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按照合同約定提供廠房或提供的廠房不符合約定；未按照合同約定提供設施設備或提供的設施設備不符合約定；干涉乙方的正常經營活動；未按時支付租金或收取乙方租金。2.乙方違約行為：未按照合同約定使用廠房，擅自改變廠房的結構和用途；未合理使用廠房及附屬設施，造成公共設施損壞；未按時支付租金；提前解除合同未按照約定通知甲方或未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房并對廠房進行出租的一方。2.承租方：指租賃廠房并使用廠房的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方因違反合同約定而支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房或設施設備不符合約定：解決辦法：雙方協商確定整改措施，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內整改完畢。2.租金支付問題：解決辦法：乙方應按時支付租金，如遇到支付困難，應提前與甲方溝通協商。3.租賃期限變更或解除：解決辦法：雙方協商一致后簽訂補充協議，明確變更或解除合同的具體事項。4.廠房及附屬設施損壞：解決辦法：損壞責任方應承擔修復費用；如雙方有爭議，可請第三方專業(yè)機構評估。5.違約行為發(fā)生：解決辦法：守約方有權要求違約方支付違約金，并有權要求違約方承擔因違約產生的其他損失賠償責任。五、所有應用場景：1.適用于廠房出租方與承租方之間進行租賃交易的場景；2.