農(nóng)用地租賃合同

農(nóng)用地租賃合同合同編號(hào)：__________農(nóng)用地租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________地塊的農(nóng)用地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方位于__________地塊的農(nóng)用地使用權(quán)，并按約定支付租金。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：乙方租賃該土地用于__________用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式（1）土地租賃費(fèi)：每平方米__________元/年；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、管理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額支付。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每年__________月前，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)年的租金；（2）乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃土地的使用權(quán)；（2）保證租賃土地的完整性，不得干涉乙方的正常使用；（3）負(fù)責(zé)辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地租賃合同等；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，不得逾期；（2）合理使用租賃土地，不得改變土地用途，不得損壞土地及地上設(shè)施；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2甲方未按約定提供租賃土地或者租賃土地不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方身份證明3.租賃土地現(xiàn)狀照片4.租賃土地規(guī)劃圖紙5.租金支付憑證6.租賃土地相關(guān)手續(xù)文件7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地或土地不符合約定，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方改變土地用途或損壞土地及地上設(shè)施，視為違約。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。5.雙方未友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，一方提起訴訟，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有租賃土地使用權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指承租甲方租賃土地使用權(quán)的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方土地使用權(quán)的時(shí)間范圍。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭(zhēng)議：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證，如發(fā)生爭(zhēng)議，可向人民法院提起訴訟。3.土地用途變更：乙方需提前一個(gè)月向甲方提出變更申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后方可變更。4.土地?fù)p壞爭(zhēng)議：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞部分，如未能修復(fù)，需向甲方支付相應(yīng)的賠償金。5.合同解除爭(zhēng)議：雙方可協(xié)商解除合同，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)種植：乙方租賃土地用于種植農(nóng)作物。2.畜牧養(yǎng)殖：乙方租賃