廠房轉(zhuǎn)租的協(xié)議書(shū)

廠房轉(zhuǎn)租的協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方承租乙方廠房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房基本信息1.1甲方承租乙方位于__________（地址）的廠房，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________（描述廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施）。1.3甲方承租廠房的使用目的：__________（說(shuō)明甲方承租廠房的目的）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1甲方應(yīng)按月支付租金，租金為每月__________元人民幣。3.2甲方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶行：__________3.3租金支付時(shí)間為每月__________日前，逾期未支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、廠房使用及維修4.1甲方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)保證廠房的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施的正常運(yùn)行，如有故障，乙方應(yīng)及時(shí)維修。五、合同的變更和解除5.1合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2如甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致合同無(wú)效，甲方應(yīng)支付乙方賠償金，賠償金為合同總金額的__________%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房租賃合同3.廠房設(shè)施清單4.租金支付證明文件5.租賃合同變更協(xié)議6.租賃合同解除協(xié)議7.違約金支付證明文件8.賠償金支付證明文件9.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付租金2.甲方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.甲方在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)4.乙方未保證廠房安全、消防、衛(wèi)生設(shè)施正常運(yùn)行5.雙方未按約定履行合同其他條款三、法律名詞及解釋：1.承租方：指按照合同約定租賃廠房的一方。2.出租方：指按照合同約定出租廠房的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的廠房使用費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金額。5.賠償金：指因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)效時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金額。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如甲方逾期未支付租金，乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，并要求甲方支付滯納金。如甲方仍不支付，乙方可依法解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。2.廠房使用問(wèn)題：如甲方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施，乙方應(yīng)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)維修費(fèi)用。如甲方不配合，乙方可依法解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。3.非法活動(dòng)問(wèn)題：如甲方在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，乙方應(yīng)立即報(bào)警，并依法解除合同。4.設(shè)施故障問(wèn)題：如廠房安全、消防、衛(wèi)生設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)維修。如乙方不維修，甲方可要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為承租方，乙方為出租方，雙方簽訂廠房租賃合同。2.甲方未按約定支付租金，乙方要求甲方支付滯納金或違約金。3.甲方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施，乙方要求甲方恢復(fù)原狀并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.甲方在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，乙方報(bào)警