2024借款合同抵押與擔(dān)保

2024借款合同抵押與擔(dān)保合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（借款人）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________乙方（貸款人）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________第一條借款金額與用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2借款期滿后，甲方如仍有需要，可以申請(qǐng)續(xù)借，具體續(xù)借條件雙方另行協(xié)商確定。第三條借款利率與還款方式3.1本借款合同的借款利率為____%。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式進(jìn)行還款，具體還款方式如下：（1）按月還款：每月還款金額為借款金額除以借款期限（月數(shù)）的結(jié)果，具體為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）一次性還款：甲方應(yīng)在借款期滿后一次性還清借款本息。第四條抵押與擔(dān)保4.1甲方為確保借款的履行，同意將位于________________的不動(dòng)產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)向乙方辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付乙方保管。4.3借款期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。4.4借款期滿后，甲方按時(shí)還款，抵押權(quán)消滅，甲方有權(quán)要求乙方返還抵押權(quán)證書。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款，或者未按時(shí)還款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本借款金額的____%。5.2乙方未按約定發(fā)放借款或未按時(shí)提供還款支持的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本借款金額的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本借款合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.不動(dòng)產(chǎn)抵押證明

2.抵押權(quán)證書

3.借款金額與用途證明文件

4.還款計(jì)劃表

5.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。

2.甲方未按時(shí)還款：甲方未按照合同約定的還款方式和期限還款，視為違約。

3.乙方未按約定發(fā)放借款：乙方未按照合同約定的期限和金額發(fā)放借款，視為違約。

4.乙方未按時(shí)提供還款支持：乙方未按照合同約定的方式提供還款支持，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指甲方，向乙方申請(qǐng)借款的一方。

2.貸款人：指乙方，提供借款的一方。

3.抵押：指甲方為確保借款的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。

4.抵押權(quán)：指乙方對(duì)甲方抵押的不動(dòng)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并按照約定用途使用借款。如甲方仍不改正，乙方有權(quán)提前收回借款。

2.甲方未按時(shí)還款：乙方有權(quán)按照約定的違約金計(jì)算公式向甲方追討違約金。如甲方仍不還款，乙方有權(quán)提前收回借款。

3.乙方未按約定發(fā)放借款：甲方有權(quán)要求乙方立即發(fā)放借款。如乙方仍不發(fā)放，甲方有權(quán)解除合同。

4.乙方未按時(shí)提供還款支持：甲方有權(quán)要求乙方立即提供還款支持。如乙方仍不提供，甲方有權(quán)解除