2024委托代持房產(chǎn)合同

2024委托代持房產(chǎn)合同合同編號：__________合同雙方：甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代持方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)用途：__________1.4房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：甲方二、代持事宜2.1甲方同意將上述房產(chǎn)登記在乙方名下，并由乙方代為持有。2.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)證上注明：“該房產(chǎn)實際所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅為代持人”。2.3甲方應(yīng)向乙方支付代持費用，具體金額和支付方式如下：（1）代持費用為：__________元；（2）甲方應(yīng)在房產(chǎn)登記之日起__________日內(nèi)一次性向乙方支付代持費用；（3）代持費用支付方式：__________。2.4代持期間，房產(chǎn)的管理、維修、保養(yǎng)等費用由甲方承擔(dān)。三、代持期限3.1本協(xié)議的代持期限為__________年，自房產(chǎn)登記之日起計算。3.2代持期限屆滿后，甲方有權(quán)要求乙方將房產(chǎn)過戶回甲方名下，乙方應(yīng)無條件配合。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保其對房產(chǎn)的所有權(quán)合法有效，不得侵害他人的合法權(quán)益；（2）甲方應(yīng)按約定支付代持費用；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的管理、維修、保養(yǎng)等費用；（4）甲方應(yīng)在代持期限屆滿后要求乙方將房產(chǎn)過戶回甲方名下。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)配合甲方將房產(chǎn)登記在乙方名下；（2）乙方應(yīng)按約定代持房產(chǎn)，不得擅自處分；（3）乙方應(yīng)在代持期限屆滿后無條件將房產(chǎn)過戶回甲方名下；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因代持房產(chǎn)產(chǎn)生的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為代持費用的__________%。5.2甲方未按約定支付代持費用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)真實、完整、準確地披露房產(chǎn)及雙方的相關(guān)信息。6.3凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.代持費用支付憑證5.房產(chǎn)管理、維修、保養(yǎng)費用支付憑證6.違約金支付憑證7.法院訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付代持費用：指甲方未在約定的時間內(nèi)向乙方支付代持費用。2.乙方擅自處分房產(chǎn)：指乙方在代持期間，未經(jīng)甲方同意，對房產(chǎn)進行買賣、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押等處分行為。3.乙方未在代持期限屆滿后無條件將房產(chǎn)過戶回甲方名下：指乙方在代持期限屆滿后，未按照約定將房產(chǎn)過戶回甲方名下。三、法律名詞及解釋：1.委托代持：指甲方委托乙方代為持有房產(chǎn)，房產(chǎn)所有權(quán)仍歸甲方所有。2.代持費用：指甲方支付給乙方的，因代持房產(chǎn)所產(chǎn)生的費用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付代持費用：乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方擅自處分房產(chǎn)：甲方可以解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.代持期限屆滿后，乙方未將房產(chǎn)過戶回甲方名下：甲方可以解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房產(chǎn)管理、維修、保養(yǎng)等費用支付問題：甲方應(yīng)及時支付相關(guān)費用，以免影響房產(chǎn)的使用和價值。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買房產(chǎn)，但出于某些原因（如政策限制、便利等）需要將房產(chǎn)登