住房貸款合同電子版

住房貸款合同電子版合同編號(hào)：__________住房貸款合同電子版甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供住房貸款，乙方愿意按期償還貸款本金及利息，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途及還款方式1.1貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2貸款用途：用于購(gòu)買(mǎi)住房。1.3還款方式：乙方按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第二條貸款利率及期限2.1貸款利率：按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至__________年__________月__________日止。第三條貸款的發(fā)放和償還3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方賬戶(hù)。3.2乙方應(yīng)按約定的還款方式和還款金額，每月__________日前將貸款本息支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按合同約定的利率上浮__________%執(zhí)行。第四條合同的變更和解除4.1合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非依法定程序，否則任何一方不得擅自變更或解除合同。4.2甲方提前收回貸款的，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方。4.3乙方提前償還貸款的，應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方，并按實(shí)際貸款天數(shù)計(jì)算利息。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為貸款金額的__________%。5.2乙方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為逾期還款金額的__________%。5.3甲方未按約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款人身份證明2.貸款人資質(zhì)證明3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.貸款申請(qǐng)表6.貸款合同復(fù)印件7.還款計(jì)劃表8.授權(quán)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方賬戶(hù)。2.乙方未按約定時(shí)間還款：指乙方未能在每月約定的還款日期前，將貸款本息支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方違反合同約定，將貸款用于非購(gòu)房用途。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.貸款人：指提供住房貸款的甲方。2.借款人：指接受住房貸款的乙方。3.貸款金額：指雙方約定的貸款本金金額。4.貸款利率：指按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行的利率。5.逾期利息：指乙方逾期還款時(shí)，按照約定利率上浮一定比例計(jì)算的利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為貸款金額的____%。2.乙方未按約定時(shí)間還款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期還款金額的____%。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同出現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，確保合同合法有效。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.購(gòu)買(mǎi)新房：適用于購(gòu)買(mǎi)新建住宅樓或別墅等新建住