2024年房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議簡易版（3篇）

第6頁共6頁2024年房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議簡易版甲方（轉(zhuǎn)讓人）：現(xiàn)住址：_____聯(lián)系方式：_____乙方（受讓人）：法定住址：聯(lián)系方式：甲方擁有位于市區(qū)占地面積為平方米的土地租賃使用權(quán)，該土地使用權(quán)利人為。甲方擬將該土地租賃使用權(quán)及與之相關(guān)的其他權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況，自愿達成如下協(xié)議，供雙方共同遵照執(zhí)行。第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況1.土地座落位置：2.土地使用權(quán)面積：3.已批準(zhǔn)的容積率為：4.已批準(zhǔn)的建筑面積：（其中：非住宅平方米，住宅平方米。5.土地規(guī)劃用途：6.土地使用期限：7.土地現(xiàn)狀：8.國有土地使用證號：9.國有土地使用權(quán)出讓合同書號：10.地號：第二條土地項目開發(fā)權(quán)狀況1.甲方（□是□否）已辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;2.甲方（□是□否）已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用。3.其他補充說明：第三條其他權(quán)利狀況1.甲方確認本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地租賃使用權(quán)及其相關(guān)權(quán)利是其合法擁有，不存在抵押、查封、等產(chǎn)權(quán)瑕疵;2.承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟責(zé)任，甲方確認為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利已支付了一切應(yīng)付款項、費用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議（包括綠化費、拆遷安置補償?shù)龋?、甲方應(yīng)當(dāng)對該土地使用權(quán)權(quán)利人盡到及時、合理的通知義務(wù)，保證乙方的合同權(quán)利。第四條文件的提供甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：（復(fù)印件）（1）甲方的身份證明、結(jié)婚證明、戶口證明、土地使用權(quán)利人身份證明;（2）土地使用權(quán)權(quán)利人已交納的土地出讓金以及其他相關(guān)費用的交費憑證（包括收據(jù)、收條等）（3）土地使用權(quán)權(quán)利人合法擁有該土地使用權(quán)的土地權(quán)證以及相關(guān)的權(quán)利證書;（4）甲方與土地權(quán)利人簽署的土地使用權(quán)租賃協(xié)議;（原件及其復(fù)印件）（5）其他應(yīng)當(dāng)交付乙方的證件、資料。第五條轉(zhuǎn)讓期限1.本合同所述土地租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自甲方與土地使用權(quán)利人簽署的原土地使用權(quán)租賃協(xié)議/合同中載明的租賃期限范圍內(nèi)，具體自____年____月____日起至____年____月____日止。2.自雙方簽訂該協(xié)議之日起，該土地的土地租賃使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國家法律保護。3.在租賃期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方保證甲方及其土地使用權(quán)利人不得提前收回土地使用權(quán)。第六條轉(zhuǎn)讓價格1.甲乙雙方確認本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以土地使用權(quán)利證書已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計價面積，轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣_____元，計人民幣_____元;2.上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方取得該土地的租賃使用權(quán)與其他相關(guān)權(quán)利所已付和應(yīng)付的一切款項、費用;3.乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積，與甲方無關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。第七條支付方式1.甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為：帳號為：_____;甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：__________________________________________________。2.甲方收取乙方款項，應(yīng)按規(guī)定開具收據(jù)或者其他憑證予乙方或乙方指定的單位或個人。第八條資料的交付及手續(xù)的辦理在本合同生效后個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及租賃地塊的相關(guān)權(quán)利證明資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料待乙方核實后，將上述資料的復(fù)印件資料給乙方。第九條稅費的負擔(dān)在本協(xié)議土地使用權(quán)的租賃轉(zhuǎn)讓更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費，均由甲方承擔(dān)。第十條轉(zhuǎn)讓的法律狀況1.甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地租賃使用權(quán)后，甲方與土地使用權(quán)利人簽署的原土地使用權(quán)租賃協(xié)議/合同中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方;2.在土地租賃使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓/登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任。3.甲方為取得該地塊的土地租賃使用權(quán)及其相關(guān)權(quán)利所需支付的一切款項、費用（包括但不限于政府回填綠化費）、債務(wù)、責(zé)任，由其自行承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。第十一條甲方的違約責(zé)任1.在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過三十個工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)支付乙方該合同約定轉(zhuǎn)讓價款的_____%為違約金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。2.因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地租賃使用權(quán)或甲方未盡到合理及時向土地使用權(quán)利人告知義務(wù)的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。3.甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。第十三條爭議的處理1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決（1）提交仲裁委員會仲裁;（2）依法向人民法院起訴。第十四條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第十五條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十六條合同的效力1.本合同自雙方簽字之日起生效。2.本合同正本一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議簡易版（2）房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（出租人）：（出租人姓名）乙方（承租人）：（承租人姓名）鑒于：1.甲方與原租賃合同簽訂于（租賃合同簽訂日期），租賃物為位于（租賃物地址）的房屋（以下簡稱原租賃物）；2.現(xiàn)因（列明轉(zhuǎn)讓的原因，例如經(jīng)濟原因、工作調(diào)動等），甲方擬將其在原租賃物中所享有的租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。為此，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓范圍1.甲方同意將其在原租賃合同中所享有的租賃權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)利包括但不限于享有原租賃合同項下的租期、租金、租金支付方式等權(quán)利。第二條轉(zhuǎn)讓條件和方式1.甲方與乙方共同簽署本協(xié)議，并約定轉(zhuǎn)讓的價款為（轉(zhuǎn)讓價款，可以是一次性支付或分期支付）。2.乙方在簽訂本協(xié)議之前已查閱原租賃合同，并對原租賃條件和租賃物狀況已予以充分了解。3.乙方應(yīng)當(dāng)自收到本協(xié)議后（轉(zhuǎn)讓價款已支付完成），按照原租賃合同約定的方式繼續(xù)履行租賃義務(wù)。第三條原租賃合同的轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將原租賃合同轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓成立的同時，乙方即取代甲方成為原租賃合同的出租人。2.乙方在成為原租賃合同出租人后，應(yīng)按照原租賃合同的約定，履行出租人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)并享有原租賃合同項下的權(quán)利。第四條轉(zhuǎn)讓后的糾紛處理1.轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生與原租賃合同相關(guān)的糾紛，乙方作為原租賃合同出租人有權(quán)與承租人協(xié)商解決。2.甲方作為原租賃合同原出租人，對于轉(zhuǎn)讓事項不再承擔(dān)任何責(zé)任。第五條協(xié)議生效與解除1.本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至原租賃合同終止之日或雙方一致解除為止。3.本協(xié)議解除后，原租賃合同繼續(xù)有效，甲方與乙方雙方應(yīng)依據(jù)原租賃合同履行相關(guān)義務(wù)和享有相關(guān)權(quán)利。第六條其他事項1.本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓和出借，亦不得作為借款、貸款或其他任何債權(quán)債務(wù)關(guān)系的證據(jù)。2.本協(xié)議的效力、解釋和爭議解決均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)繩。3.本協(xié)議任一條款如被認定為空白、無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。4.本協(xié)議的附件和補充條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：日期：日期：2024年房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議簡易版（3）房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（轉(zhuǎn)讓方）地址：乙方：（受讓方）地址：鑒于甲方與房屋租賃合同已經(jīng)簽署并生效，甲方希望將其在合同中租賃的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓房屋概況1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋用途：4.轉(zhuǎn)讓價格：二、租賃合同轉(zhuǎn)讓1.甲方將原租賃合同轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓并同意履行原租賃合同中的全部條款和約定。2.轉(zhuǎn)讓房屋使用期限和租金金額不變，乙方按照原合同規(guī)定的方式和期限向甲方支付租金。3.轉(zhuǎn)讓后，乙方享有與原租賃合同相同的權(quán)益和義務(wù)，包括但不限于：使用期限、房屋維修、違約責(zé)任等。三、轉(zhuǎn)讓房屋的狀態(tài)1.甲方保證其對所租賃房屋享有合法的出租權(quán)，房屋不受任何未經(jīng)甲方同意的限制或債權(quán)，且房屋不存在糾紛或爭議。2.在轉(zhuǎn)讓日前，甲方應(yīng)保證房屋處于正常狀態(tài)，如有損壞或需要維修的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并進行修復(fù)。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定未按時將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。違約金金額為轉(zhuǎn)讓房屋總價款百分之十。2.若乙方違反本協(xié)議約定未按時支付房屋轉(zhuǎn)讓款項，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。違約金金額為轉(zhuǎn)讓房屋總價款百分之十。五、