2024年店面商鋪租賃合同范本（四篇）

第4頁共4頁2024年店面商鋪租賃合同范本出租方（以下稱甲方）承租方（以下稱乙方）甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于街號，建筑面積平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的；3、承租方拖欠租金累計達天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的.物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于____年____月____日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2、水電費：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）3、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責(zé)。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責(zé)賠償違約金元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責(zé)賠償違約金元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年店面商鋪租賃合同范本（二）商鋪租賃合同范文甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：____________鑒于甲方是商鋪的所有者，擬將其所擁有的商鋪出租給乙方使用，為此，甲、乙雙方本著平等自愿、公平互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃商鋪的基本情況1.商鋪地址：____________2.商鋪面積：________平方米3.租賃用途：__________4.租賃期限：起始日期至結(jié)束日期5.租金及支付方式：___________（貨幣單位）/月，乙方每月于_____日前支付給甲方。二、商鋪裝修及維護1.乙方租用商鋪后，應(yīng)當(dāng)對商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)施等進行合理使用和保管，禁止擅自拆改裝修。2.如有損壞或需要維修的情況，乙方應(yīng)及時向甲方報告，并按照雙方商定的方式進行維修和賠償。三、權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利：（1）收取乙方按時支付的租金；（2）檢查商鋪的使用情況；（3）對商鋪進行必要的維護和保養(yǎng)。2.乙方的權(quán)利：（1）按照約定使用商鋪；（2）享有商鋪使用權(quán)；（3）有權(quán)對商鋪內(nèi)進行裝修和設(shè)備更新。四、違約責(zé)任1.乙方如違反合同規(guī)定，未按時支付租金或擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方如未按時交付商鋪或未履行其他合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、其他事項1.本合同自雙方簽字生效，至合同約定期滿。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。本商鋪租賃合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：____________簽訂日期：____________2024年店面商鋪租賃合同范本（三）出租方(以下簡稱甲方)：地址：電話：承租方(以下簡稱乙方)：地址：電話：甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，達成一致協(xié)議：第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪(合同標(biāo)的)“號共間，合同約定套內(nèi)面積㎡的鋪面出租給乙方，作為經(jīng)營場所。第二條租金、押金交納期及方式1、租用期限年，自____年____月____日至____年____月____日。2、第一年使用費為人民幣￥(大寫：_____)第二年使用費用為人民幣￥(大寫：_____)，第三年使用費為人民幣￥(大寫：_____)第四年使用費用為人民幣￥(大寫：_____)，第五年使用費為人民幣￥(大寫：_____)。3、本合同簽定之日，乙方一次性支付____年____月____日至____年____月____日共月的租金人民幣(大寫：_____)，其余租金支付方式：第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關(guān)部門交納;2、維修費：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責(zé)，但正常磨損除外。第四條：出租方與承租方的變更2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。第五條：乙方的職責(zé)1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的____%收取，如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀。3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負責(zé)賠償。4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負責(zé)。7、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責(zé)。8、租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理。第六條甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。2、維護乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但是，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨市場而待定。第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。第十一條租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果，由乙方自行承擔(dān)。第十二條本合同經(jīng)過雙方簽蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方：_____承租方：_____甲方經(jīng)辦人：_____乙方經(jīng)辦人：_____甲方開戶銀行及帳號：_____乙方開戶銀行及帳號：_____2024年店面商鋪租賃合同范本（四）店面商鋪租賃合同甲方：[出租人姓名/公司名稱]住所地：[出租人住址]聯(lián)系電話：[出租人聯(lián)系電話]乙方：[承租人姓名/公司名稱]住所地：[承租人住址]聯(lián)系電話：[承租人聯(lián)系電話]鑒于甲方是合法擁有經(jīng)營權(quán)的商鋪所有人，并有權(quán)將其出租給第三方；鑒于乙方有意租賃甲方商鋪開展經(jīng)營活動；甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議并共同遵守：一、租賃物房屋信息1.租賃商鋪地址：[商鋪地址]2.商鋪面積：[商鋪面積]3.使用目的：[商鋪使用目的]4.租賃期限：從[起始日期]至[結(jié)束日期]，共[租賃期限（年/月）]5.租金支付：[租金支付方式]二、租金及費用1.租金及支付方式：乙方每月需支付的租金為[租金金額]。乙方應(yīng)按照乙方選擇的方式在每個月的[租金支付日]前支付下個月的租金給甲方。2.押金：乙方應(yīng)支付給甲方的押金為[押金金額]，于簽訂本合同之日起[押金支付期限]內(nèi)支付給甲方。在合同履行期間，乙方履行本合同的義務(wù)，押金將由甲方按照本合同約定的條件如數(shù)歸還。如乙方未履行本合同義務(wù)，甲方有權(quán)依法扣除相應(yīng)費用后將剩余押金返還給乙方。3.其他費用：租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)管理費等由乙方自行承擔(dān)。三、使用的約定1.乙方承諾以[商鋪使用目的]為目的使用商鋪，并在使用商鋪期間遵守國家法律法規(guī)及其它規(guī)章制度，不從事違法違規(guī)活動。2.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變商鋪用途。3.乙方應(yīng)當(dāng)保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，并妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)備、家具等物品。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。4.乙方不得進行擅自拆改商鋪內(nèi)設(shè)施的行為，如需拆改須經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.租賃期滿或解除合同時，乙方應(yīng)當(dāng)按照雙方協(xié)商確定的方式，將商鋪內(nèi)的設(shè)備、家具等物品歸還給甲方，并返還商鋪。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償造成的損失。2.若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。3.若乙方違反本