2024年農(nóng)村宅基地出售協(xié)議電子版（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年農(nóng)村宅基地出售協(xié)議電子版贈(zèng)與方（下稱甲方）：_____受讓方（下稱乙方）：_____甲、乙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就宅基地贈(zèng)與事宜，達(dá)成以下一致條款：一、贈(zèng)與宅基地基本情況甲方將坐落于____號(hào)，面積為____平方米的宅基地（以下稱“該宅基地”）贈(zèng)與乙方，該宅基地地長(zhǎng)_____米，寬_____米，使用證號(hào)為：____號(hào)。該宅基地四至情況為：東至_____，西至_____，北至_____，南至_____，該宅基地上無(wú)任何房屋及其他建筑物。二、贈(zèng)與情況甲方將該宅基地全部所有權(quán)贈(zèng)與給乙方。乙方同意按照上述分配比例接受甲方贈(zèng)與，并按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。三、甲、乙方應(yīng)相互配合，根據(jù)相關(guān)部門的要求及我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，辦理該宅基地土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)，上述變更登記的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。四、甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)1、甲方保證其贈(zèng)與給乙方的宅基地四至明確，界線清楚沒有任何爭(zhēng)議，不存在抵押，質(zhì)押等限制使用權(quán)的情形，具有完全的處分權(quán)。2、乙方必須按照規(guī)定用途使用宅基地。五、簽訂本贈(zèng)與協(xié)議后，該贈(zèng)與行為是不可撤銷的贈(zèng)與。六、本協(xié)議甲、乙雙方簽定后生效，如任何一方違約，違約方依法賠償守約方因此造成的實(shí)際損失。七、本協(xié)議一式份，甲方和乙方各執(zhí)份，均具有同等的法律效力。贈(zèng)與方：_____受讓方：_____證明人：_____村民委員會(huì)：_________年____月____日2024年農(nóng)村宅基地出售協(xié)議電子版（二）農(nóng)村宅基地出售協(xié)議書甲方：（出售方）身份證號(hào)碼：家庭住址：乙方：（購(gòu)買方）身份證號(hào)碼：家庭住址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條宅基地的基本情況宅基地坐落于（具體地址）______，面積為______平方米。第二條宅基地的出售價(jià)格及支付方式1.甲方與乙方協(xié)商決定，宅基地的出售價(jià)格為______萬(wàn)元（大寫：______元整）。2.乙方將全款支付給甲方，支付時(shí)間為本協(xié)議簽署后___天內(nèi)完成。第三條宅基地的權(quán)屬證明及過戶手續(xù)1.甲方保證宅基地的合法權(quán)屬，并出示相關(guān)證明文件。2.雙方應(yīng)協(xié)助辦理宅基地過戶手續(xù)，嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第四條宅基地的現(xiàn)狀乙方已對(duì)宅基地的位置、面積、周邊環(huán)境等進(jìn)行了實(shí)地考察，對(duì)其現(xiàn)狀已了解清楚，具備購(gòu)買的條件和意愿。第五條宅基地的權(quán)益及責(zé)任1.乙方購(gòu)買宅基地后，享有宅基地的合法所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.乙方有權(quán)依法對(duì)宅基地進(jìn)行合法利用，但不得將宅基地用于非法活動(dòng)或違法用途。第六條宅基地的保護(hù)及合理利用1.乙方應(yīng)按照宅基地規(guī)劃用途的要求，合理利用宅基地，不得隨意改變土地用途。2.乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)宅基地的保護(hù)，不得損毀、破壞宅基地的環(huán)境和生態(tài)平衡。第七條宅基地的稅費(fèi)1.宅基地的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體包括土地轉(zhuǎn)讓稅和契稅等相關(guān)費(fèi)用。2.雙方協(xié)商一致后，由乙方委托甲方代理辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。第八條違約責(zé)任1.如乙方未按照約定時(shí)間支付全款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求賠償違約金。2.如果因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理宅基地過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條本協(xié)議的法律效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至宅基地過戶手續(xù)辦理完成之日終止。甲方（簽字）：