初中用地租賃合同

PAGEPAGE1初中用地租賃合同本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方為____________________（初中名稱）的所有權(quán)人，擁有位于____________________（初中所在地）的初中用地；乙方因教育發(fā)展需要，擬租賃該初中用地。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就初中用地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃用地1.1甲方同意將位于____________________（初中所在地）的初中用地（以下簡(jiǎn)稱“租賃用地”）出租給乙方使用，租賃用地的具體位置、面積和四至范圍詳見附件一。1.2乙方租賃用地的用途為：____________________（初中教育及相關(guān)活動(dòng)）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為：____________________（租金數(shù)額）。3.2租金支付方式為：____________________（如按年、按季、按月等）。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前____日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃用地的合法性，確保租賃用地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方負(fù)責(zé)租賃用地的維修、保養(yǎng)，保證租賃用地符合乙方正常使用需求。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃用地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干擾乙方的正常使用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃用地，但不得擅自改變租賃用地的用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃用地，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.3乙方負(fù)責(zé)租賃用地的日常管理，確保租賃用地的安全、整潔。5.4租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃用地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為：____________________。6.2甲方未按約定提供租賃用地或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：租賃用地位置、面積和四至范圍（詳細(xì)描述）2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-初中用地租賃合同目錄一、合同雙方二、租賃用地三、租賃期限四、租金及支付方式五、甲方的權(quán)利和義務(wù)六、乙方的權(quán)利和義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件正文一、合同雙方甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方為____________________（初中名稱）的所有權(quán)人，擁有位于____________________（初中所在地）的初中用地；乙方因教育發(fā)展需要，擬租賃該初中用地。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就初中用地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：二、租賃用地1.甲方同意將位于____________________（初中所在地）的初中用地（以下簡(jiǎn)稱“租賃用地”）出租給乙方使用，租賃用地的具體位置、面積和四至范圍詳見附件一。2.乙方租賃用地的用途為：____________________（初中教育及相關(guān)活動(dòng)）。三、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為：____________________（租金數(shù)額）。2.租金支付方式為：____________________（如按年、按季、按月等）。3.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前____日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃用地的合法性，確保租賃用地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.甲方負(fù)責(zé)租賃用地的維修、保養(yǎng)，保證租賃用地符合乙方正常使用需求。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃用地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干擾乙方的正常使用。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃用地，但不得擅自改變租賃用地的用途。2.乙方應(yīng)合理使用租賃用地，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方負(fù)責(zé)租賃用地的日常管理，確保租賃用地的安全、整潔。4.租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃用地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為：____________________。2.甲方未按約定提供租賃用地或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：租賃用地位置、面積和四至范圍（詳細(xì)描述）附件列表：1.附件一：租賃用地位置、面積和四至范圍（詳細(xì)描述）2.附件二：租賃用地的權(quán)屬證明文件3.附件三：租賃用地的平面圖4.附件四：租金支付憑證5.附件五：租賃用地的維修保養(yǎng)記錄6.附件六：租賃用地的使用情況報(bào)告違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃用地：甲方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件提供租賃用地給乙方使用。2.乙方未按約定支付租金：乙方未能按照合同約定的支付方式和時(shí)間向甲方支付租金。3.乙方擅自改變租賃用地用途：乙方未經(jīng)過甲方同意，將租賃用地用于合同約定以外的用途。4.乙方未合理使用租賃用地：乙方未能合理、安全地使用租賃用地，造成租賃用地的損害或安全隱患。5.乙方未按時(shí)將租賃用地恢復(fù)原狀：租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方未能按照甲方的要求將租賃用地恢復(fù)到原狀。法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃用地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人使用的一方。2.承租方：指支付租金并按照合同約定使用租賃用地的一方。3.租賃期限：指合同中約定的租賃用地的使用期限。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃用地的使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.租賃用地的權(quán)屬問題：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)租賃用地的權(quán)屬證明文件，確保甲方擁有合法的出租權(quán)。2.租賃用地的維修保養(yǎng)：雙方應(yīng)明確租賃用地的維修保養(yǎng)責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)，避免在使用過程中出現(xiàn)糾紛。3.租賃用地的使用情況監(jiān)督：甲方應(yīng)定期對(duì)租賃用地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理使用租賃用地。4.租賃期滿后的處理：雙方應(yīng)提前協(xié)商好租賃期滿后的處理方式，避免因處理不當(dāng)產(chǎn)生糾紛。解決方法：1.權(quán)屬問題：在簽訂合同前，要求甲方提供租賃用地的權(quán)屬證明文件，并進(jìn)行核實(shí)。2.維修保養(yǎng)：在合同中明確租賃用地的維修保養(yǎng)責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)，并建立維修保養(yǎng)記錄，以便核實(shí)和追究責(zé)任。3.使用情況監(jiān)督：甲方應(yīng)定期對(duì)租賃用