2024商鋪物業(yè)管理費合同

2024商鋪物業(yè)管理費合同合同編號：__________鑒于甲方為商鋪的業(yè)主，乙方為物業(yè)管理服務(wù)提供商，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方商鋪的物業(yè)管理費事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方商鋪的物業(yè)管理服務(wù)，包括公共區(qū)域的管理、維護和清潔，公共設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，綠化養(yǎng)護，公共安全保衛(wèi)等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪平面圖和設(shè)施設(shè)備清單，提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。1.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)范，確保甲方商鋪的安全、整潔和舒適。二、物業(yè)管理費用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式2.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用為每月每平方米人民幣【】元，按月支付。2.2甲方應(yīng)按照雙方約定的時間和方式，向乙方支付物業(yè)管理費用。2.3物業(yè)管理費用的支付方式為：【】三、合同的期限3.1本合同自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共計【】個月。3.2在合同到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。四、合同的解除和終止4.1除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。4.2在合同期限內(nèi)，如乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。4.3在合同期限內(nèi)，如甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)解除本合同。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照實際損失向甲方支付賠償金。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并按照逾期支付的金額計算違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解除、終止及違約等事項，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【】年【】月【】日一、附件列表：1.甲方商鋪平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明4.物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)表5.合同解除和終止的書面一致意見證明6.違約金計算公式7.賠償金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的行為，包括但不限于公共區(qū)域管理不當(dāng)、公共設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)不到位、綠化養(yǎng)護不達(dá)標(biāo)、公共安全保衛(wèi)措施不足等。2.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用的行為，包括但不限于逾期支付、部分支付、未支付等。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照合同約定，對甲方商鋪的公共區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備、綠化等進行管理、維護、保養(yǎng)和清潔等服務(wù)。2.物業(yè)管理費用：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用，包括但不限于人工成本、物料成本、維修保養(yǎng)成本等。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)的行為。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括但不限于賠償金、違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問題：乙方應(yīng)加強物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，如出現(xiàn)問題，甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照實際損失向甲方支付賠償金。2.物業(yè)管理費用支付問題：甲方應(yīng)按照約定時間和方式支付物業(yè)管理費用，如逾期支付，乙方可以要求甲方支付違約金。3.合同解除和終止問題：如乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同；如甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商鋪的業(yè)主，需要乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方為物業(yè)管理服務(wù)提供商，愿