2024小區(qū)租戶物業(yè)管理合同模板

2024小區(qū)租戶物業(yè)管理合同模板合同編號：__________單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)面積：____________________1.3物業(yè)用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如乙方逾期遷離，甲方有權按每日__元收取滯留費。第四條物業(yè)使用及管理4.1乙方須按照物業(yè)的性質(zhì)、功能和用途合理使用物業(yè)，并遵守國家的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2乙方不得擅自改變物業(yè)的結構、外貌、設備設施等，如需改動，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。改動費用由乙方承擔。4.3乙方應合理使用水電、燃氣等公共資源，并按照約定的標準支付相關費用。4.4乙方應遵守消防安全規(guī)定，配備必要的消防設施，并定期進行消防安全檢查。4.5乙方應保持物業(yè)內(nèi)部清潔衛(wèi)生，不得亂丟垃圾、雜物，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動。第五條維修責任5.1物業(yè)的結構性問題及共用設施設備（如電梯、消防設施、供水供電系統(tǒng)等）的維修養(yǎng)護，由甲方負責。5.2因乙方使用不當或人為破壞導致物業(yè)及設施設備損壞的，維修費用由乙方承擔。5.3租賃期內(nèi)，乙方如需對自有部位進行維修，可通知甲方，甲方應給予配合。第六條保險6.1乙方應辦理物業(yè)保險，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應在租賃期內(nèi)保持保險的有效性，如保險失效，甲方有權要求乙方立即補辦。第七條提前解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.物業(yè)所有權證明文件2.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方公司法定代表人身份證明4.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻5.物業(yè)維修清單6.物業(yè)保險單據(jù)7.租金支付證明文件8.物業(yè)使用和管理的規(guī)章制度9.物業(yè)結構、外貌、設備設施改動申請表10.物業(yè)維修申請單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合約定標準。2.甲方未按約定維修物業(yè)或共用設施設備。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)結構、外貌、設備設施。5.乙方未按約定辦理保險，或保險失效。6.提前解除合同未支付違約金。7.乙方在物業(yè)內(nèi)從事違法活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指物業(yè)的所有權人，有權出租物業(yè)并收取租金。2.承租方：指租賃物業(yè)的一方，有權使用物業(yè)并支付租金。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理等活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)不符合約定標準。解決辦法：雙方協(xié)商整改或甲方按約定承擔責任。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方催告乙方支付，逾期未支付的可要求滯納金或解除合同。3.問題：乙方擅自改變物業(yè)結構、外貌、設備設施。解決辦法：甲方要求乙方恢復原狀或支付改動費用。4.問題：乙方保險失效。解決辦法：甲方催告乙方補辦，逾期未補辦的甲方有權解除合同。5.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商提前解除合同，并支付違