深圳市創(chuàng)業(yè)孵化器租賃合同

深圳市創(chuàng)業(yè)孵化器租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：深圳市創(chuàng)業(yè)孵化器管理有限公司地址：深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟18層聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條孵化器租賃內(nèi)容1.1本合同所指創(chuàng)業(yè)孵化器位于深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟18層，面積為____平方米。1.2乙方租賃甲方提供的創(chuàng)業(yè)孵化器，用于開展創(chuàng)業(yè)項目。1.3租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣每平方米每月____元，總計人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的租金支付方式按時支付租金。2.3租金支付時間為每季度初的五個工作日內(nèi)。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將孵化器設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：1）保證孵化器設(shè)施設(shè)備的正常運行，確保乙方創(chuàng)業(yè)項目的順利進(jìn)行；2）為乙方提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、項目推薦、政策咨詢等服務(wù)；3）有權(quán)按照合同約定收取租金和押金；4）有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：1）按照本合同約定支付租金和押金；2）合理使用孵化器設(shè)施設(shè)備，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償；3）遵守孵化器的管理制度，維護(hù)甲方聲譽(yù)；4）在租賃期限內(nèi)按時完成創(chuàng)業(yè)項目，并按照甲方要求提供相關(guān)資料。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定提供孵化器設(shè)施設(shè)備，或影響乙方創(chuàng)業(yè)項目正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。5.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：深圳市創(chuàng)業(yè)孵化器管理有限公司乙方（承租方）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.深圳市創(chuàng)業(yè)孵化器租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方授權(quán)代表授權(quán)書5.乙方授權(quán)代表授權(quán)書6.孵化器設(shè)施設(shè)備清單7.租金支付證明8.押金支付證明9.合同解除證明10.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供孵化器設(shè)施設(shè)備，或影響乙方創(chuàng)業(yè)項目正常進(jìn)行的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付租金的，認(rèn)定為乙方違約。3.甲方提前解除合同，未按照約定提前一個月通知乙方，或未支付相應(yīng)賠償?shù)?，認(rèn)定為甲方違約。4.乙方未按照約定將孵化器設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還給甲方，或未支付賠償?shù)模J(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指深圳市創(chuàng)業(yè)孵化器管理有限公司，擁有孵化器出租權(quán)。2.承租方：指租賃甲方提供的創(chuàng)業(yè)孵化器的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方創(chuàng)業(yè)孵化器的時間，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的孵化器租賃費用。5.押金：指乙方為保證孵化器設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還給甲方而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.孵化器設(shè)施設(shè)備故障：及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)設(shè)施設(shè)備。2.租金支付問題：確保租金按時支付，如遇支付困難，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商。3.合同解除：如需解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照約定支付賠償。4.孵化器設(shè)施設(shè)備損壞：損壞物品按市價賠償，或修復(fù)原狀。5.爭議解決：如發(fā)生爭議，先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊租賃孵化器辦公空間。2.個人或企業(yè)租賃孵