河南省工業(yè)園區(qū)租賃合同樣本

河南省工業(yè)園區(qū)租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有河南省工業(yè)園區(qū)的物業(yè)租賃權(quán)，乙方愿意租賃該園區(qū)的物業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途物業(yè)地址：________________物業(yè)面積：_______________平方米第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃物業(yè)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、消防驗(yàn)收等。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定。5.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)租賃物業(yè)的保險(xiǎn)費(fèi)用，并保證保險(xiǎn)的有效性。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)權(quán)屬證明2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片3.租賃物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙4.乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明5.保險(xiǎn)單據(jù)6.甲方同意提供的基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行證明7.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)，擅自改變用途。2.乙方逾期支付租金。3.甲方未按約定保證租賃物業(yè)的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。4.甲方未按約定辦理租賃物業(yè)的相關(guān)手續(xù)。5.任何一方違反國家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需要支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的噪音、污染等問題影響周邊環(huán)境，解決辦法：乙方應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行整改，確保不影響周邊環(huán)境。2.租賃物業(yè)的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施出現(xiàn)故障，解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，確?；A(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。3.乙方需要提前解除租賃合同，解決辦法：雙方協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際租賃期限計(jì)算剩余租金，乙方支付相應(yīng)的違約金。4.租賃期滿后，乙方拒不遷離租賃物業(yè)，解決辦法：甲方有權(quán)依法采取措施，要求乙方遷離租賃物業(yè)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生產(chǎn)型企業(yè)在園區(qū)內(nèi)租賃廠