租房合同中的業(yè)主物業(yè)稅責(zé)任

租房合同中的業(yè)主物業(yè)稅責(zé)任合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用，且乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址是：____________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國家和地方有關(guān)出租房屋的安全、環(huán)保等要求。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并歸還乙方所領(lǐng)用的甲方物品，否則甲方有權(quán)要求乙方按物品的實際價值進(jìn)行賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，確保乙方在租賃期間合法使用該房屋。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本合同時，已充分了解合同內(nèi)容，自愿簽訂。合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.3雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附加條款：9.1甲方應(yīng)按國家規(guī)定繳納業(yè)主物業(yè)稅，并承擔(dān)因未繳納業(yè)主物業(yè)稅而產(chǎn)生的法律責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追轿蠢U納業(yè)主物業(yè)稅，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2乙方在租賃期間，如遇業(yè)主物業(yè)稅調(diào)整，甲方應(yīng)如實告知乙方，并按新規(guī)定執(zhí)行。9.3本合同簽訂后，如國家法律法規(guī)、政策有變動，涉及本合同的，雙方應(yīng)按新的法律法規(guī)、政策執(zhí)行。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.乙方身份證明4.租金支付憑證5.維修、維護(hù)記錄6.業(yè)主物業(yè)稅繳納憑證7.房屋附屬設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按國家規(guī)定繳納業(yè)主物業(yè)稅，或因乙方原因?qū)е录追轿蠢U納業(yè)主物業(yè)稅的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃甲方房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間，自租賃合同生效之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費用。5.業(yè)主物業(yè)稅：指房屋所有權(quán)人按照國家和地方規(guī)定繳納的物業(yè)稅。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，如乙方仍延遲支付，可按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)及時提供符合約定的房屋，如無法提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換損壞的部分，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：甲方未按國家規(guī)定繳納業(yè)主物業(yè)稅。解決辦法：甲方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納業(yè)主物業(yè)稅，如因乙方原因?qū)е录追轿蠢U納，甲方有權(quán)要