商鋪?zhàn)赓U合作合同

商鋪?zhàn)赓U合作合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為合法登記的商鋪所有者或有權(quán)出租商鋪的法人或其他組織，乙方為愿意租賃甲方商鋪的法人或其他組織，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________1.4商鋪?zhàn)赓U期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元/平方米。2.2租金支付方式：每月__日前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付地點(diǎn)：甲方指定賬戶。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。四、租賃用途及義務(wù)4.1乙方只能將商鋪用于本合同約定的用途，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，妥善使用和維護(hù)商鋪。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)提前終止本合同，并書(shū)面通知乙方。5.2合同期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照甲方提出的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.乙方公司登記證明文件3.租賃合同書(shū)面文件4.押金收據(jù)5.租金支付憑證6.物業(yè)管理規(guī)定7.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻8.商鋪維修記錄9.商鋪交接確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照約定提供商鋪；未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；提前終止合同未書(shū)面通知乙方。2.乙方違約：未按照約定支付租金；未按照約定使用和維護(hù)商鋪；擅自改變商鋪用途；未按照約定提前通知甲方續(xù)租或終止合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方商鋪的法人或其他組織。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢。5.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃甲方商鋪的時(shí)間期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或乙方自行維修后向甲方報(bào)銷。2.租金支付糾紛：解決辦法：查閱合同條款，確認(rèn)租金支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，如有爭(zhēng)議協(xié)商解決或依法處理。3.商鋪用途變更：解決辦法：提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更用途。4.物業(yè)管理爭(zhēng)議：解決辦法：遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有爭(zhēng)議可與甲方或物業(yè)管理公司協(xié)商解決。5.提前終止合同：解決辦法：書(shū)面通知對(duì)方，并根據(jù)合同約定辦理終止合同手續(xù)，結(jié)算相關(guān)款項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U；2.購(gòu)