2024二手房出租托管合同范本

2024二手房出租托管合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（托管方）：一、房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋附屬設(shè)施設(shè)備狀況應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水等設(shè)施。二、托管期限2.1本合同的托管期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2托管期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行出租托管，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的托管合同。三、托管費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付托管費(fèi)用，托管費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），按月支付。3.2乙方支付托管費(fèi)用后，甲方應(yīng)開(kāi)具合法的發(fā)票。四、托管事項(xiàng)4.1乙方負(fù)責(zé)將房屋出租給符合條件的承租人，并負(fù)責(zé)房屋的租賃管理工作。4.2乙方應(yīng)在托管期限內(nèi)確保房屋及附屬設(shè)施的安全、完整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)保證房屋出租的合法性，如因乙方原因?qū)е路课葑赓U合同無(wú)效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付托管費(fèi)用，如乙方逾期支付，應(yīng)支付違約金，違約金為托管費(fèi)用的__________%。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2甲方應(yīng)在托管期限內(nèi)配合乙方進(jìn)行房屋出租管理工作，如甲方拒絕配合，乙方有權(quán)解除合同。5.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付托管費(fèi)用，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系地址：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單3.托管費(fèi)用支付憑證4.房屋租賃合同復(fù)印件5.維修費(fèi)用支付憑證6.違約金支付憑證7.法律意見(jiàn)書(shū)8.其他與托管事項(xiàng)相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋，或者提供的房屋與合同描述不符。2.乙方未按照約定時(shí)間支付托管費(fèi)用。3.乙方未按照約定進(jìn)行房屋出租管理工作，導(dǎo)致房屋租賃合同無(wú)效。4.乙方未保證房屋及附屬設(shè)施的安全、完整，導(dǎo)致?lián)p失。5.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者，具有房屋所有權(quán)的人。2.托管方：指承擔(dān)房屋出租管理職責(zé)的一方。3.托管費(fèi)用：指托管方為履行托管職責(zé)，向出租方支付的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。5.權(quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)存在爭(zhēng)議或者不完整的情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋租賃過(guò)程中出現(xiàn)維修問(wèn)題，解決辦法是乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系專(zhuān)業(yè)維修人員進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。2.承租人逾期支付租金，解決辦法是乙方應(yīng)催告承租人及時(shí)支付租金，如承租人逾期不支付，乙方有權(quán)解除租賃合同。3.托管期限內(nèi)房屋出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，解決辦法是甲方應(yīng)盡快解決權(quán)屬問(wèn)題，如糾紛無(wú)法解決，雙方可協(xié)商解除合同。4.其他問(wèn)題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋出租并獲得穩(wěn)定收益。2.乙方具備房屋出租管理能力，愿意