2024呼和浩特二手房上安居客

2024呼和浩特二手房上安居客合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按照本合同的約定支付房價款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：_______。1.4房屋土地使用權(quán)證號：_______。第二條房價款2.1甲乙雙方同意，本房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2房價款支付方式：（1）乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房價款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將本房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢本房屋過戶手續(xù)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將本房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡葢裘兏烈曳矫?。第四條定金及違約金4.1乙方未按本合同約定的時間支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2甲方未按本合同約定的時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）給乙方。4.3甲方未按本合同約定的時間辦理完畢房屋過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）給乙方。4.4乙方未按本合同約定的時間支付剩余房價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。5.2雙方在簽訂本合同時，應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.房屋所在地的水、電、燃?xì)?、供暖等戶名變更證明5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.定金收據(jù)7.房價款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定時間支付定金，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按合同約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按合同約定時間辦理完畢房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按合同約定時間支付剩余房價款，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房價款：指購買房屋所需支付的金額，包括定金和剩余房價款。3.定金：指買方在簽訂合同時支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的保證。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在約定時間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.問題：乙方未能在約定時間內(nèi)支付定金或剩余房價款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付應(yīng)付款項(xiàng)。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理時間超出約定。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快完成過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場