2024合法二手房出售合同

2024合法二手房出售合同合同編號(hào)：__________合同各方：賣方：1.姓名：__________2.身份證號(hào)碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名：__________2.身份證號(hào)碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________。1.4房屋占用土地使用權(quán)性質(zhì)：__________。第二條房屋交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)在與賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后，按照雙方約定，向買方交付該房產(chǎn)。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后，共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。第四條房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵4.1賣方保證對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2賣方保證該房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于漏水、結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施故障等。4.3如該房產(chǎn)存在包括但不限于第四條第4.1款、第4.2款所述的瑕疵，買方有權(quán)要求賣方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條第2.1款所述房款的10%。5.2如賣方在合同簽訂后，未能按照約定交付該房產(chǎn)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章或簽字）：__________買方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告

4.買賣雙方身份證復(fù)印件

5.定金收據(jù)

6.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證

7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還定金。

2.賣方未能保證房產(chǎn)權(quán)利及質(zhì)量，導(dǎo)致買方遭受損失，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.買方未能按照約定時(shí)間支付剩余房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。

4.雙方未能按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.買方：指購買房屋的一方。

3.定金：指買方在簽訂合同時(shí)向賣方支付的一定金額的錢款，作為購買房產(chǎn)的誠意表現(xiàn)。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的金額，作為因違約造成的損失補(bǔ)償。

5.房產(chǎn)過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：買方應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分房款。

2.遇到賣方未能按時(shí)交付房產(chǎn)：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，如有必要，可依法解除合同并要求雙倍返還定金。

3.遇到買方未能按時(shí)支付房款：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，如有必要，可依法解除合同并要求買方支付違約金。

4.遇到房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合提供相關(guān)材料，如有必要，可委托專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于二手房買賣雙方在自愿、公平、誠信