2024賓館長期租房協(xié)議

2024賓館長期租房協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的賓館房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房產(chǎn)，并按約定支付租金。雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本租房協(xié)議。第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施及配套設(shè)備。1.2乙方承租甲方上述房產(chǎn)，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途乙方租賃甲方房產(chǎn)僅用于____（用途），如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前書面征得甲方同意。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。4.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)辦理包括但不限于火災(zāi)、盜竊等基本險(xiǎn)種在內(nèi)的保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。5.2乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營過程中所需的相關(guān)保險(xiǎn)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除或變更本協(xié)議，應(yīng)提前書面通知乙方，并支付乙方因此所遭受的損失。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除或變更本協(xié)議，應(yīng)提前書面通知甲方，并支付甲方因此所遭受的損失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2本協(xié)議任何一方未按約定履行義務(wù)，另一方均有權(quán)要求履行，并有權(quán)要求違約方支付違約金。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證明文件

2.乙方身份證明文件

3.租賃用途證明文件

4.保險(xiǎn)單據(jù)

5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄

6.租金支付證明文件

7.違約金計(jì)算公式

8.爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：

提前解除或變更合同

未履行維修保養(yǎng)義務(wù)

未按約定提供房產(chǎn)及設(shè)施2.乙方違約行為：

提前解除或變更合同

未按約定支付租金

未合理使用房產(chǎn)及設(shè)施

未辦理相關(guān)保險(xiǎn)3.違約行為認(rèn)定：

違反協(xié)議約定的行為視為違約行為

雙方均有權(quán)要求履行協(xié)議，并要求違約方支付賠償金或違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。

3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。

4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間期限。

5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。

6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：

遇到乙方逾期未支付租金時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)送催款通知，并要求乙方支付滯納金。

遇到甲方未按時(shí)支付租金時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并要求甲方支付租金及違約金。2.維修保養(yǎng)問題：

遇到房產(chǎn)及設(shè)施損壞時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。

遇到使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.違約問題：

遇到違約行為時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

雙方均有權(quán)要求履行協(xié)議，并要求違約方支付賠償金或違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.賓館經(jīng)營者