土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租合同合集

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。轉(zhuǎn)讓方：********(以下簡稱甲方)(住宅、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)受讓方：********(以下簡稱乙方)(住宅、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)鑒于第一條依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》、《XX城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和其他法律、行政法規(guī)、規(guī)章、地方性法規(guī)，雙方本著公平、自愿、有償、誠懇信用的原則，訂立本合同。其次條甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)已符合下列第項規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件：********(1)系以出讓方式取得，國有土地使用證編號為，甲方已按出讓合同規(guī)定的期限和條件對土地進行了投資開發(fā)、利用。(2)系以租賃方式取得，國有土地使用證編號為，甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)業(yè)經(jīng)土地管理部門同意，(或原租賃合同規(guī)定，甲方可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓)。合同正文第三條下列文件為合同不行分割的組成部分：********1、甲方取得土地使用權(quán)的原始合同復印件(可以商定進行公證)；2、甲方供應的轉(zhuǎn)讓地塊界址圖和商定地塊地理位置圖；3、甲方供應的房地產(chǎn)權(quán)證復印件；4、甲方供應的土地使用條件說明；5、乙方供應的項目建設(shè)支配及進度表。第四條甲方向乙方轉(zhuǎn)讓位于地塊的使用權(quán)，作為乙方的用地。地塊面積共計平方米，其地塊外形和位置詳見地塊位置圖和界址圖。第五條該地塊用地性質(zhì)原為用地。第六條本合同第四條規(guī)定的地塊土地使用期限為*年，自土地交接之日起，至*年***月***日止。詳細以政府有關(guān)主管部門頒發(fā)給乙方的權(quán)屬證明標明的使用年限為準。第七條在乙方取得土地使用權(quán)的有效期限內(nèi)，乙方的合法權(quán)益受國家法律愛護。在特別狀況下，國家依據(jù)社會公共利益的需要，依法定程序收回土地使用權(quán)時，乙方有權(quán)依照政府規(guī)定就其在該地塊使用方面的損失得到合理的補償。第八條該地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費為單價元/平方米，總額為元。第九條前條所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費總額的計算以土地交接時土地部門勘察定界的面積和前款所述每平方米的價格的乘積為準，并實行多退少補。第十條合同簽字后個工作日內(nèi)，乙方向甲方付清上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費總額的*%，計元；待土地驗收交接后個工作日內(nèi)乙方向甲方付清上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費總額剩余的*%，計元。至此，乙方付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費，共計元。第十一條甲方應于*年***月***日前完成交付地塊的通一平，詳細指的是。第十二條甲乙雙方土地驗收交接時間不遲于乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費總額的*%后個工作日內(nèi)。第十三條乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費總額的*%后個工作日內(nèi)，甲乙雙方就土地通一平進行驗收交接，雙方在《土地交接單》上簽字蓋章以示土地交接完畢。甲方詳細辦理土地權(quán)屬變更等手續(xù)，乙方予以協(xié)作，并負擔相關(guān)手續(xù)費、稅費等費用。第十四條甲方承諾第三人不擁有該地塊的抵押權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利。第十五條在乙方取得土地使用權(quán)的有效期限內(nèi)，乙方有權(quán)將地上建筑物、其他地上附著物連同該地塊的土地使用權(quán)一同處置，包括轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。上述事實的發(fā)生，應按XX及省有關(guān)法律規(guī)定辦理，并不得與本合同第三條第1款所指的合同及本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸。第十六條在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有效期限內(nèi)，乙方應按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用費。第十七條該地塊在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期屆滿日前，乙方要連續(xù)擁有該地塊的土地使用權(quán)，可以申請續(xù)期。申請續(xù)期應按國家有關(guān)規(guī)定辦理。第十八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿不續(xù)期的，乙方應依據(jù)國家的規(guī)定將該地塊完整交還給國家，該地塊的建筑物及附著物的處置，按國家有關(guān)規(guī)定辦理，本合同自然終止。第十九條甲方有下列狀況之一的，構(gòu)成違約：********1、未按本合同規(guī)定的時間供應土地；2、所供應的土地條件不符合本合同的規(guī)定；3、違反本合同其他條款。其次十條乙方有下列狀況之一的，構(gòu)成違約：********1、對該地塊的使用和處置，與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)法律、法規(guī)和本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸；2、非因不行抗力因素而未按合同商定使用土地；3、違反本合同其他條款。其次十一條違約方應向另一方支付違約金，違約金的數(shù)量根據(jù)本合同地塊總價的萬分之計。其次十二條違約造成的另一方的經(jīng)濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方依據(jù)經(jīng)濟損失的程度據(jù)實計算，共同核定，也可由雙方共同托付履約地具有專業(yè)權(quán)威的有關(guān)部門核定。其次十三條違約事實發(fā)生后，違約方已實際支付了違約金和賠償金的，經(jīng)雙方協(xié)商，本合同可以終止。其次十四條違約金、賠償金最遲應于明確違約責任之日起10個工作日內(nèi)償付。其次十五條符合下列狀況之一的，應視為逾期付款，每逾期1日按逾期付款金額千分之的比例追加支付滯納金。1、乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費；2、任何一方逾期支付違約金、賠償金。若乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費的時間超過天，甲方有權(quán)終止本合同，不再為乙方保留本合同所定地塊的使用權(quán)，并在扣除違約金、賠償金、滯納金后，退回乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(不計息)。其次十六條由于不行抗力，致使不能按商定的條件履行本合同時，遇有不行抗力的一方，應馬上通知另一方，并在30天內(nèi)，供應不行抗力詳情及合同不能履行、或者需要延期履行的理由和有效證明文件。雙方可按不行抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商打算是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。其次十七條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商全都，可另行達成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。經(jīng)雙方協(xié)商全都，可對本合同進行修改，在修改文件生效前，雙方仍應按本合同規(guī)定的內(nèi)容履行。其次十八條本合同經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。因履行本合同發(fā)生的爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按如下第項規(guī)定的方式解決。(1)提交仲裁委員會仲裁；(2)依法向人民法院起訴。其次十九條本合同一式份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)份。[page]第三十條本合同和附件共頁，以中文書寫為準。第三十一條本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應當全都，不全都的，以大寫為準。第三十二條本合同于*年***月***日在XX省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)簽訂。第三十三條本合同未盡事宜，可由雙方商定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。甲方：********(蓋章)乙方：********(蓋章)法定代表人(托付代理人)：********(簽字)法定代表人(托付代理人)：********(簽字)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租合同(第二篇)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租合同合同編號：[編號]甲方：[轉(zhuǎn)租出土地使用權(quán)人全稱]（以下簡稱“甲方”）地址：[甲方地址]乙方：[轉(zhuǎn)租土地使用權(quán)人全稱]（以下簡稱“乙方”）地址：[乙方地址]鑒于：1.甲方是土地使用權(quán)人，擁有[土地使用權(quán)地點]處的土地使用權(quán)；2.甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方，供乙方合法草管。經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致決定簽訂本土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租合同（以下稱為“本合同”），共同遵守以下條款與條件。第一條：轉(zhuǎn)租土地使用權(quán)范圍及期限1.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方，專供合法農(nóng)業(yè)草管。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租期限為[轉(zhuǎn)租開始日期至轉(zhuǎn)租結(jié)束日期]，共計[轉(zhuǎn)租期限]年。第二條：租金與支付方式2.1乙方同意按照本合同約定的租金價格支付租金。2.2租金為[租金金額]元，租金由乙方以[支付方式]方式，每季度支付一次，直至租金全部支付完畢。第三條：轉(zhuǎn)讓條件3.1乙方必須具備合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資格和相關(guān)證照。3.2乙方必須按照國家法律法規(guī)的要求合法合規(guī)進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。第四條：責任與義務4.1甲方責任與義務：(1)提供轉(zhuǎn)租土地的土地使用權(quán)證明和相關(guān)文件；(2)保證土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租不違反任何國家法律法規(guī)。4.2乙方責任與義務：(1)按照約定的范圍和期限使用土地；(2)按時支付租金；(3)合法合規(guī)進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得從事任何違法活動；(4)維護土地的保護與環(huán)境。第五條：違約責任5.1若乙方違反本合同約定的責任與義務，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應違約責任。5.2若甲方違反本合同約定的責任與義務，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應違約責任。第六條：爭議解決6.1本合同的解釋與爭議均適用中華人民共和國法律。6.2若雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自轉(zhuǎn)租結(jié)束日終止。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，并具有同等法律效力。7.3本合同的修改和補充必須經(jīng)甲、乙雙方的書面協(xié)議，并在兩方簽字蓋章后產(chǎn)生法律效力。甲方：乙方：簽字：_________________簽字：_________________日期：______