商品房租租賃合同合集

商品房租租賃合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。商品房租賃協(xié)議出租方：******承租方：******甲方在一樓門市一間方米，現(xiàn)經(jīng)與乙方協(xié)商打算出租給乙方使用。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)公平協(xié)商，特依據(jù)《XX民法典》的有關(guān)規(guī)定，訂立以下協(xié)議條款：第一條出租門市商鋪的概況1、坐落：甲方出租給乙方的商鋪位于大竹縣竹陽鎮(zhèn)二樓和一樓門市一間。2、面積：該商用房面積約533平方米，門市面積為35平方米。其次條租賃期限1、經(jīng)商定，該房屋租賃期限為8年，從*年1日至*年***月***日止。2、期限屆滿后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿3個月之前向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。但乙方在同等條件下有優(yōu)先承租之權(quán)利。第三條、租金及支付方式和限期1、該房屋第一年租金：元，從其次年開頭至第五年，每年租金在上一年度基礎(chǔ)上遞增百分之十，第五年租期屆滿后租金隨行就市。2、房屋租金支付方式如下：乙方在本合同簽訂之日支付第一年租金，從其次年開頭，每年8月31日前向甲方一次性支付當(dāng)年度租金。第四條保證金和其他費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)1、乙方在合同簽訂時應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金人民幣10000元。此保證金在租賃期滿乙方交回該房屋后，在該房屋無損壞且無拖欠水電物管等費(fèi)用的狀況下甲方一次性退還。保證金不計(jì)息。2、租賃期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、氣、閉路電視費(fèi)、一切稅費(fèi)、物管費(fèi)、房屋裝修費(fèi)、修理費(fèi)均由乙方自行擔(dān)當(dāng)，甲方概不負(fù)責(zé)。第五條房屋裝修與使用1、在本合同簽訂的租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)對該門市和商鋪進(jìn)行裝修，在不損壞房屋的狀況下，可以允許開窗、開門，取消填充強(qiáng)，但乙方在裝修時不得在承重墻上開窗，也不得將承重墻拆除。2、乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)依法使用該房屋，甲方不得干涉。第六條房屋的出售1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序出售該房屋，但出售后，本合同對該房屋新的全部權(quán)人連續(xù)有效。2、在租賃期內(nèi)，甲方出售該房屋時，須提前通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第七條期滿后財(cái)產(chǎn)的處理1、合同終止或解除時，乙方對房屋的裝修和安裝的水電氣閉路等歸甲方全部，乙方應(yīng)將該房屋按終止或解除時的現(xiàn)狀，完整的交還給甲方，不得損壞和拆除室內(nèi)水電氣閉路及裝修。但對房屋內(nèi)的可移動設(shè)施和設(shè)備乙方有權(quán)自行拆走。2、乙方添置在承租房屋室內(nèi)的動產(chǎn)如在合同終止或解除后拒不搬走的，甲方有權(quán)單方面處理，一切后果乙方自行擔(dān)當(dāng)。第八條雙方的其他商定1、乙方應(yīng)保證按國家規(guī)定合法經(jīng)營，不從事違法犯罪活動，若因違反法律、法規(guī)而受到國家相關(guān)部門懲罰的，其全部法律責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。2、乙方負(fù)責(zé)安裝承租房屋的商業(yè)用水、電、氣，其費(fèi)用由甲乙雙方各擔(dān)當(dāng)一半，其中甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)囊话胗梢曳较刃袎|支，在租期的最終一年房屋租金中扣除。第九條違約責(zé)任1、乙方若不按時支付租金，應(yīng)按日500元的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，逾期達(dá)一個月時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2、在合同終止或解除時，乙方拒不返還該房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金500元，同時還應(yīng)另行支付按本合同商定的到期前的租金標(biāo)準(zhǔn)的150%支付逾期期間的租金。3、甲乙雙方違反本合同其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金5萬元。第十條本合同未盡事宜，雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。第十一條本合同一式四份，由甲、乙雙方各執(zhí)二份，均具同等法律效力，自雙方簽字后生效。注：從簽定日起到年日日，天均屬于贈送的裝潢時間。甲方：*****乙方：******電話：*****電話：****簽訂日期：*年***月***日商品房租租賃合同(第二篇)合同編號：合同標(biāo)題：商品房租賃合同摘要：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）就商品房租賃事宜達(dá)成，對雙方的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行約定。雙方應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)內(nèi)容并按照約定條件履行。正文：甲方和乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物品1.1甲方同意將其擁有合法權(quán)益的商品房（以下簡稱“房屋”）出租給乙方，具體信息如下：房屋地址：_____________房屋面積：_____________（平方米）房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公/其他（請注明）第二條租賃期限2.1本租賃合同的租期自yyyy年mm月dd日起至yyyy年mm月dd日止，共計(jì)___________（年/月）。2.2如有需要延長租期，雙方應(yīng)在租期屆滿前書面協(xié)商，并經(jīng)雙方同意后簽署補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金3.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金金額：_____________（人民幣大寫）/月；（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金；（3）支付日期：每月的__號前支付至甲方指定賬戶。第四條房屋維護(hù)和修繕責(zé)任4.1（正文內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)表述）第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償責(zé)任、違約金等。第六條爭議解決6.1本合同的履行與解釋必須遵循適用法律。6.2如果發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任意一方可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項(xiàng)7.1（正文內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)補(bǔ)充）本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自簽署之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_____簽字：_____日期：_____日期：_____商品房租租賃合同(第三篇)合同編號:[編號]商品房租賃合同甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同目的甲方是商品房的合法所有人，乙方希望以租賃的方式使用甲方所擁有的商品房（房屋詳細(xì)信息見附件1），本合同即為明確雙方權(quán)益與義務(wù)的約定。第二條租賃期限1.本次租賃期限自[開始日期]起，至[結(jié)束日期]止。2.乙方有權(quán)在租賃期滿前提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后方可繼續(xù)租賃。第三條租金和支付方式1.租金總額為人民幣[租金總額]元，租金支付方式為乙方按月支付。2.乙方須在每月的[租金支付日]前將當(dāng)月的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條使用權(quán)1.乙方有權(quán)按照合同約定的方式使用甲方所擁有的商品房，但不得將房屋用于非住宅目的。2.乙方需愛護(hù)商品房及相應(yīng)的室內(nèi)設(shè)施，不得進(jìn)行任何損壞或拆除。第五條維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)商品房及其專有部分的大修、改建及其他建筑維護(hù)工程。2.乙方負(fù)責(zé)商品房內(nèi)的日常維護(hù)及維修，并承擔(dān)由自身原因造成的損壞修繕費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.任何一方未履行該合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此所遭受的全部損失。2.在租賃期限內(nèi)，若乙方違反該合同規(guī)定使用商品房，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的全部履約保證金。第七條合同變更與終止1.乙方需提前30天書面通知甲方，如需變更或終止租賃合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可依法變更或終止本合同。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)1.本合同