2024合資建房協(xié)議書范本

2024合資建房協(xié)議書范本合同編號：__________合資建房協(xié)議書甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：3.雙方同意按照平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同合作完成房屋的建設(shè)。第一條房屋建設(shè)及規(guī)模1.1甲方將其擁有的地塊出售給乙方，乙方享有該地塊的使用權(quán)、開發(fā)權(quán)和收益權(quán)。1.2乙方負(fù)責(zé)投資建設(shè)位于該地塊上的房屋，房屋的建設(shè)規(guī)模、設(shè)計方案、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等均需雙方共同協(xié)商確定。1.3雙方同意，房屋的建設(shè)應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃條件和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量和安全。第二條合作方式2.1雙方共同成立項目公司，負(fù)責(zé)房屋的建設(shè)、銷售和管理。項目公司的注冊資本、股權(quán)結(jié)構(gòu)、經(jīng)營管理等事項由雙方協(xié)商確定。2.2甲方應(yīng)將其擁有的地塊過戶至項目公司名下，辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照約定向項目公司注入資本金，共同完成房屋的建設(shè)。2.3雙方應(yīng)共同參與項目公司的經(jīng)營管理，按照出資比例分享利潤和承擔(dān)風(fēng)險。第三條出資及支付方式3.1乙方向項目公司的出資分為三期，具體出資時間、金額和方式由雙方協(xié)商確定。3.2甲方應(yīng)在房屋建設(shè)過程中，按照約定的時間和金額向乙方支付進(jìn)度款。3.3雙方同意，出資和支付款項均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式進(jìn)行，并出具相應(yīng)的憑證。第四條房屋銷售及收益分配4.1房屋建成后，由項目公司負(fù)責(zé)銷售。銷售收入在扣除成本、稅費(fèi)等費(fèi)用后，按照雙方出資比例進(jìn)行分配。4.2雙方同意，房屋銷售過程中涉及的各項費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、營銷費(fèi)、中介費(fèi)等，由項目公司承擔(dān)。4.3雙方應(yīng)共同協(xié)助項目公司辦理房屋銷售所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、產(chǎn)權(quán)證辦理等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按照約定時間辦理地塊過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定時間向項目公司注入資本金或支付進(jìn)度款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋建設(shè)完成并交付使用之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.地塊過戶手續(xù)相關(guān)文件2.項目公司設(shè)立文件3.出資證明文件4.房屋設(shè)計方案5.建設(shè)施工合同6.銷售代理協(xié)議7.產(chǎn)權(quán)登記文件8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證9.廣告及營銷費(fèi)用預(yù)算10.其他與房屋建設(shè)、銷售、管理相關(guān)的協(xié)議和文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理地塊過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間向項目公司注入資本金或支付進(jìn)度款，構(gòu)成違約。3.雙方未按約定履行合作義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失，構(gòu)成違約。4.甲方、乙方違反法律法規(guī)、規(guī)劃條件或建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，構(gòu)成違約。5.甲方、乙方未按約定協(xié)助項目公司辦理房屋銷售相關(guān)手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：2.地塊：指甲方擁有的位于________________的地塊。3.項目公司：指由甲方和乙方共同成立的，負(fù)責(zé)房屋建設(shè)、銷售和管理的有限責(zé)任公司。4.注冊資本：指項目公司的初始資本，由甲方和乙方按照約定出資。5.股權(quán)結(jié)構(gòu)：指項目公司中各股東的出資比例和股權(quán)分布。6.違約金：指一方違反協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.出資：指乙方按照約定向項目公司注入的資本金。8.進(jìn)度款：指甲方按照約定時間向乙方支付的建設(shè)款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地塊過戶手續(xù)復(fù)雜，可能導(dǎo)致拖延。解決辦法：提前準(zhǔn)備相關(guān)文件，咨詢專業(yè)律師，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。2.資金不足，影響房屋建設(shè)進(jìn)度。解決辦法：制定詳細(xì)的資金預(yù)算，合理分配資金，確保建設(shè)進(jìn)度不受影響。3.設(shè)計方案不符合雙方預(yù)期，導(dǎo)致糾紛。解決辦法：雙方充分溝通，共同確定設(shè)計方案，確保符合雙方預(yù)期。5.房屋建設(shè)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，影響房屋安全。解決辦法：選擇合格的施工單位，加強(qiáng)施工監(jiān)管，確保房屋質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有