南通市高爾夫球場(chǎng)租賃合同

南通市高爾夫球場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________南通市高爾夫球場(chǎng)租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有南通市某高爾夫球場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃該高爾夫球場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃球場(chǎng)及期限1.乙方租賃甲方的南通市某高爾夫球場(chǎng)，球場(chǎng)地址為：__________。2.租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租賃期滿后，乙方有權(quán)按照雙方約定的條件續(xù)租。二、租賃費(fèi)用（1）球場(chǎng)租賃費(fèi)：人民幣_(tái)___元/年；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。2.乙方應(yīng)在每年租賃開始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年租金。3.乙方如有逾期支付租金的情況，應(yīng)支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的__%。三、租賃用途乙方租賃球場(chǎng)主要用于：__________。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證球場(chǎng)的正常使用，確保球場(chǎng)設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)球場(chǎng)的維修、保養(yǎng)和更新，確保球場(chǎng)的安全和舒適。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)手續(xù)，提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和支持。4.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定用途使用球場(chǎng)，不得擅自改變球場(chǎng)用途。2.乙方應(yīng)按期支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用，履行合同約定的付款義務(wù)。3.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)球場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性、安全性和合規(guī)性。4.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出合理化建議，甲方應(yīng)予以重視并積極采納。六、合同的變更和解除1.任何一方提出變更或解除合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。2.雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可以解除合同。3.乙方逾期支付租金連續(xù)超過三個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響到乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同。七、違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的__%。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方所有權(quán)和使用權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書3.球場(chǎng)租賃合同草案4.租金支付證明5.球場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.甲方同意乙方經(jīng)營(yíng)的相關(guān)文件8.不可抗力情況證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未保證球場(chǎng)正常使用，認(rèn)定違約。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)手續(xù)，認(rèn)定違約。3.甲方未按約定監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，認(rèn)定違約。4.乙方未按期支付租金，認(rèn)定違約。5.乙方擅自改變球場(chǎng)用途，認(rèn)定違約。6.乙方未自行負(fù)責(zé)球場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違法或安全事故，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有球場(chǎng)所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃球場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃球場(chǎng)的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方的球場(chǎng)租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約一方按照合同約定向守約一方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)超出合同約定范圍。解決辦法：立即協(xié)商調(diào)整，必要時(shí)修改合同條款。2.問題：球場(chǎng)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，影響乙方經(jīng)營(yíng)。解決辦法：甲方及時(shí)維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：催告乙方支付，逾期支付的應(yīng)加收滯納金。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解除合同或延期履行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方作為高爾夫球場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商，租賃甲方的高爾夫球場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方作為球場(chǎng)所有者和管理者，提供球場(chǎng)設(shè)施設(shè)備，保障