包裝市場內(nèi)快餐店租賃協(xié)議

包裝市場內(nèi)快餐店租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有包裝市場內(nèi)某一快餐店的出租權(quán)，乙方愿意租賃該快餐店開展經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃范圍及面積2.租賃物的建筑面積為____平方米。二、租賃期限1.本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________四、經(jīng)營范圍乙方在租賃期間從事快餐店經(jīng)營活動，經(jīng)營范圍包括但不限于：中式快餐、西式快餐、飲料、小吃等。五、維修及保養(yǎng)1.租賃期間，甲方負責租賃物的整體維修及保養(yǎng)，確保租賃物符合經(jīng)營需求。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得損壞租賃物。如因乙方使用不當導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。六、消防安全1.乙方應(yīng)嚴格遵守我國的消防安全法律法規(guī)，確保經(jīng)營期間的消防安全。2.乙方應(yīng)配備必要的消防設(shè)施，并定期檢查、維護，保證消防設(shè)施正常運行。七、違約責任1.甲方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的____%。八、不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除責任。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃合同主體文件2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證4.消防設(shè)施檢查報告5.租賃物維修保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.違約金計算公式8.不可抗力證明文件9.爭議解決機構(gòu)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或不符合約定，認定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認定為乙方違約。3.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，認定為乙方違約。4.乙方超出經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，認定為乙方違約。5.因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行協(xié)議，不認定為違約，但需提供相關(guān)證明。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方租賃物進行經(jīng)營的乙方。3.租賃期限：指本協(xié)議規(guī)定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指乙方未按約定支付租金時，甲方要求乙方支付的違約費用。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定或損壞解決辦法：甲方應(yīng)及時進行維修保養(yǎng)，確保租賃物符合經(jīng)營需求。如因乙方使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。2.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并根據(jù)實際情況采取法律手段追討欠款。3.問題：乙方超出經(jīng)營范圍解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止超出經(jīng)營范圍的活動，并按照協(xié)議約定承擔相應(yīng)責任。4.問題：遇到不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理，根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任。五、所有應(yīng)用場景：1.快餐店經(jīng)營者租賃市場內(nèi)商鋪開展經(jīng)營活動2.租賃雙方為明確租