國際電影展映城市小區(qū)租賃合同

國際電影展映城市小區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________鑒于甲方擁有國際電影展映城市小區(qū)的物業(yè)所有權(quán)，并愿意將該小區(qū)的部分或全部租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的國際電影展映城市小區(qū)的部分或全部，并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1本合同租賃的物業(yè)位于____________________（具體位置），包括：____________________（具體物業(yè)描述）。1.2租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期限共計____年。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每____個月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及損壞賠償3.1乙方須按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途。3.2在租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致物業(yè)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)的保險，并將其保險單復(fù)印件提交給甲方留存。5.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.國際電影展映城市小區(qū)租賃合同2.租賃物業(yè)所有權(quán)證明3.乙方租賃用途說明4.租賃物業(yè)保險單5.甲方維修和保養(yǎng)記錄6.乙方支付租金記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，或乙方未按照約定支付租金。2.乙方擅自改變物業(yè)用途。3.乙方未按照約定使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損失。4.乙方未辦理租賃物業(yè)保險或未提交保險單復(fù)印件。5.乙方未按照約定用途使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方物業(yè)的時間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按照約定支付租金：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按照約定提供租賃物業(yè)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。3.乙方擅自改變物業(yè)用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，并要求乙方支付違約金。4.乙方未辦理租賃物業(yè)保險：甲方可以要求乙方辦理保險，并提交保險單復(fù)印件。5.物業(yè)損壞：甲方可以要求乙方進(jìn)行維修或支付維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有國際電影展映城市小區(qū)物業(yè)，并