個人買賣房屋小產(chǎn)權(quán)協(xié)議書

個人買賣房屋小產(chǎn)權(quán)協(xié)議書合同編號：__________1.名稱（姓名）：________________2.身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱（姓名）：________________2.身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋坐落于______市______區(qū)______街道______，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋面積為______平方米。1.2標(biāo)的房屋的小產(chǎn)權(quán)證號為______，權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1本協(xié)議項下的標(biāo)的房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付人民幣______元整作為定金（大寫：_______________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣______元整（大寫：_______________________元整）將于______年______月______日前支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在交易過程中，標(biāo)的房屋不受任何權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛等影響，確保乙方能夠順利辦理過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房屋的交付時間定于______年______月______日，交付時甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證件等交予乙方。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的小產(chǎn)權(quán)真實、合法，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價格的______%。5.2若甲方在交易過程中存在隱瞞、欺詐等行為，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：________________乙方（蓋章/簽字）：________________日期：______年______月______日日期：______年______月______日特此說明，本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，不得任意修改、補充。任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并與本協(xié)議具有同等法律效力。一、附件列表：1.標(biāo)的房屋的小產(chǎn)權(quán)證2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未能保證標(biāo)的房屋的小產(chǎn)權(quán)合法、無抵押、債務(wù)及法律糾紛。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方在交易過程中存在隱瞞、欺詐等行為。4.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的其他爭議。三、法律名詞及解釋：2.定金：指乙方為了保證合同履行而預(yù)先支付給甲方的款項。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本協(xié)議成交價格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋或保證小產(chǎn)權(quán)合法性：解決辦法：乙方有權(quán)根據(jù)實際情況要求甲方支付違約金或解除合同，并要求返還已支付的款項。2.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況要求乙方支付違約金或解除合同。3.甲方在交易過程中存在隱瞞、欺詐等行為：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。4.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的其他爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，