菜場租賃合同范本

菜場租賃合同范本范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的菜場物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的菜場物業(yè)，并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的菜場物業(yè)位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的菜場物業(yè)包括：__________（具體列出乙方租賃的房間、攤位等）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條租賃用途4.1乙方須按照約定的用途使用菜場物業(yè)，不得擅自改變用途。4.2乙方不得在菜場內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)出租的菜場物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。7.2乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，乙方有權(quán)要求乙方賠償。第八條解除合同8.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議解除，并根據(jù)實(shí)際使用期限計(jì)算租金。8.2乙方逾期支付租金超過__________個(gè)月的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)提前解除合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.菜場租賃合同2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.租賃物保險(xiǎn)單副本5.租金支付憑證6.維修費(fèi)用支付憑證7.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能提供約定的租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)提前解除合同。2.乙方未按約定用途使用租賃物，或進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，損害甲方及他人合法權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。3.乙方逾期支付租金超過規(guī)定期限，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他爭議，無法通過友好協(xié)商解決的，可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系的存續(xù)期間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：甲方應(yīng)按照合同約定提供合格的租賃物，如不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方整改或解除合同。2.租金支付糾紛：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間、金額支付租金，如發(fā)生糾紛，可提供租金支付憑證進(jìn)行核實(shí)。3.維修責(zé)任爭議：甲方應(yīng)承擔(dān)必要的維修和保養(yǎng)責(zé)任，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.保險(xiǎn)辦理及理賠：乙方應(yīng)自行辦理租賃物保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。如發(fā)生保險(xiǎn)理賠，乙方應(yīng)提供相關(guān)材料配合保險(xiǎn)公司辦理。5.合同解除爭議：如雙方發(fā)生合同解除爭議，可提供合同解除協(xié)議、相關(guān)證據(jù)等進(jìn)行協(xié)商或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.菜場經(jīng)營者租賃菜場物業(yè)開展經(jīng)營活動(dòng)。2.個(gè)人或企業(yè)租賃