漳州市學(xué)生公寓租賃協(xié)議

漳州市學(xué)生公寓租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的公寓位于漳州市__________，公寓面積為__________平方米。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__________個月。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：____________________元整），租金每__________個月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將公寓交還給甲方，甲方在確認公寓無損壞、無欠款的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條物業(yè)使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的物業(yè)設(shè)施，并妥善保管，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公寓設(shè)施。4.2在租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的物業(yè)損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的物業(yè)損耗，乙方負責(zé)維修。第五條提前解除合同5.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。5.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，但甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)付款項及__________個月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定時間交付公寓，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。6.3如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。第七條爭議解決7.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.漳州市學(xué)生公寓租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.公寓物業(yè)照片及鑰匙交接記錄5.租金支付憑證6.押金支付憑證7.公寓設(shè)施清單及損壞情況記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付公寓：指合同生效后，甲方未能在約定的時間內(nèi)將公寓交付給乙方使用。2.乙方未按約定時間支付租金：指合同約定的租金支付日期屆滿后，乙方未能在約定的時間內(nèi)支付租金。3.乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)和用途：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對公寓進行結(jié)構(gòu)性改動或改變公寓原有用途。4.乙方未妥善保管公寓設(shè)施：指乙方在租賃期間，未能對公寓設(shè)施進行合理保管，導(dǎo)致設(shè)施損壞或丟失。5.提前解除合同：指甲乙雙方在合同履行期間，提前終止合同的履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付公寓：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，按約定支付違約金，并盡快交付公寓。2.乙方未支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)公寓原狀，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費用。4.公寓設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時維修，并向乙方收取相應(yīng)