農(nóng)村宅基地永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議

農(nóng)村宅基地永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________協(xié)議各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)碼：住址：乙方（受讓方）：身份證號(hào)碼：住址：第一條宅基地轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方的宅基地使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方須為具有宅基地使用權(quán)資格的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，且符合國家有關(guān)農(nóng)村宅基地政策的規(guī)定。2.2乙方須為具備農(nóng)村宅基地使用權(quán)受讓資格的個(gè)體，并符合國家有關(guān)農(nóng)村宅基地政策的規(guī)定。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方協(xié)商確定宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲乙雙方應(yīng)共同向宅基地所在地的人民政府有關(guān)部門申請辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將宅基地使用權(quán)證交付給乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，將宅基地實(shí)際交付給乙方使用。5.2乙方自轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完成后，享有宅基地使用權(quán)，并應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)村宅基地的政策法規(guī)。5.3甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)未將宅基地使用權(quán)證交付給乙方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件4.支付憑證復(fù)印件5.宅基地轉(zhuǎn)讓登記申請表6.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將宅基地使用權(quán)證交付給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。3.甲乙雙方未按約定履行轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.甲方提供的文件和證明材料不齊全或不真實(shí)。5.任何一方違反國家有關(guān)農(nóng)村宅基地政策法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村宅基地：國家分配給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員用于建設(shè)住宅的土地。2.宅基地使用權(quán)：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員對分配的宅基地所享有的使用權(quán)利。3.宅基地轉(zhuǎn)讓：宅基地使用權(quán)人在符合國家相關(guān)政策的前提下，將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。4.受讓方：符合國家相關(guān)政策規(guī)定，具備宅基地使用權(quán)受讓資格的個(gè)體。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方約定的宅基地轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)證。解決辦法：乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問題：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中遇到阻礙。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極與政府部門溝通，提供所需材料，確保手續(xù)順利辦理。4.問題：甲方提供的文件和證明材料不齊全或不真實(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供齊全且真實(shí)的文件和證明材料，否則乙方有權(quán)解除協(xié)議。5.問題：任何一方違反國家有關(guān)農(nóng)村宅基地政策法規(guī)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)人在符合國家相關(guān)政策的前提下，將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給符合受讓資格的個(gè)體。2.雙方