醫(yī)院食堂租賃協(xié)議

醫(yī)院食堂租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________醫(yī)院食堂租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃范圍1.2乙方租賃的食堂范圍內(nèi)包括廚房、餐廳、儲(chǔ)藏室等區(qū)域。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方。租金為每平方米__________元/月，總計(jì)__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方只能按照本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法食品。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)食堂的設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用食堂的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)辦理食堂的火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2乙方應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需要收回食堂，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.食堂租賃合同2.食堂設(shè)施設(shè)備清單3.食堂經(jīng)營(yíng)許可證4.保險(xiǎn)單副本5.甲方醫(yī)院許可證6.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照7.乙方公司法定代表人身份證明8.食堂租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方超出經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定使用食堂設(shè)施設(shè)備，造成損壞，認(rèn)定違約。4.乙方未辦理食堂保險(xiǎn)，認(rèn)定違約。5.甲方未按約定維修保養(yǎng)食堂設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指甲方，即醫(yī)院。2.承租方：指乙方，即食堂經(jīng)營(yíng)者。3.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃甲方食堂的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。6.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在食堂內(nèi)可以進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，催收租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方超出經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止超出經(jīng)營(yíng)范圍的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按約定使用食堂設(shè)施設(shè)備，造成損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)損壞設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用，如故意損壞，甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：乙方未辦理食堂保險(xiǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單副本。5.問(wèn)題：甲方未按約定維修保養(yǎng)食堂設(shè)施設(shè)備。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行，如不維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.醫(yī)院內(nèi)部食堂租賃給外部經(jīng)營(yíng)者。2.醫(yī)院與食堂經(jīng)