昆明市聯(lián)合辦公空間租賃合同

昆明市聯(lián)合辦公空間租賃合同合同編號：__________1.名稱：____________________________2.住所地：__________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系方式：_______________________1.名稱：____________________________2.住所地：__________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系方式：_______________________第一條租賃物業(yè)及面積1.1本合同租賃的辦公空間位于昆明市（具體地址：__________________________），租賃面積為____平方米。1.2乙方可以根據(jù)實際需要，租賃甲方提供的辦公空間的一部分或全部。具體租賃面積應(yīng)在租賃期限內(nèi)，由雙方協(xié)商確定，并書面約定。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整租賃價格和租賃條件。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個月支付一次，提前一個月支付下一個租賃周期的租金。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：戶名：____________________________賬號：____________________________開戶行：__________________________第四條費用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付租賃場地的物業(yè)管理費、公共維修基金、房產(chǎn)稅等費用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水電費、網(wǎng)絡(luò)費用、通訊費用等。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。（1）甲方未按照約定提供租賃場地；（2）甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常辦公；（3）甲方明確表示或以行為表明不履行本合同約定的義務(wù)。（1）乙方未按照約定支付租金；（2）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方或其他租戶的正常使用；（3）乙方明確表示或以行為表明不履行本合同約定的義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。6.2甲方未按照約定提供租賃場地，或乙方未按照約定支付租金的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的租金的____%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.昆明市聯(lián)合辦公空間租賃合同2.租賃場地物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理規(guī)定3.昆明市水電費收費標(biāo)準(zhǔn)4.網(wǎng)絡(luò)及通訊服務(wù)合同5.甲方銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書6.乙方公司資質(zhì)證明文件7.租賃場地平面圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃場地，包括但不限于：延遲交付、場地不符合約定條件、擅自變動租賃面積等。2.乙方未按照約定支付租金，包括但不限于：延遲支付、少付、拒付等。3.甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常辦公，包括但不限于：擅自進(jìn)入乙方租賃場地、干擾乙方正常經(jīng)營活動等。4.乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方或其他租戶的正常使用，包括但不限于：擅自改變租賃場地用途、違反物業(yè)管理規(guī)定等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的場地、設(shè)施并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃場地的期限。4.租金：指承租方為使用租賃場地而支付給出租方的費用。5.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司為管理、維護(hù)租賃場地而向出租方收取的費用。6.公共維修基金：指為維修、養(yǎng)護(hù)租賃場地公共部位而設(shè)立的基金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供租賃場地。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照約定提供租賃場地；甲方未能在合理期限內(nèi)解決問題的，乙方有權(quán)解除本合同。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金；乙方未能在合理期限內(nèi)支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。3.問題：租賃場地設(shè)施損壞或故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換設(shè)施。4.問題：物業(yè)管理不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時向物業(yè)管理公司反映問題