食堂檔口租賃合同范本

食堂檔口租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃檔口及面積1.2租賃物的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場(chǎng)物價(jià)上漲等因素，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。第四條經(jīng)營范圍及條件4.1乙方應(yīng)在甲方食堂檔口從事__________（具體經(jīng)營項(xiàng)目）的經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營條件，取得相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等合法證件。4.3乙方應(yīng)保證食品質(zhì)量安全，嚴(yán)格按照國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營，確保消費(fèi)者權(quán)益。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物符合乙方經(jīng)營需要，提供必要的經(jīng)營條件。（2）負(fù)責(zé)食堂檔口的設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)及安全檢查。（3）協(xié)調(diào)解決乙方經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題，提供必要的協(xié)助。（4）按合同約定收取租金，提供正規(guī)發(fā)票。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。（2）合理使用租賃物，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，按價(jià)賠償。（3）按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行定期檢查，保證食品安全、衛(wèi)生。（4）不得在租賃物上擅自設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2甲方未按約定提供租賃物或嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.食品經(jīng)營許可證復(fù)印件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.食堂檔口平面圖7.設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄8.食品安全檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營的，屬于甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，屬于乙方違約。3.乙方未取得相關(guān)證件或違反國家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營，屬于乙方違約。4.甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)服務(wù)，屬于甲方違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其租賃給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進(jìn)行經(jīng)營的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系的存續(xù)期間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.食品安全：指食品無毒、無害，符合應(yīng)當(dāng)有的營養(yǎng)要求，對(duì)人體健康不造成任何急性、亞急性或者慢性危害。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在經(jīng)營過程中，設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，影響正常經(jīng)營。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。2.問題：乙方經(jīng)營過程中，出現(xiàn)食品安全問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施予以整改，并及時(shí)報(bào)告甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。3.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未按約定提供租賃物或嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.食堂檔