旅游度假區(qū)茶餐廳租賃合約

旅游度假區(qū)茶餐廳租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方擁有旅游度假區(qū)的茶餐廳租賃權(quán)，愿意將該茶餐廳租賃給乙方經(jīng)營，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃標(biāo)的物1.1本合同租賃標(biāo)的物為位于旅游度假區(qū)的茶餐廳，包括但不限于房屋、設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營許可證等。1.2乙方租賃的茶餐廳面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為每月__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍及條件4.1乙方在租賃期限內(nèi)享有合法經(jīng)營權(quán)，但必須遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項目。4.2乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)確保食品安全、衛(wèi)生，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。4.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)保持茶餐廳設(shè)施設(shè)備的完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)茶餐廳設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。5.2乙方負(fù)責(zé)茶餐廳內(nèi)部裝修、家具、餐具等物品的維護(hù)、保養(yǎng)。第六條保險6.1乙方應(yīng)辦理相關(guān)營業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。6.2乙方在發(fā)生意外事件時，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求采取相應(yīng)措施。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響到乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還需承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.3甲方未按照本合同約定提供租賃標(biāo)的物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃合同簽訂證明4.租賃押金收據(jù)5.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄6.乙方經(jīng)營保險單據(jù)7.甲方身份證明文件8.乙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：超過合同約定的支付日期，未支付租金或滯納金。2.乙方未按約定經(jīng)營：違反合同約定的經(jīng)營范圍或從事違法項目。3.甲方未提供租賃標(biāo)的物：未按照合同約定提供茶餐廳及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。4.甲方未履行維修責(zé)任：未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)、保養(yǎng)。5.乙方未辦理保險：未按照合同約定辦理相關(guān)營業(yè)保險。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃標(biāo)的物并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)履行的時間。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：及時與乙方溝通，催收租金，必要時可依法采取措施追討欠款。2.乙方未按約定經(jīng)營：要求乙方立即改正，必要時可依法采取措施終止合同。3.甲方未提供租賃標(biāo)的物：要求甲方立即提供，造成損失的，可依法要求賠償。4.甲方未履行維修責(zé)任：書面催告甲方履行維修責(zé)任，必要時可依法采取措施要求賠償。5.乙方未辦理保險：要求乙方立即辦理，造成損失的，可依法要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游度假區(qū)茶餐