2024年套房出租房合同（二篇）

第3頁共3頁2024年套房出租房合同出租方：_____(以下簡稱甲方)承租方：_____(以下簡稱乙方)甲方將位于____路____號_____間門面(m2)承租給乙方經營，為規(guī)范甲乙雙方的行為，經充分協(xié)商，達成如下門面出租協(xié)議：一、乙方承租甲方門面前，必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照并符合經工商部門審驗的經營項目，非本地常住人口同時應具有身份證、暫住證、計生證、流動人口證等有效證件，并將所有證件的復印件交于甲方。二、乙方在簽訂本合同之前，應向甲方交納____元的門面押金，該押金不得用來抵減門面租金，乙方如能在合同期內全面履行本合同，到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息)。三、合同簽定后，中途不允許將門面退還甲方，否則押金不予退還。乙方在承租期內不得私自將門面轉讓他方經營，如因特殊情況需要轉讓門面，必須經甲方同意，甲方每次收取____元的轉讓管理費。如私自轉讓，則對乙方處以____元的罰款(在押金中扣除)，并對新承租戶主處以____元的罰款后，提高房屋租金的____%，重新簽訂租賃協(xié)議。四、門面租金為每月____元，乙方必須先交錢后租房，月底時先將次月的門面租金交清，決不允許拖欠，如有拖欠，第一次給予____元的罰款在押金中扣除(不抵減租金)，再有發(fā)生則甲方有權收回門面另行出租，并沒收押金。五、乙方必須遵守國家的法規(guī)、法令和政策，搞好綜合治理，服從各管理部門的管理，在經營范圍內合法經營，如違法亂紀，不服從管理，所造成的后果一概由乙方自負，后果特別嚴重的甲方有權終止合同，沒收押金。六、乙方在承租期內，其工商管理費、稅金、水電費、設施維修費、衛(wèi)生費(如到收費廁所大小便)等費用一律自理。從事餐飲業(yè)的業(yè)主，應注意搞好環(huán)境衛(wèi)生，特別是要保證下水道的暢通，如下水道堵塞則由對該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通。七、乙方在承租期內要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項工作，如因乙方“門前三包”不合格導致甲方受到管理部門處罰，甲方對乙方處以____元的罰款，在押金中扣除。發(fā)生責任事故造成自身和他方損失的概由乙方負責，后果特別嚴重的將移交司法部門處理。八、乙方在承租期限內要妥善保管好甲方的各種設施，如有損壞照價賠償(在押金中扣除)，不允許對門面的整體結構進行改造(如打墻、開門、開窗等)，如需對門面進行外觀裝修，則應征得甲方同意，否則甲方有權收回門面，沒收押金。九、本協(xié)議有效期為____年，即從____年____月____日至____年____月____日止，甲方原則上保證乙方的經營期限，如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化、當?shù)卣畬Τ菂^(qū)重新規(guī)劃、甲方在經營上有重大舉措需提前收回門面時，甲方須提前一個月通知乙方，乙方必須無條件服從。合同終止后不得向甲方提出補償要求。十、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，若有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。合同到期后，甲方對門面招標，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權。甲方：(簽字)____年____月____日乙方：(簽字)____年____月____日2024年套房出租房合同（二）套房出租房合同合同編號：______甲方（出租人）：__________________住所：__________________身份證號碼：__________________電話號碼：__________________出租房屋地址：__________________乙方（承租人）：__________________住所：__________________身份證號碼：__________________電話號碼：__________________經甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的位于_________________（出租房屋地址）的套房出租給乙方，達成以下合同：第一條租賃物及用途甲方同意將其擁有的這套套房出租給乙方，該套房的具體情況如下：（描述套房的具體情況）該套房只供乙方個人居住使用，不得用于其他商業(yè)、非法經營、違法活動。第二條租期及租金本合同的租期為____年，自______年______月______日開始至______年______月______日結束。乙方同意每月支付租金為人民幣______元整，租金支付方式為每月__日前一次性支付給甲方。第三條押金乙方同意在簽訂本合同之前，支付給甲方作為押金的金額為人民幣______元整，甲方應在乙方退房并確認無違約等情況后，將押金全額退還給乙方。第四條房屋維護與修理甲方應保證出租房屋的基本設施和設備能正常使用，如出現(xiàn)因非人為損壞的設施和設備損壞，由甲方負責維修。如因乙方原因導致出租房屋設施和設備損壞，乙方負責維修或賠償。第五條房屋使用規(guī)定1.乙方不得將出租房屋轉租給他人或擅自轉讓合同權利。2.乙方不得擅自改變出租房屋的結構或用途，不得進行大規(guī)模的裝修。3.乙方需妥善保管好出租房屋及其內部設施，不得將房屋用于非法、違法活動。4.乙方不得擾亂鄰里關系，不得在出租房屋內組織聚會、開展違法活動。5.乙方應按時繳納水、電、燃氣費等公用事業(yè)費用，并確保正常使用。第六條違約責任1.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權要求乙方立即補繳，連續(xù)拖欠租金超過30天后，甲方有權解除合同并要求乙方退房，并追究乙方相應違約責任。2.若甲方未按合同約定保修，導致出租房屋無法正常使用，乙方有權要求甲方維修，并可以要求減少相應租金。3.若乙方違反房屋使用規(guī)定，導致出租房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。第七條爭議解決本合同的履行適用中華人民共和國法律。因合同履行而產生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租人）：______乙方（承租人）：