2024年土建承包合同例文（二篇）

第5頁共5頁2024年土建承包合同例文甲方：（建設(shè)單位）乙方：（施工單位）甲方將坐落在（地址）的（工程名稱）土建工程承包給乙方施工.在招投標(biāo)的基礎(chǔ)上,經(jīng)雙方協(xié)商制定以下條款供雙方共同遵守：第一條工程內(nèi)容：（除了寫明主體土建內(nèi)容外,還應(yīng)該寫明附屬工程以及是否包括給排水和電器安裝）.第二條工程造價(jià)決算方式：1.工程造價(jià)計(jì)算公式：工程造價(jià)=（××定額直接費(fèi)+材料差價(jià)）×（1+%）.即按實(shí)際完成工程量,套用《××××定額》計(jì)算直接費(fèi),加上施工期間相對(duì)應(yīng)的《××市建設(shè)工程造價(jià)管理信息》信息價(jià)計(jì)算出的材料差價(jià),另外取%綜合費(fèi)為最后決算價(jià)（人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)不另調(diào)整）.與本項(xiàng)目主體工程相關(guān)的所有輔助工程和零星工程均按上述造價(jià)計(jì)算公式?jīng)Q算.必須全額以建筑統(tǒng)一稅務(wù)發(fā)票進(jìn)行結(jié)算付款.本工程輔助的水電安裝工程按（約定套用的定額與費(fèi)率）結(jié)算.2.工程量計(jì)算依據(jù)為：設(shè)計(jì)圖紙,設(shè)計(jì)變更圖紙或聯(lián)系單,隱蔽工程量簽證,其他工程量增減聯(lián)系單,本工程輔助工程聯(lián)系單.第三條工程款支付：甲方通知乙方開工后,乙方一周內(nèi)拿出預(yù)算.甲方接到預(yù)算后一周內(nèi)完成預(yù)算審核,憑審核后的預(yù)算造價(jià)付備料款30%,以后按實(shí)際完成工程量的70%比例付進(jìn)度款,并扣回備料款.實(shí)際完成工程量（即工程進(jìn)度）由甲方現(xiàn)場(chǎng)管理員確定,如乙方有嚴(yán)重異議的,雙方可以根據(jù)實(shí)際完成的工作量參照審定后的預(yù)算書進(jìn)行計(jì)算確定.工程竣工時(shí),進(jìn)度款不超過預(yù)算的70%,工程竣工驗(yàn)收合格并審核決算后一個(gè)月,付足工程款的95%,其余5%作為質(zhì)保金,滿一年后付清.每筆工程款必須全額憑建筑統(tǒng)一稅務(wù)發(fā)票進(jìn)行付款.工程進(jìn)度款的支付,甲方應(yīng)在收到乙方正式發(fā)票后的三個(gè)工作日內(nèi),辦理好付款審核手續(xù),支付給乙方.第四條工期：1.本工程自接到甲方開工通知的日起開始計(jì)算工期,到竣工并通過甲方預(yù)驗(yàn)收之日止,計(jì)算實(shí)際工期.工期為天.工期每延誤一天處罰元（從履約金中扣除）.遇不可抗力影響而不能正常施工的,必須在不可抗力終止后24小時(shí)內(nèi)經(jīng)甲方代表簽證認(rèn)可后方可順延工期.2.乙方在簽定合同時(shí),應(yīng)該按照合同的總工期要求,制定施工進(jìn)度表（即分階段工期計(jì)劃）作為本合同的附件.由于乙方施工管理不力,施工進(jìn)度緩慢,分階段工期延誤天數(shù)超過施工進(jìn)度計(jì)劃35%的,甲方有權(quán)中途解除合同,解除合同后,按本合同第三條的相關(guān)條款結(jié)算并處罰.分階段工期延誤天數(shù)未超過施工進(jìn)度計(jì)劃35%的,每延誤一天處罰元,不抵扣總工期處罰.第五條施工組織管理：1.甲方委派為本工程管理負(fù)責(zé)人,委派為本工程現(xiàn)場(chǎng)管理代表,并代表甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工管理和監(jiān)督,二人共同負(fù)責(zé)隱蔽工程的驗(yàn)收簽證,隱蔽工程量的簽證,工程圖紙變更的簽證,工程量增減的簽證.未經(jīng)上述二人共同簽字,所有簽證無效.2.乙方委派為項(xiàng)目經(jīng)理,指派為現(xiàn)場(chǎng)施工員,乙方的施工員在整個(gè)施工期間必須在現(xiàn)場(chǎng)從事施工管理,并全權(quán)代表乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工管理和所有簽證手續(xù)的簽字.乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自撤換施工員;乙方施工員不服從甲方指揮的,甲方可以要求乙方撤換施工員,乙方不得拒絕.第六條工程質(zhì)量監(jiān)督乙方必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求施工.甲方指派現(xiàn)場(chǎng)管理代表（或委托監(jiān)理公司）對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督：①砼必須進(jìn)行隨機(jī)取樣做試塊試驗(yàn),建筑用的鋼材必須做好抗彎抗拉試驗(yàn),試壓費(fèi),試驗(yàn)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān);②工程具備隱蔽條件時(shí),先由乙方自檢,并在驗(yàn)收前12小時(shí)以內(nèi)書面形式通知甲方現(xiàn)場(chǎng)代表驗(yàn)收,經(jīng)甲方工程負(fù)責(zé)人和現(xiàn)場(chǎng)管理代表以及監(jiān)理人員質(zhì)量驗(yàn)收合格或確認(rèn)數(shù)量并在驗(yàn)收記錄上簽字后,乙方方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工.出現(xiàn)下列情形之一的,甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止施工和終止合同,并作違約處理：拒絕或干擾甲方進(jìn)行質(zhì)量抽樣檢查的;隱蔽工程或其他局部工程驗(yàn)收不合格又拒不返工,或返工以后仍然不合格的;3.鋼材,水泥等主要建筑材料沒有質(zhì)保書或經(jīng)過抽檢不合格,而繼續(xù)用于施工的;未經(jīng)甲方和設(shè)計(jì)部門同意不按圖紙施工的;不服從甲方整體工程協(xié)調(diào),施工過程中拒不接受甲方指揮的;乙方因違反上述5條而被終止合同后,乙方已經(jīng)完成的工程量按本合同第四條決算后,乘以80%作為應(yīng)付工程款,其余20%作為彌補(bǔ)甲方損失,并處沒收全部合同履約金.第七條施工現(xiàn)場(chǎng)管理責(zé)任乙方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)管理,安全生產(chǎn),保衛(wèi)等工作負(fù)全部責(zé)任.所有安全事故責(zé)任乙方自負(fù).如果違章施工,甲方有權(quán)制止,制止不服從的可以解除本合同,并按本合同第三條的相關(guān)條款結(jié)算并處罰.第八條合同履約金及違約處罰合同簽訂時(shí)乙方向甲方交履約金萬元,工程竣工驗(yàn)收合格一周內(nèi)退還乙方（剔除處罰款）.在履行合同過程中,乙方有明顯延誤工期或有嚴(yán)重偷工減料等質(zhì)量問題,且不采納甲方建議又不積極采取措施的,甲方有權(quán)終止執(zhí)行合同,并沒收履約金.乙方在施工過程中,不服從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理但尚未構(gòu)成嚴(yán)重違約的,每次處以200元的罰款,從工程決算款或履約金中扣除.第九條前期要求：乙方在開工前,必須與甲方和設(shè)計(jì)部門進(jìn)行施工圖交底,并向甲方遞交《施工計(jì)劃》,《施工組織》,《施工質(zhì)量保證書》,《安全生產(chǎn)責(zé)任書》.第十條本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商后,另行補(bǔ)充條款.第十一條本合同一式六份,甲乙雙方各執(zhí)三份.甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表人：_____代表人：_____合同簽訂日期：合同簽訂地點(diǎn)：2024年土建承包合同例文（二）土建承包合同書甲方：(甲方全稱、法定代表人、地址、聯(lián)系電話)乙方：(乙方全稱、法定代表人、地址、聯(lián)系電話)鑒于甲方擬委托乙方承擔(dān)土建工程項(xiàng)目的施工任務(wù)，并且雙方都同意遵守國家有關(guān)法律法規(guī)以及有關(guān)土建工程的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下約定，以資共同遵守：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：1.2項(xiàng)目具體位置：1.3項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：1.4項(xiàng)目工期：第二條委托范圍2.1甲方委托乙方承擔(dān)本項(xiàng)目的土建工程施工任務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量、工期、造價(jià)等要求，對(duì)土建工程進(jìn)行施工。第三條合同價(jià)款3.1本工程的總合同價(jià)款為(具體金額)。3.2合同價(jià)款的支付方式和時(shí)間安排：(具體安排)第四條工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和要求進(jìn)行施工，確保工程的建設(shè)質(zhì)量。4.2工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及驗(yàn)收期限：(具體標(biāo)準(zhǔn)和期限)第五條工程進(jìn)度5.1工程施工進(jìn)度計(jì)劃由乙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況編制，并書面報(bào)送甲方。5.2如乙方未按照工程進(jìn)度計(jì)劃履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方加快施工進(jìn)度或進(jìn)行相應(yīng)的賠償。第六條安全保障6.1乙方應(yīng)建立并執(zhí)行項(xiàng)目施工安全生產(chǎn)管理制度，確保施工期間的工作人員和環(huán)境安全。6.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，采取適當(dāng)?shù)陌踩雷o(hù)措施，確保施工過程中的安全。第七條材料、設(shè)備7.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)選擇、采用符合質(zhì)量要求的建筑材料和設(shè)備，不得使用偽劣材料和設(shè)備。7.2甲方有權(quán)對(duì)乙方所采購的建筑材料和設(shè)備進(jìn)行抽查和檢驗(yàn)。第八條變更和索賠8.1如因設(shè)計(jì)變更、技術(shù)要求變化等原因需要對(duì)施工內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并簽訂變更合同。8.2如因甲、乙雙方履行合同義務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則可依法提起訴訟或通過仲裁解決。第九條違約責(zé)任9.1如甲、乙任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。9.2如乙方嚴(yán)重違反合同約定，屢教不改或給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同生效和解除10.1本合同自雙方代表簽字后生效，并履行到合同項(xiàng)下的義務(wù)。10.2雙方協(xié)商一致可解除本合同，解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十一條其他約定事宜11.1如本合同有相關(guān)附件，附件視為本合同的一部分，具有同等法律效力。11.2未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商