2023年中級(jí)《專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)（建筑與房地產(chǎn)）》核心考點(diǎn)題庫(kù)200題（含詳解）

2023年中級(jí)《專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)（建筑與房地產(chǎn)）》核心考點(diǎn)題

庫(kù)200題（含詳解）

一、單選題

1.承包人應(yīng)在引起索賠事件發(fā)生的后（）天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交索賠意向通知書；在

發(fā)出索賠意向通知書后（）天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交正式的索賠通知書。

A、7；14

B、14；14

C、28；14

D、28；28

答案：D

解析：此題考查工程施工階段承包人索賠。承包人根據(jù)合同認(rèn)為有權(quán)得到追加付

款和（或）延長(zhǎng)工期時(shí)，應(yīng)按規(guī)定程序向發(fā)包人提出索賠。承包人應(yīng)在引起索賠

事件發(fā)生的后28天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交索賠意向通知書，并說(shuō)明發(fā)生索賠事件的

事由。承包人應(yīng)在發(fā)出索賠意向通知書后28天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交正式的索賠通

知書，詳細(xì)說(shuō)明索賠理由以及要求追加的付款金額和（或）延長(zhǎng)的工期，并附必

要的記錄和證明材料。

2.當(dāng)企業(yè)對(duì)需要研究的問(wèn)題和范圍不明確，無(wú)法確定應(yīng)該調(diào)研哪些內(nèi)容時(shí)，可以

采用。。

A、探測(cè)性調(diào)研

B、因果性調(diào)研

C、描述性調(diào)研

D、預(yù)測(cè)性調(diào)研

答案：A

解析：當(dāng)企業(yè)對(duì)需要研究的問(wèn)題和范圍不明確，無(wú)法確定應(yīng)該調(diào)研哪些內(nèi)容時(shí),

可以采用探測(cè)性調(diào)研。

3.建設(shè)工程項(xiàng)目管理的目標(biāo)系統(tǒng)特征不包括()。

A、三個(gè)基本目標(biāo)之間既對(duì)立又統(tǒng)一

B、目標(biāo)系統(tǒng)具有層次性

C、三個(gè)基本目標(biāo)之間完全統(tǒng)一

D、目標(biāo)可度量、管理效果可驗(yàn)證

答案：C

解析：本題考查建設(shè)工程項(xiàng)目管理的目標(biāo)系統(tǒng)特征。建設(shè)工程項(xiàng)目管理的目標(biāo)系

統(tǒng)特征有三點(diǎn)：目標(biāo)可衡量、管理效果可驗(yàn)證;三個(gè)基本目標(biāo)之間既對(duì)立又統(tǒng)一；

目標(biāo)系統(tǒng)具有層次性。

4.矩陣式監(jiān)理組織形式的主要優(yōu)點(diǎn)是()o

A、管理職責(zé)分明、決策迅速

B、加強(qiáng)了各職能部門的橫向聯(lián)系

C、縱橫向協(xié)調(diào)工作量小

D、權(quán)利集中、命令統(tǒng)一

答案：B

解析：矩陣式監(jiān)理組織形式是由縱橫兩套管理系統(tǒng)組成的矩陣型組織結(jié)構(gòu)，一套

是縱向的職能系統(tǒng)，另一套是橫向的子項(xiàng)目系統(tǒng)。這種形式的優(yōu)點(diǎn)是加強(qiáng)了各職

能部門的橫向聯(lián)系；缺點(diǎn)是縱橫向協(xié)調(diào)工作量大，處理不當(dāng)會(huì)造成扯皮現(xiàn)象，產(chǎn)

生矛盾。

5.某項(xiàng)目投資300萬(wàn)元，分5年等額回收，若資本利率為10%,每年可回收()

萬(wàn)元。已知：(A/P,10%,5)=0.2638,(A/F,10%,5)=0.16380

A、60.0

B、79.14

C、49.14

D、75.82

答案：B

解析：此題考查等額年金與現(xiàn)值的等值計(jì)算。設(shè)i為利率(折現(xiàn)率)，n為計(jì)息期

數(shù)，P為現(xiàn)值，A為等額年金(或稱年值)，當(dāng)投資現(xiàn)值P已知時(shí)，則資金回收計(jì)

算(已知P,求A)公式為：A=P(A/P,i,n)o本題中，投資現(xiàn)值P=300萬(wàn)元，利

率i=10%,計(jì)息期數(shù)n=5,所以每年回收額A=300X0.2638=79.14(萬(wàn)元)。

6.北京市位于北緯39°54',東經(jīng)116°23',表示的是北京市的()區(qū)位。

A、自然

B、生態(tài)

C、天文

D、經(jīng)濟(jì)

答案：C

解析：天文區(qū)位：是指反映某一事物的經(jīng)緯度位置。本題反映了北京市的天文區(qū)

位。

7.由招標(biāo)人編制的分部分項(xiàng)工程量清單中必須包括()o

A、工程單價(jià)

B、工程總價(jià)

C、項(xiàng)目特征

D、項(xiàng)目施工方案

答案：C

解析：分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)載明五個(gè)要件：①項(xiàng)目編碼；②項(xiàng)目名稱；③項(xiàng)目

特征；④計(jì)量單位；⑤工程量。這五個(gè)要件在分部分項(xiàng)工程量清單的組成中缺一

不可。分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單必須根據(jù)各專業(yè)工程現(xiàn)行的工程量計(jì)算規(guī)范，按規(guī)

定的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制。

8.下列用地中，建設(shè)用地使用權(quán)的獲取必須采用出讓方式的是()。

A、軍隊(duì)辦公用地

B、經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地

C、學(xué)校建設(shè)用地

D、政府行政辦公用地

答案:B

解析：ACD可通過(guò)劃撥方式，只有B必須采取出讓方式。

9.建設(shè)項(xiàng)目中具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，建成后可單獨(dú)形成生產(chǎn)能力或發(fā)揮工程效益的

工程是()。

A、分項(xiàng)工程

B、分部工程

C、單位工程

D、單項(xiàng)工程

答案：D

解析：考察單項(xiàng)工程的定義。單項(xiàng)工程是指一個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目中具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文

件，建成后可以單獨(dú)形成生產(chǎn)能力或發(fā)揮工程效益的工程。

10.根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2013),下列風(fēng)險(xiǎn)中屬于投

標(biāo)人應(yīng)有限承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是()o

A、安全文明施工費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)

B、市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)

C、利潤(rùn)的風(fēng)險(xiǎn)

D、國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策變化風(fēng)險(xiǎn)

答案：B

解析：根據(jù)我國(guó)工程建設(shè)項(xiàng)目的特點(diǎn)，投標(biāo)人應(yīng)完全承擔(dān)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)和管理風(fēng)險(xiǎn),

如管理費(fèi)和利潤(rùn)的風(fēng)險(xiǎn)；應(yīng)有限承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，如材料價(jià)格、施工機(jī)械使用費(fèi)的

風(fēng)險(xiǎn)。安全文明施工費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用；利潤(rùn)的風(fēng)險(xiǎn)是投標(biāo)人應(yīng)完全承

擔(dān)費(fèi)用；國(guó)家法律'法規(guī)、規(guī)章和政策變化風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。

11.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目SWOT分析中，s代表優(yōu)勢(shì)(Strength),W代表劣勢(shì)(Weaknes

s),。代表機(jī)會(huì)(Opportunity),T代表的是()。

A、思維(Thinking)

B、威脅(Threat)

G科技(Technology)

D、性格(Temperament)

答案：B

解析：此題考查房地產(chǎn)項(xiàng)目SWOT分析。SWOT分析是一種通過(guò)綜合分析和系統(tǒng)評(píng)

價(jià)企業(yè)內(nèi)外部環(huán)境，從而選擇最佳經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略的方法。其中，s代表企業(yè)內(nèi)部資源

和能力的優(yōu)勢(shì)（Strength）,W代表企業(yè)內(nèi)部斐源和能力的劣勢(shì)（Weakness）,0代

表企業(yè)外部環(huán)境中的機(jī)會(huì)（Opportunity）,T代表企業(yè)外部環(huán)境中的威脅（Threa

t）o

12.以下不屬于工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)文件組成的是（）。

A、招標(biāo)公告（或投標(biāo)邀請(qǐng)書）

B、投標(biāo)人須知

C、勘察綱要/設(shè)計(jì)方案

D、投標(biāo)文件格式

答案：C

解析：工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)文件包括：①招標(biāo)公告（或投標(biāo)邀請(qǐng)書）；②投標(biāo)人須

知；③評(píng)標(biāo)辦法；④合同條款及格式；⑤發(fā)包人要求；⑥投標(biāo)文件格式；⑦投標(biāo)

人須知前附表規(guī)定的其他資料。根據(jù)規(guī)定對(duì)招標(biāo)文件所作的澄清'修改，也構(gòu)成

招標(biāo)文件的組成部分。工程勘察設(shè)計(jì)投標(biāo)文件包括：①投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；②

法定代表人身份證明（適用于無(wú)委托代理人的情況）或授權(quán)委托書（適用于有委

托代理人的情況）；③聯(lián)合體協(xié)議書（如有）；④投標(biāo)保證金；⑤勘察/設(shè)計(jì)費(fèi)

用清單；⑥資格審查費(fèi)料；⑦勘察綱要/設(shè)計(jì)方案；⑧投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的

其他資料。C項(xiàng)投標(biāo)保證金屬于工程勘察設(shè)計(jì)投標(biāo)文件的內(nèi)容。

13.國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是在合理配置社會(huì)資源的前提下，從（）的角度計(jì)算項(xiàng)目對(duì)國(guó)民

經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)'效益和影響，從而評(píng)價(jià)項(xiàng)目在宏觀經(jīng)濟(jì)上的合理性。

A、項(xiàng)目

B、國(guó)家經(jīng)濟(jì)整體利益

C、環(huán)境保護(hù)與利用

D、自然斐源的合理性開(kāi)發(fā)

答案：B

解析：此題考查工程項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)概念。國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是指在合理配置社會(huì)

資源的前提下，從國(guó)家經(jīng)濟(jì)整體利益角度出發(fā)，計(jì)算項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)，分

析項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效率'效果和對(duì)社會(huì)的影響，對(duì)項(xiàng)目在宏觀經(jīng)濟(jì)上的合理I生進(jìn)行

的評(píng)價(jià)。

14.下列概算中，屬于設(shè)備及安裝工程概算的是()。

A、電氣照明工程概算

B、通風(fēng)工程概算

C、機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算

D、工業(yè)管道工程概算

答案：C

解析：?jiǎn)挝还こ谈潘憧煞譃榻ㄖこ谈潘愫驮O(shè)備及安裝工程概算兩大類。建筑工

程概算又可分為：①土建工程概算；②給排水工程概算；③采暖工程概算；④通

風(fēng)工程概算；⑤電氣照明工程概算；⑥工業(yè)管道工程概算；⑦特殊構(gòu)筑物工程概

算等。設(shè)備及安裝工程概算可分為：①機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算；②電氣設(shè)備及

安裝工程概算等。

15.房地產(chǎn)保險(xiǎn)的目的是()。

A、防止房地產(chǎn)發(fā)生意外災(zāi)害

B、提高房地產(chǎn)盈利能力

C、降低房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用

D、補(bǔ)償因?yàn)?zāi)害造成的房地產(chǎn)損失

答案：D

解析：考察房地產(chǎn)保險(xiǎn)的作用。房地產(chǎn)保險(xiǎn)通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域因?yàn)樽匀粸?zāi)害和意

外事故造成的保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失提供經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或資金給付。

16.需求門檻是指中心地能維持供應(yīng)某種商品和服務(wù)所需要的()購(gòu)買力和服務(wù)水

平。

A、最低

B、一般

C、平均

D、最高

答案：A

解析：考察需求門檻的概念。需求門檻是指中心地能維持供應(yīng)某種商品和服務(wù)所

需要的最低購(gòu)買力和服務(wù)水平。

17.委托人應(yīng)在收到中期支付或費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)后的()天內(nèi)，將應(yīng)付款項(xiàng)支付給監(jiān)

理人。

A、7

B、14

C、15

D、28

答案：D

解析：此題考查工程監(jiān)理委托人主要義務(wù)。委托人應(yīng)在收到中期支付或費(fèi)用結(jié)算

申請(qǐng)后的28天內(nèi)，將應(yīng)付款項(xiàng)支付給監(jiān)理人。委托人未能在前述時(shí)間內(nèi)完成審

批或不予答復(fù)的，視為委托人同意中期支付或費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)。委托人不按期支付

的，按專用合同條款的約定支付逾期付款違約金。

18.某套住宅的成交價(jià)格為5000元/m2,交易中的營(yíng)業(yè)稅和契稅等稅費(fèi)均由買方

負(fù)擔(dān)。已知房地產(chǎn)交易中應(yīng)由賣方繳納的營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)為正常價(jià)格的6%,應(yīng)由

買方繳納的契稅等稅費(fèi)為正常價(jià)格的2%。該套住宅的正常價(jià)格為()元/m2。

A、5200.00

B、5300.00

G5319.15

D、5400.00

答案：C

解析：5000/(1-6%)=5319.15元/m2

19.下列不屬于建設(shè)工程監(jiān)理目標(biāo)控制任務(wù)的是。。

A、工程質(zhì)量控制任務(wù)

B、工程造價(jià)控制任務(wù)

C、工程環(huán)境控制任務(wù)

D、工程進(jìn)度控制任務(wù)

答案：C

解析：任何工程都有質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度三大目標(biāo)，工程監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托，

需要協(xié)調(diào)處理三大目標(biāo)之間關(guān)系、確定與分解三大目標(biāo)，并采取有效措施控制三

大目標(biāo)。目標(biāo)控制任務(wù)有：①工程質(zhì)量控制任務(wù)，它是指通過(guò)采取有效措施，在

滿足工程造價(jià)和進(jìn)度要求的前提下，實(shí)現(xiàn)預(yù)定的工程質(zhì)量目標(biāo)；②工程造價(jià)控制

任務(wù)，它是指通過(guò)采取有效措施，在滿足工程質(zhì)量和進(jìn)度要求的前提下，力求使

工程實(shí)際造價(jià)不超過(guò)預(yù)定造價(jià)目標(biāo)；③工程進(jìn)度控制任務(wù)，它是指通過(guò)采取有效

措施，在滿足工程質(zhì)量和造價(jià)要求的前提下，力求使工程實(shí)際工期不超過(guò)計(jì)劃工

期目標(biāo)。

20.建筑職業(yè)傷害保險(xiǎn)屬于()。

A、自愿意外傷害保險(xiǎn)和強(qiáng)制意外傷害保險(xiǎn)

B、強(qiáng)制意外傷害保險(xiǎn)和特定意外傷害保險(xiǎn)

C、普通意外傷害保險(xiǎn)和特定意外傷害保險(xiǎn)

D、自愿意外傷害保險(xiǎn)和普通意外傷害保險(xiǎn)

答案：B

解析：按投保動(dòng)因分類：自愿意外傷害保險(xiǎn)和強(qiáng)制意外傷害保險(xiǎn)。建筑職業(yè)傷害

保險(xiǎn)就是強(qiáng)制意外傷害保險(xiǎn)。按保險(xiǎn)危險(xiǎn)分類：普通意外傷害保險(xiǎn)和特定意外傷

害保險(xiǎn)。建筑職業(yè)傷害保險(xiǎn)就是特定意外傷害保險(xiǎn)。

21.兩個(gè)互斥型方案的效益基本相同，但計(jì)算期不同。對(duì)該兩個(gè)方案進(jìn)行比選時(shí)，

應(yīng)選用的比選方法是()o

A、凈年值法

B、費(fèi)用年值法

C、年值折現(xiàn)法

D、差額內(nèi)部收益率法

答案:B

解析：計(jì)算期不同的互斥型方案比選。

22.某新建企業(yè)在竣工驗(yàn)收前，按照設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，需對(duì)整個(gè)車間進(jìn)

行負(fù)荷聯(lián)試運(yùn)轉(zhuǎn)。其發(fā)生的費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分應(yīng)列入()o

A、安裝工程費(fèi)

B、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)

C、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)

D、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)

答案:B

解析：本題考查的是聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用的概念。聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指新建企業(yè)或新增

加生產(chǎn)工藝過(guò)程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗(yàn)收前，按照設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行

整個(gè)車間的負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分。

23.根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500—-2013),關(guān)于設(shè)計(jì)變更分

部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整規(guī)定的說(shuō)法，不正確的是()。

A、已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工程項(xiàng)目的，采用該項(xiàng)目的單價(jià)

B、工程變更導(dǎo)致該清單項(xiàng)目的工程數(shù)量發(fā)生變化超過(guò)15%時(shí)，應(yīng)調(diào)整項(xiàng)目單價(jià)

C、已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用但有類似于變更工程項(xiàng)目的，可在合理范圍內(nèi)

參照類似項(xiàng)目的單價(jià)

D、已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用也沒(méi)有類似于變更工程項(xiàng)目的，由發(fā)包人確定

該項(xiàng)目的單價(jià)

答案：D

解析：此題考查工程變更引起合同價(jià)款調(diào)整。工程變更引起已標(biāo)價(jià)工程量清單項(xiàng)

目或其工程數(shù)量發(fā)生變化，應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整。①已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用

于變更工程項(xiàng)目的，采用該項(xiàng)目單價(jià)。但當(dāng)工程變更導(dǎo)致該清單項(xiàng)目工程數(shù)量發(fā)

生變化超過(guò)15%時(shí)，應(yīng)調(diào)整項(xiàng)目單價(jià)。②已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用但有類

似于變更工程項(xiàng)目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項(xiàng)目的單價(jià)。③已標(biāo)價(jià)工程量清

單中沒(méi)有適用也沒(méi)有類似于變更工程項(xiàng)目的，由承包人根據(jù)相關(guān)規(guī)定'工程造價(jià)

管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格和承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率提出變更工程項(xiàng)目單價(jià)，并報(bào)發(fā)包

人確認(rèn)后調(diào)整。④已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用也沒(méi)有類似于變更工程項(xiàng)目，且

工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格缺價(jià)的，由承包人根據(jù)相關(guān)規(guī)定和通過(guò)市場(chǎng)調(diào)

查等取得有合法依據(jù)的市場(chǎng)價(jià)格提出變更工程項(xiàng)目單價(jià)，并報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。

24.根據(jù)裝配式建筑等級(jí)劃分，裝配率為91%及以上時(shí)，評(píng)價(jià)為()級(jí)裝配式建

鞏A-/r。

A、A

B、AA

GAAA

D、AAAA

答案：c

解析：當(dāng)評(píng)價(jià)項(xiàng)目滿足入門條件，且主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件中預(yù)制部品部件的應(yīng)用比

例不低于35%時(shí)，可進(jìn)行裝配式建筑等級(jí)評(píng)價(jià)。裝配式建筑評(píng)價(jià)等級(jí)應(yīng)劃分為A

級(jí)、AA級(jí)、AAA級(jí)，并應(yīng)符合下列規(guī)定：①裝配率為60%?75%時(shí)，評(píng)價(jià)為A級(jí)

裝配式建筑；②裝配率為76%?90%時(shí)，評(píng)價(jià)為AA級(jí)裝配式建筑；③裝配率為9

1%及以上時(shí)，評(píng)價(jià)為AAA級(jí)裝配式建筑。

25.在比較壽命期不同的互斥方案時(shí)常常使用()o

A、凈現(xiàn)值法

B、凈終值法

C、凈年值法

D、凈將來(lái)值法

答案：C

解析：在比較壽命期不同的互斥方案時(shí)常常使用凈年值法。

26.下列工程費(fèi)用中，不能計(jì)入建筑工程保險(xiǎn)金額的是()。

A、建造費(fèi)和安裝費(fèi)

B、材料、設(shè)備的關(guān)稅和保險(xiǎn)費(fèi)

C、利潤(rùn)

D、設(shè)備和材料費(fèi)

答案：C

解析：保險(xiǎn)金額包括原材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、建造費(fèi)、安裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、

關(guān)稅、其他稅項(xiàng)和費(fèi)用，以及由工程所有提供的材料和設(shè)備的費(fèi)用，但不包括利

潤(rùn)。

27.下列關(guān)于安裝工程保險(xiǎn)的特點(diǎn)說(shuō)法錯(cuò)誤的是。。

A、以安裝項(xiàng)目為主要承保對(duì)象

B、安裝工程在安裝施工階段風(fēng)險(xiǎn)最大

C、承保的風(fēng)險(xiǎn)較多的是人為風(fēng)險(xiǎn)

D、安裝工程保險(xiǎn)中，機(jī)器設(shè)備本身的質(zhì)量、安裝者的技術(shù)狀況和責(zé)任心、施工

方式方法等均是導(dǎo)致事故發(fā)生的主要因素

答案：B

解析：安裝工程在試車'考查和保證階段風(fēng)險(xiǎn)最大。

28.壽命期不同的互斥方案選擇的方法中，最適合的方法是O。

A、凈現(xiàn)值法

B、凈年值法

C、凈將來(lái)值法

D、差額法

答案：B

解析：本題考查互斥方案的內(nèi)容。壽命期不同的互斥方案的選擇方法包括凈年值

法和最小公倍數(shù)法，其中最適合也最常用的是凈年值法。

29.2016年發(fā)布的《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見(jiàn)》指出，

裝配式建筑原則上應(yīng)采用（）模式。

A、平行發(fā)包

B、項(xiàng)目管理承包

C、工程總承包

D、施工管理承包

答案：C

解析：此題考查裝配式建筑實(shí)施模式。2016年發(fā)布的《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于大力

發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見(jiàn)》指出，裝配式建筑原則上應(yīng)采用工程總承包模式,

可按照技術(shù)復(fù)雜類工程項(xiàng)目招投標(biāo)。

30.某項(xiàng)目初期投資為500萬(wàn)元，壽命期為10年，凈收益發(fā)生于每年年末且數(shù)值

相等，第10年年末殘值為零。若基準(zhǔn)收益率為10%,則使該項(xiàng)投資可行時(shí)的年

凈收益至少應(yīng)為（）萬(wàn)元。已知：（A/P,10%,10）=0.16275。

A、81.375

B、88.100

G89.230

D、90.280

答案：A

解析：A=P(A/P,10%,10)=500X0.16275=81.375(萬(wàn)元)。

31.關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)出租的說(shuō)法，正確的是()。

A、建設(shè)用地使用權(quán)出租的主體是國(guó)家

B、建設(shè)用地使用權(quán)出租的主體是建設(shè)用地使用權(quán)人

C、建設(shè)用地使用權(quán)出租時(shí)，建設(shè)用地使用權(quán)人發(fā)生改變

D、建設(shè)用地使用權(quán)出租期間，出租人的建設(shè)用地使用權(quán)消滅

答案：B

解析：建設(shè)用地使用權(quán)出租的主體是建設(shè)用地使用權(quán)人，出讓的主體是國(guó)家；建

設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，則土地使用權(quán)人發(fā)生改變，原土地使用者享用的土地使用權(quán)

消滅；而土地出租并不發(fā)生土地使用權(quán)人的改變，出租人的土地使用權(quán)并沒(méi)有消

滅。

32.在網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃執(zhí)行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)工作G尚需5天完成，至該工作最遲完成時(shí)間

還有3天，則該事項(xiàng)造成的影響是()o

A、工作G的實(shí)際進(jìn)度比計(jì)劃進(jìn)度拖后3天

B、工作G的實(shí)際進(jìn)度比計(jì)劃進(jìn)度拖后5天

C、將使總工期拖后2天

D、將使總工期拖后3天

答案:C

解析：使總工期拖延的天數(shù)=尚需天數(shù)一至該工作最遲完成時(shí)間：5—3：2(天)。

33.下列合同計(jì)價(jià)方式中，建設(shè)單位最容易控制造價(jià)的是()。

A、成本加浮動(dòng)酬金合同

B、單價(jià)合同

C、成本加百分比酬金合同

D、總價(jià)合同

答案：D

解析：不同計(jì)價(jià)方式的合同比較不同計(jì)價(jià)方式的合同比較

成本加酬金合同

合同類型總價(jià)合同單價(jià)合同

百分比目標(biāo)成本

固定酬浮動(dòng)酬

金金

酬金加獎(jiǎng)罰

應(yīng)用范圍廣泛廣泛有局限性酌情

建設(shè)單位

易較易最難難不易有可能

造價(jià)控制

施工承包

大小基本沒(méi)有不大有

單位風(fēng)險(xiǎn)

34.業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或虧損均由物業(yè)管理企業(yè)

享有或承擔(dān)的計(jì)費(fèi)方式是()0

A、包干制

B、傭金制

C、酬金制

D、分成制

答案：A

解析：物業(yè)服務(wù)包干制是指由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)，盈余或

者虧損均由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)計(jì)費(fèi)方式。

35.已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用也沒(méi)有類似于變更工程項(xiàng)目，且工程造價(jià)管理

機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格缺價(jià)的，由()提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)，并報(bào)發(fā)包人確認(rèn)

后調(diào)整。

A、監(jiān)理工程師

B、總監(jiān)理工程師

C、監(jiān)理工程師或承包人

D、承包人

答案：D

解析：考察工程變更的內(nèi)容。合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，且工程

造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格缺價(jià)的，由承包人提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)，并報(bào)

發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。

36.下列劃撥土地中，國(guó)家不能無(wú)償收回的是()o

A、土地使用者遷移而停止使用的土地

B、土地使用者破產(chǎn)而停止使用的土地

C、未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意，連續(xù)一年未使用的土地

D、土地使用者解散而停止使用的土地

答案：C

解析：土地使用者因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用原劃撥國(guó)

有土地的，可以無(wú)償收回劃撥建設(shè)用地使用權(quán)，并可依法予以出讓。

37.建筑工程保險(xiǎn)為民用、工業(yè)用及公共事業(yè)用等所有建筑工程項(xiàng)目在建過(guò)程中

的()提供風(fēng)險(xiǎn)保障。

A、資金短缺和資源不足

B、機(jī)構(gòu)變更和人員調(diào)整

C、刑事責(zé)任和行政責(zé)任

D、自然災(zāi)害和意外事故

答案：D

解析：考察建筑工程保險(xiǎn)的適用范圍。建筑工程保險(xiǎn)適用于民用、工業(yè)用及公共

事業(yè)用等所有建筑工程項(xiàng)目，并為這些項(xiàng)目在建過(guò)程中的自然災(zāi)害和意外事故提

供風(fēng)險(xiǎn)保障。

38.下列關(guān)于合同計(jì)價(jià)方式，說(shuō)法錯(cuò)誤的是O。

A、施工合同計(jì)價(jià)方式可分為三種，即總價(jià)方式、單價(jià)方式和成本加酬金方式

B、成本加酬金的計(jì)價(jià)方式又可根據(jù)酬金的計(jì)取方式不同，分為百分比酬金、固

定酬金、浮動(dòng)酬金三種計(jì)價(jià)方式

C、總價(jià)合同和單價(jià)合同的應(yīng)用

D、總價(jià)合同的施工承包單位風(fēng)險(xiǎn)比較大

答案：B

解析：成本加酬金的計(jì)價(jià)方式又可根據(jù)酬金的計(jì)取方式不同，分為百分比酬金、

固定酬金、浮動(dòng)酬金和目標(biāo)成本加獎(jiǎng)罰四種計(jì)價(jià)方式。

39.BlM技術(shù)可以為業(yè)主在設(shè)計(jì)階段提供建筑產(chǎn)品的模擬效果，體現(xiàn)的是BlM的()

功能。

A、模擬性

B、優(yōu)化性

G協(xié)調(diào)性

D、可視化

答案:D

解析：此題考查對(duì)BIM功能的理解。BIM的可視化功能可以為業(yè)主在設(shè)計(jì)階段提

供建筑產(chǎn)品的模擬效果，極大地提高業(yè)主對(duì)設(shè)計(jì)方案的理解能力，使得使用方在

項(xiàng)目建設(shè)早期即可對(duì)建筑效果、性能進(jìn)行審視和校核，將許多不滿意及隱患解決

在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段。

40.下列損失和費(fèi)用中，屬于建筑工程及其第三者責(zé)任險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任的是。。

A、修理保險(xiǎn)標(biāo)的本身原材料的缺陷所支付的費(fèi)用

B、場(chǎng)地清理費(fèi)用

C、免賠額范圍內(nèi)的標(biāo)的損失

D、由于震動(dòng)引起的房屋損失

答案：B

解析：場(chǎng)地清理費(fèi)用屬于建筑工程保險(xiǎn)的物質(zhì)損失部分的保險(xiǎn)責(zé)任。其他均為責(zé)

任免除。

41.某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有購(gòu)買三種土地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的機(jī)會(huì)，而每一個(gè)項(xiàng)目分

別有幾個(gè)方案，但由于資金有限，需要選擇能使資金充分運(yùn)用的方案，這時(shí)，企

業(yè)面臨的方案選擇類型是()o

A、互斥方案

B、混合方案

C、現(xiàn)金流量相關(guān)方案

D、互補(bǔ)方案

答案：B

解析：混合方案是指獨(dú)立方案與互斥方案的混合結(jié)構(gòu)。某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有購(gòu)買

三種土地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的機(jī)會(huì)，則每一處的投資決策相互獨(dú)立，而每一個(gè)項(xiàng)目

分別有幾個(gè)方案，則每一個(gè)項(xiàng)目的方案又互斥。

42.與普通財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)相比，下列關(guān)于工程保險(xiǎn)特征，不正確的是()。

A、風(fēng)險(xiǎn)廣泛而集中

B、涉及較多的利害關(guān)系人

C、工程保險(xiǎn)的內(nèi)容相互獨(dú)立，很少交叉

D、工程保險(xiǎn)承保的是技術(shù)保險(xiǎn)

答案：C

解析：與普通財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)相比，工程保險(xiǎn)的特征：1、風(fēng)險(xiǎn)廣泛而集中2、涉及較多

的利害關(guān)系人3、工程保險(xiǎn)的內(nèi)容相互交叉4、工程保險(xiǎn)承保的是技術(shù)保險(xiǎn)

43.某債券面值為1000元，年利率為8%,每年付息一次，原來(lái)購(gòu)買時(shí)花1050元，

3年末擬將其售出，若想使收益率達(dá)到6%,則售價(jià)應(yīng)為()元。

A、890

B、965

C、996

D、1108

答案：C

解析：(1)1050本金(P)在第三年末的終值F1為：1050X(1+6%廠3=1250.56

68萬(wàn)元(2)第一年年末~第三年年末每年的利息收益A為：1000X8%=80萬(wàn)元(3)

將利息收益年值A(chǔ)折算為終值F2：F2=80X[(1+6%)"3-1]/6%=254.668萬(wàn)元(4)

售價(jià)應(yīng)為：1250.5668-254.668=995.8788^996萬(wàn)元

44.根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，施工圖審查機(jī)構(gòu)對(duì)施工圖審查的內(nèi)容不包括()。

A、是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)

B、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的安全性

C、是否符合民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)

D、勘察設(shè)計(jì)企業(yè)和注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員的資質(zhì)

答案：D

解析：此題考查施工圖設(shè)計(jì)文件審查。根據(jù)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工

圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法》(住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第13號(hào))，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將施

工圖送施工圖審查機(jī)構(gòu)審查。施工圖審查機(jī)構(gòu)對(duì)施工圖審查的內(nèi)容包括：①是否

符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；②地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的安全性；③消防安全性；④

人防工程(不含人防指揮工程)防護(hù)安全性；⑤是否符合民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),

對(duì)執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)審查是否符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)；⑥勘察設(shè)計(jì)企

業(yè)和注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員以及相關(guān)人員是否按規(guī)定在施工圖上加蓋相應(yīng)的圖章和簽字；

⑦法律'法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須審查的其他內(nèi)容。

45.招標(biāo)人對(duì)資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件的澄清或修改，影響資格預(yù)審申請(qǐng)、投標(biāo)

文件編制的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)分別在提交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間、投標(biāo)截止時(shí)間

至少()日和()日前，以書面形式通知所有獲取斐格預(yù)審文件、招標(biāo)文件的潛

在投標(biāo)人。

A、3、10

B、5、10

C、3、15

D、5、15

答案:C

解析：本題考查的是招標(biāo)人對(duì)資格預(yù)審文件及招標(biāo)文件的澄清或修改。招標(biāo)人對(duì)

資格預(yù)審文件的澄清或修改，影響資格預(yù)審申請(qǐng)編制的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在提交斐格

預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間至少3天前，以書面形式通知所有獲取資格預(yù)審申請(qǐng)文件

的潛在投標(biāo)人；不足3日的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)順延提交資格預(yù)算申請(qǐng)文件的截止日期。

招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件的澄清或修改，影響投標(biāo)文件編制的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止

時(shí)間至少15日前，以書面形式通知所有獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人：不足15

日的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)順延投標(biāo)文件的截止日期。

46.業(yè)主委員會(huì)會(huì)議作出的決定，應(yīng)由()簽字確認(rèn)。

A、全體委員

B、半數(shù)以上的參會(huì)委員

C、業(yè)主委員會(huì)主任

D、參會(huì)委員

答案：D

解析：考察業(yè)主委員會(huì)會(huì)議的內(nèi)容。業(yè)主委員會(huì)議應(yīng)制作書面記錄并存檔，業(yè)主

委員會(huì)會(huì)議做出的決定，應(yīng)有參會(huì)委員的簽字確認(rèn)。

47.工程項(xiàng)目施工過(guò)程中，常見(jiàn)的索賠證據(jù)不包括()o

A、工程照片及聲像資料

B、施工記錄

C、索賠意向通知

D、各種工程合同文件

答案：C

解析：本題考查索賠證據(jù)的種類。索賠證據(jù)是當(dāng)事人用來(lái)支持其索賠成立或與索

賠有關(guān)的證明文件和斐料。索賠證據(jù)作為索賠文件的組成部分，在很大程度上關(guān)

系到索賠的成功與否。索賠意向通知、索賠報(bào)告等都不屬于索賠證據(jù)。

48.下列關(guān)于設(shè)計(jì)施工總承包合同中承包人人的一般義務(wù)表述不正確的是。。

A、完成各項(xiàng)承包工作

B、保證工程施工和人員的安全

C、辦理證件和批件

D、工程的維護(hù)和照管

答案:C

解析：C選項(xiàng)辦理證件和批件屬于發(fā)包人的一般義務(wù)，故本題選C選項(xiàng)。

49.我國(guó)對(duì)建設(shè)工程監(jiān)理的市場(chǎng)準(zhǔn)入采取的控制手段是()。

A、對(duì)企業(yè)資質(zhì)和工程監(jiān)理范圍實(shí)行雙重控制

B、對(duì)人員資格和工程監(jiān)理范圍實(shí)行雙重控制

C、只對(duì)建設(shè)工程的監(jiān)理范圍實(shí)行控制

D、對(duì)企業(yè)資質(zhì)和人員斐格實(shí)行雙重控制

答案：D

解析：我國(guó)對(duì)建設(shè)工程監(jiān)理的市場(chǎng)準(zhǔn)入采取的控制手段是：對(duì)企業(yè)斐質(zhì)和人員資

格實(shí)行雙重控制，這是我國(guó)現(xiàn)階段建設(shè)工程監(jiān)理的特點(diǎn)之一。

50.工程項(xiàng)目投標(biāo)過(guò)程中，禁止（）。

A、組成聯(lián)合體各方簽訂共同投標(biāo)協(xié)議

B、同一集團(tuán)的不同成員按領(lǐng)導(dǎo)要求協(xié)同投標(biāo)

C、不同資質(zhì)的企業(yè)組成聯(lián)合體投標(biāo)

D、相同專業(yè)的企業(yè)組成聯(lián)合體投標(biāo)

答案：B

解析：有下列情形之一的，屬于投標(biāo)人相互串通投標(biāo)：①投標(biāo)人之間協(xié)商投標(biāo)報(bào)

價(jià)等投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容；②投標(biāo)人之間約定中標(biāo)人；③投標(biāo)人之間約定部分

投標(biāo)人放棄投標(biāo)或者中標(biāo)；④屬于同一集團(tuán)'協(xié)會(huì)、商會(huì)等組織成員的投標(biāo)人按

照該組織要求協(xié)同投標(biāo)；⑤投標(biāo)人之間為謀取中標(biāo)或者排斥特定投標(biāo)人而采取的

其他聯(lián)合行動(dòng)。投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià),不得排擠其他投標(biāo)人的公平競(jìng)爭(zhēng)、

損害招標(biāo)人或其他投標(biāo)人的合法權(quán)益。投標(biāo)人不得與招標(biāo)人串通投標(biāo)，損害國(guó)家

利益、社會(huì)公共利益或者他人的合法權(quán)益。故選項(xiàng)B屬于投標(biāo)人串通投標(biāo)行為，

為國(guó)家所禁止的行為。

51.建筑市場(chǎng)需求來(lái)自（）。

A、固定資產(chǎn)投資

B、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

G個(gè)人

D、國(guó)家

答案：A

解析：此題考查建筑市場(chǎng)需求。建筑市場(chǎng)需求來(lái)自各類業(yè)主的固定資產(chǎn)投資，建

筑業(yè)總產(chǎn)值占同期全社會(huì)固定資產(chǎn)投資比重一直在30%以上。社會(huì)固定資產(chǎn)投

資也是建筑市場(chǎng)需求的主要因素。建筑市場(chǎng)需求與固定資產(chǎn)投費(fèi)在總體上呈正相

關(guān)關(guān)系。

52.屬于最常用的第三者責(zé)任擴(kuò)展條款，其作用就是使保險(xiǎn)人對(duì)于共同被保險(xiǎn)人

之間造成的相互的第三者責(zé)任不予追償。此條款屬于()。

A、震動(dòng)、移動(dòng)條款

B、減弱支撐條款

C、合同責(zé)任條款

D、交叉責(zé)任條款

答案：D

解析：交叉責(zé)任條款是最常用的第三者責(zé)任擴(kuò)展條款，其作用就是使保險(xiǎn)人對(duì)于

共同被保險(xiǎn)人之間造成的相互的第三者責(zé)任不予追償。

53.當(dāng)房地產(chǎn)供給一定時(shí)，房地產(chǎn)價(jià)格與房地產(chǎn)()正相關(guān)。

A、需求量

B、開(kāi)工量

G銷售量

D、竣工量

答案：A

解析：當(dāng)房地產(chǎn)供給一定時(shí)，房地產(chǎn)價(jià)格與房地產(chǎn)需求量正相關(guān)。2012年本知

識(shí)點(diǎn)考核負(fù)相關(guān)。

54.下列風(fēng)險(xiǎn)中，不屬于按風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生原因分類的是()o

A、自然風(fēng)險(xiǎn)

B、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)

C、投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)

D、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)

答案：C

解析：工程風(fēng)險(xiǎn)是指工程項(xiàng)目在決策'設(shè)計(jì)、施工及竣工驗(yàn)收等階段可能遭受的

風(fēng)險(xiǎn)。為便于識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)和對(duì)不同類型風(fēng)險(xiǎn)采取不同的分析方法和應(yīng)對(duì)措施，可按

不同原則和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分類。①按風(fēng)險(xiǎn)造成的后果，工程風(fēng)險(xiǎn)可分為

純粹風(fēng)險(xiǎn)和投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)；②按風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的原因，工程風(fēng)險(xiǎn)可分為自然風(fēng)險(xiǎn)、政治風(fēng)

險(xiǎn)'社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)和金融風(fēng)險(xiǎn)；③按風(fēng)險(xiǎn)是否可管理分類，工程風(fēng)險(xiǎn)可分

為可管理風(fēng)險(xiǎn)和不可管理風(fēng)險(xiǎn)；④按工程項(xiàng)目參與方分類，工程風(fēng)險(xiǎn)可分為業(yè)主

或投資商風(fēng)險(xiǎn)、承包商風(fēng)險(xiǎn)和咨詢單位風(fēng)險(xiǎn)；⑤按風(fēng)險(xiǎn)作用的強(qiáng)度分類，工程風(fēng)

險(xiǎn)可分為高度風(fēng)險(xiǎn)'中度風(fēng)險(xiǎn)和低度風(fēng)險(xiǎn)。

55.在某工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作H的持續(xù)時(shí)間為4周，其最早開(kāi)始時(shí)間是第7周。

該工作的總時(shí)差和自由時(shí)差分別為5周和3周。則工作H的最遲完成時(shí)間是第()

周。

A、13

B、14

C、16

D、17

答案：C

解析：此題考查最遲完成時(shí)間參數(shù)計(jì)算。工作的最遲完成時(shí)間是指在不影響整個(gè)

任務(wù)按期完成的前提下，本工作必須完成的最遲時(shí)刻。本題中，工作H的最早完

成時(shí)間=工作H的最早開(kāi)始時(shí)間+工作H的持續(xù)時(shí)間=7+4=11(周)；工作H的總時(shí)

差等于該工作的最遲完成時(shí)間與最早完成時(shí)間之差，即5=工作H的最遲完成時(shí)

間71,故工作H的最遲完成時(shí)間=5+11=16(周)。

56.除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人對(duì)于設(shè)計(jì)文件的審查期限，自文件接收

之日起不應(yīng)超過(guò)()天。

A、7

B、12

C、14

D、28

答案：C

解析：此題考查工程設(shè)計(jì)合同履行中發(fā)包人主要義務(wù)。除專用合同條款另有約定

外，發(fā)包人對(duì)于設(shè)計(jì)文件的審查期限，自文件接收之日起不應(yīng)超過(guò)14天。發(fā)包

人逾期未作出審查結(jié)論且未提出異議的，視為設(shè)計(jì)人的設(shè)計(jì)文件已通過(guò)發(fā)包人審

查。

57.下列各項(xiàng)中，不屬于建設(shè)工程監(jiān)理工作性質(zhì)的是()。

A、服務(wù)性

B、科學(xué)性

C、依附性

D、公平性

答案：C

解析：此題考查工程監(jiān)理的性質(zhì)。工程監(jiān)理性質(zhì)可概括為服務(wù)性、科學(xué)性、獨(dú)立

性和公平性四方面。

58.以下關(guān)于提前竣工說(shuō)法正確的是()。

A、是否提前竣工由承包人決定

B、提前竣工由發(fā)包人提出，并經(jīng)承包人同意

C、提前竣工導(dǎo)致的增加費(fèi)用應(yīng)列入合同文件中

D、壓縮工期不得超過(guò)額定工期的10%

答案：B

解析：此題考查提前竣工相關(guān)內(nèi)容。招標(biāo)人應(yīng)依據(jù)相關(guān)工程的工期定額合理計(jì)算

工期，壓縮工期的天數(shù)不得超過(guò)定額工期的20%,超過(guò)者應(yīng)在招標(biāo)文件中明示

增加趕工費(fèi)用。發(fā)包人要求合同工程提前竣工的，應(yīng)征得承包人同意后與承包人

商定采取加快工程進(jìn)度的措施，并應(yīng)修訂合同工程進(jìn)度計(jì)劃；發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)承包

人由此增加的提前竣工(趕工補(bǔ)償)費(fèi)用。發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定提前竣工每

日歷天應(yīng)補(bǔ)償?shù)念~度，此項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)作為增加合同價(jià)款項(xiàng)列入竣工結(jié)算文件中，與

結(jié)算款一并支付。

59.下列關(guān)于工程建設(shè)監(jiān)理的理解，錯(cuò)誤的是()。

A、建設(shè)工程監(jiān)理制度推行具有強(qiáng)制性

B、工程監(jiān)理的行為主體是工程建設(shè)單位

C、工程監(jiān)理的實(shí)施前提是建設(shè)單位的委托和授權(quán)

D、工程監(jiān)理的實(shí)施范圍主要在施工階段

答案：B

解析：此題考查對(duì)工程監(jiān)理的理解。工程監(jiān)理是我國(guó)強(qiáng)制實(shí)行的一項(xiàng)制度?！吨?/p>

華人民共和國(guó)建筑法》(以下簡(jiǎn)稱《建筑法》)明確規(guī)定，“國(guó)家推行建筑工程

監(jiān)理制度”。工程監(jiān)理可從以下幾方面進(jìn)行理解：①工程監(jiān)理的行為主體是工程

監(jiān)理單位；②工程監(jiān)理的實(shí)施前提是建設(shè)單位的委托和授權(quán)；③工程監(jiān)理的實(shí)施

依據(jù)包括法律法規(guī)'工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同；④工程監(jiān)理的實(shí)施范

圍主要在施工階段；⑤工程監(jiān)理的基本職責(zé)是在建設(shè)單位委托授權(quán)范圍內(nèi)，通過(guò)

合同管理和信息管理，以及協(xié)調(diào)工程建設(shè)相關(guān)方關(guān)系，控制建設(shè)工程質(zhì)量、造價(jià)

和進(jìn)度三大目標(biāo)，即“三控兩管一協(xié)調(diào)”。

60.商品或生產(chǎn)要素的任何邊際變化對(duì)國(guó)家的基本社會(huì)經(jīng)濟(jì)目標(biāo)所做貢獻(xiàn)的價(jià)值

稱為()o

A、市場(chǎng)價(jià)格

B、均衡價(jià)格

C、影子價(jià)格

D、計(jì)劃價(jià)格

答案:C

61.因風(fēng)吹、日曬等自然因素造成的建筑物價(jià)值損失，屬于建筑物的()。

A、物質(zhì)折舊

B、功能折舊

C、外部性折舊

D、經(jīng)濟(jì)折舊

答案:A

解析：考察物質(zhì)折舊的概念。物質(zhì)折舊也成為有形折舊，是指建筑物在實(shí)體上的

老化、磨損、損壞所造成的建筑物價(jià)值的損失。

62.根據(jù)古典地租理論，地租是農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格扣除生產(chǎn)成本和()后的余額。

A、平均稅費(fèi)

B、平均利潤(rùn)

C、平均市值

D、平均價(jià)格

答案：B

解析：古典經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，農(nóng)產(chǎn)品的價(jià)格扣除了補(bǔ)償?shù)纳a(chǎn)成本和平均利潤(rùn)外剩

余部分就轉(zhuǎn)化成了地租。

63.招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的工程

設(shè)備的單價(jià)，應(yīng)列入Oo

A、暫列金額

B、工程設(shè)備暫估價(jià)

C、總承包服務(wù)費(fèi)

D、規(guī)費(fèi)

答案：B

解析：工程設(shè)備暫估價(jià)是招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)

不能確定價(jià)格的材料、工程設(shè)備的單價(jià)及專業(yè)工程的金額，包括材料暫估單價(jià)、

工程設(shè)備暫估單價(jià)'專業(yè)工程暫估價(jià)。

64.工程監(jiān)理責(zé)任險(xiǎn)的賠償范圍不包括()。

A、因監(jiān)理人過(guò)失造成的工程直接經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)

B、相關(guān)工程事故產(chǎn)生的訴訟和律師費(fèi)

C、工程設(shè)計(jì)單位造成的工程損失

D、監(jiān)理人為減少損失而采取措施支出的必要費(fèi)用

答案：C

解析：此題考查工程監(jiān)理責(zé)任險(xiǎn)賠償范圍。工程監(jiān)理責(zé)任險(xiǎn)保險(xiǎn)責(zé)任指在保單明

細(xì)表中列明的保險(xiǎn)期限或追溯期內(nèi)，因過(guò)失未能履行監(jiān)理合同中約定的監(jiān)理義務(wù)

或作出錯(cuò)誤指令導(dǎo)致所監(jiān)理的工程發(fā)生工程質(zhì)量事故，給委托人造成經(jīng)濟(jì)損失的,

依法應(yīng)由被保險(xiǎn)人承擔(dān)賠償責(zé)任，保險(xiǎn)人根據(jù)保險(xiǎn)合同負(fù)責(zé)賠償。賠償范圍包括

直接經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)、相關(guān)事故產(chǎn)生的訴訟和律師費(fèi)，以及為減少損失而采取措施支

出的必要費(fèi)用。選項(xiàng)C屬于工程設(shè)計(jì)責(zé)任保險(xiǎn)的責(zé)任范圍。

65.BIM5D模型是在3D信息模型的基礎(chǔ)上，與進(jìn)度計(jì)劃、()集成，擴(kuò)展成為B

IM5D模型。

A、安全模型

B、質(zhì)量模型

C、預(yù)算模型

D、環(huán)境模型

答案：C

解析：BIM5D模型是在3D信息模型與預(yù)算模型、進(jìn)度計(jì)劃集成擴(kuò)展成為BIM5D

模型。BIM5D模型包括：①建筑構(gòu)件信息；②進(jìn)度信息；③WBS信息；④預(yù)算信

息及其相互關(guān)聯(lián)關(guān)系。

66.投標(biāo)人資格審查主要審查投標(biāo)人是否具有()的能力。

A、組織施工

B、專業(yè)管理

C、訂立合同

D\履行合同

答案：D

解析：投標(biāo)人資格審查主要審查投標(biāo)人是否具有履行合同的能力。

67.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)圖中，曲線距離原點(diǎn)越近，風(fēng)險(xiǎn)就。。

A、越大

B、越小

C、發(fā)生頻率越低

D、發(fā)生頻率越高

答案：B

解析：風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)圖中，曲線距離原點(diǎn)越近，風(fēng)險(xiǎn)就越小。

68.建設(shè)工程監(jiān)理工作的主要內(nèi)容有：①編制建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃；②制定監(jiān)理實(shí)

施細(xì)則：③確定總監(jiān)理工程師和成立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)；④開(kāi)展監(jiān)理工作；⑤提交監(jiān)

理檔案和工作總結(jié)：⑥參與驗(yàn)收并簽署監(jiān)理意見(jiàn)。其正確的實(shí)施程序是()o

A、①-②-③-④-⑤-⑥

B、③-①-②-④-⑥-⑤

C、⑧-②-①-④-⑤-⑥

D、⑥-⑤-④-③-②-①

答案：B

解析：本題考查的是建設(shè)工程監(jiān)理的程序。

69.某投資項(xiàng)目初期投資額為2600萬(wàn)元，從第一年年末開(kāi)始將有均等的凈收益,

每年折算至年末的凈收益為580萬(wàn)元，則該項(xiàng)目的靜態(tài)投費(fèi)回收期是()年。

A、4.12

B、4.48

C、5.48

D、6.2

答案:B

70.綠色建筑的“綠色”應(yīng)該貫穿于建筑物()過(guò)程。

A、全壽命周期

B、原料的開(kāi)采

C、拆除

D、重新建設(shè)

答案:A

解析：《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》強(qiáng)調(diào)了綠色建筑的以下特征：①建筑全壽命期綠色

化。②“四節(jié)一環(huán)?！?。③提供“健康、適用、高效”的使用空間。④與自然和

諧共生的高質(zhì)量建筑。其中，建筑全壽命期的綠色化：①要強(qiáng)調(diào)建筑本體各環(huán)節(jié)

綠色化。在建筑規(guī)劃、設(shè)計(jì)階段就應(yīng)考慮建筑全壽命期所有環(huán)節(jié)，對(duì)建筑規(guī)劃、

設(shè)計(jì)、施工、使用、維修'保養(yǎng)、拆除等方面，綜合考慮綠色建筑的理念落實(shí)和

指標(biāo)要求。②考慮到建筑對(duì)環(huán)境的影響并不局限于建筑物存在的時(shí)間段，還應(yīng)在

上述基礎(chǔ)上往前、往后延伸。因此，綠色建筑全壽命期理念不僅僅包括建筑全壽

命期的各個(gè)環(huán)節(jié)，還應(yīng)向前延伸到建筑材料的開(kāi)采到運(yùn)輸、生產(chǎn)過(guò)程，鼓勵(lì)使用

綠色建材，向后延伸到建筑物拆除后的垃圾分解或回收利用等環(huán)節(jié)。

71.某建筑物經(jīng)實(shí)地勘察預(yù)計(jì)其剩余經(jīng)濟(jì)壽命為30年，無(wú)殘值。該類建筑物的經(jīng)

濟(jì)壽命為50年，則利用直線法計(jì)算的建筑物的成新率為()o

A、40%

B、60%

C、50%

D、67%

答案:B

解析：壽命周期50年，剩余經(jīng)濟(jì)壽命30年，已經(jīng)過(guò)年數(shù)50-30=20年，殘值率

0%,成新率-[1-(1-R)*t/N]*100%=[1-(1-0%)*20/50]*100%=60%o

72.下列工程費(fèi)用中，應(yīng)列入工程建設(shè)其他費(fèi)用的是()。

A、研究試驗(yàn)費(fèi)

B、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)

C、規(guī)費(fèi)

D、施工企業(yè)管理費(fèi)

答案:A

解析：此題考查工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成。工程建設(shè)其他費(fèi)用可分為三類，即土地

使用費(fèi)和其他補(bǔ)償費(fèi)、與工程建設(shè)過(guò)程有關(guān)的費(fèi)用、與工程未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的

費(fèi)用。其中，與工程建設(shè)過(guò)程有關(guān)的費(fèi)用包括建設(shè)管理費(fèi)、可行性研究費(fèi)、專項(xiàng)

評(píng)價(jià)費(fèi)'研究試驗(yàn)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi)和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口

設(shè)備材料其他費(fèi)、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)、市政公用配套設(shè)施費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、

專利及專有技術(shù)使用費(fèi)。選項(xiàng)B屬于設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)。選項(xiàng)C、D均屬于建

筑安裝工程費(fèi)。

73.施工合同按計(jì)價(jià)方式可分為三種，不包括()o

A、總價(jià)合同

B、單價(jià)合同

C、可調(diào)價(jià)格合同

D、成本加酬金合同

答案：C

解析：施工合同計(jì)價(jià)方式可分為三種：①總價(jià)方式；②單價(jià)方式；③成本加酬金

方式。相應(yīng)地，施工合同也可稱為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同。

74.對(duì)一個(gè)具體的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行前期策劃時(shí)，必須將項(xiàng)目納入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

總體層面、區(qū)域市場(chǎng)層面考慮。這遵循的是前期策劃的()原則。

A、約束性

B、差異性

C、系統(tǒng)性

D、預(yù)測(cè)性

答案:C

解析：此題考查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期策劃原則。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期策劃應(yīng)遵循

約束性原則、差異性原則、系統(tǒng)性原則、預(yù)測(cè)性原則。其中，系統(tǒng)性原則體現(xiàn)在：

每一個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目都不是孤立的，必須納入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)總體層面、區(qū)域

市場(chǎng)層面考慮，保持特定開(kāi)發(fā)項(xiàng)目與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)總體目標(biāo)、發(fā)展階段、產(chǎn)品

線豐富度協(xié)調(diào)一致；同時(shí)，特定項(xiàng)目與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在該區(qū)域內(nèi)其他開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

共同形成市場(chǎng)供給并存在一定競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，必須考慮特定項(xiàng)目與其他項(xiàng)目之間的關(guān)

系，形成互補(bǔ)或促進(jìn)關(guān)系。

75.關(guān)于中標(biāo)人轉(zhuǎn)讓、分包中標(biāo)項(xiàng)目的說(shuō)法，正確的是。。

A、中標(biāo)人可以根據(jù)需要轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目

B、經(jīng)招標(biāo)人同意，中標(biāo)人可以將中標(biāo)項(xiàng)目的部分主體工作分包他人

C、中標(biāo)人只能經(jīng)招標(biāo)人同意，將中標(biāo)項(xiàng)目的部分非關(guān)鍵性工作分包他人

D、中標(biāo)人與招標(biāo)人指定的分包人一起就分包項(xiàng)目向招標(biāo)人負(fù)責(zé)

答案：C

解析：中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項(xiàng)目。中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)

讓中標(biāo)項(xiàng)目，也不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。中標(biāo)人按照合同約定或

者經(jīng)招標(biāo)人同意，可以將中標(biāo)項(xiàng)目的部分非主體、非關(guān)鍵性工作分包給他人完成。

接受分包的人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的斐格條件，并不得再次分包。中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)就分包項(xiàng)

目向招標(biāo)人負(fù)責(zé)，接受分包的人就分包項(xiàng)目承擔(dān)連帶責(zé)任。

76.某企業(yè)擬建工業(yè)項(xiàng)目年生產(chǎn)能力為2000萬(wàn)噸。與其同類的某已建項(xiàng)目年生產(chǎn)

能力為1000萬(wàn)噸，設(shè)備投資額為5000萬(wàn)元，經(jīng)測(cè)算，設(shè)備投資的綜合調(diào)整系數(shù)

為1.2,已知生產(chǎn)能力指數(shù)"0.5,用生產(chǎn)能力指數(shù)法估算該擬建項(xiàng)目的設(shè)備

投資額為O萬(wàn)元。

A、6600

B、8485.28

C、13641.44

D、15514.6

答案：B

解析：

n

考察生產(chǎn)能力指數(shù)法的計(jì)算。C2=C1(A2/A1)-f=5000*(2000/1000

05*1.2=8485.28,答案為B。

77.關(guān)于經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法的適用范圍，下列說(shuō)法中正確的是()。

A、適用于資格后審而不適用于資格預(yù)審的項(xiàng)目

B、適用于依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目而不適用于一般項(xiàng)目

C、適用于具有通用技術(shù)性能標(biāo)準(zhǔn)或招標(biāo)人對(duì)其技術(shù)、性能沒(méi)有特殊要求的項(xiàng)目

D、適用于凡不宜采用綜合評(píng)估法評(píng)審的項(xiàng)目

答案：C

解析：按照《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定》的規(guī)定，經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法

一般適用于具有通用技術(shù)、性能標(biāo)準(zhǔn)或者招標(biāo)人對(duì)其技術(shù)、性能沒(méi)有特殊要求的

招標(biāo)項(xiàng)目。

78.決定風(fēng)險(xiǎn)承受必須符合的條件是。。

A、承受費(fèi)用低于保險(xiǎn)公司所收取的費(fèi)用

B、短期內(nèi)企業(yè)沒(méi)有承受最大潛在損失或最大期望損失的經(jīng)濟(jì)能力

C、企業(yè)的期望損失高于保險(xiǎn)人的估計(jì)

D、企業(yè)的最大潛在損失或最大期望損失較大

答案：A

解析：選項(xiàng)A屬于決定風(fēng)險(xiǎn)承受必須符合的條件之一。選項(xiàng)B、C、D均是錯(cuò)誤的

說(shuō)法。

79.下列不屬于招標(biāo)文件合同條款的主要內(nèi)容的是()o

A、協(xié)議書

B、監(jiān)理工程師的職責(zé)

C、通用條款

D、附件

答案：B

解析：本題考查招標(biāo)文件的合同主要條款，包括協(xié)議書、通用條款、專用條款和

附件。所以監(jiān)理工程師的職責(zé)不屬于招標(biāo)文件合同條款的主要內(nèi)容。

80.下列系統(tǒng)中，揭示了新一代智能制造技術(shù)機(jī)理的是()o

A、人一物理系統(tǒng)

B、信息一物理系統(tǒng)

C、人一信息系統(tǒng)

D、人一信息一物理系統(tǒng)

答案：D

解析：新一代智能制造是新一輪工業(yè)革命的核心驅(qū)動(dòng)力，是今后數(shù)十年制造業(yè)轉(zhuǎn)

型升級(jí)的主要路徑?！叭艘恍畔⒁晃锢硐到y(tǒng)”(HCPS)揭示了新一代智能制造的

技術(shù)機(jī)理，能夠有效指導(dǎo)新一代智能制造的理論研究和工程實(shí)踐。

81.欲進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，需購(gòu)置土地，假設(shè)土地價(jià)款支付方式是：現(xiàn)時(shí)點(diǎn)支付60

0萬(wàn)元，此后,第一個(gè)五年每半年支付40萬(wàn)元，第二個(gè)五年每半年支付60萬(wàn)元，

第三個(gè)五年每半年支付80萬(wàn)元；按復(fù)利計(jì)算，每半年的資本利率為4%。則該

土地的價(jià)格相當(dāng)于現(xiàn)時(shí)點(diǎn)的值為()萬(wàn)元。已知：(P/A,4%,10)=8.111,(P

/A,4%,20)=13.590,(P/A,4%,30%)=17.292,(P/F,4%,10)=0.6

76,(P/F,4%,20)=0.456,(P/F,4%,30%)=0.308,(F/A,4%,10)

=12,006,(F/A,4%,20)=29.778,(F/A,4%,30)=56.085。

A、1549

B、1537

C、1496

D、1483

答案:A

II

406080

〒斤斤斤汗汗HT書書書#

解析：作法一：°102030；P=600+40X(P

/A,4%,30%)+20X(P/A,4%,20)X(P/F,4%,10)+20X(P/A,4%,10)

X(P/F,4%,20)=1549(萬(wàn)元)。作法二:

III

1I

I

40；880

而而而肝干HTf神H4卅措二

010(2030L

P=600+[40X(F/A,4%,3

0)+20X(F/A,4%,20)+20X(F/A,4%,10)]X(P/F,4%,30)=1549(萬(wàn)元)。

IlI

AII

II

II

40；60?80

MMMMHHI山HIHIIIH一

o!io'20!30

作法三：P=600+40X(P/A,

4%,10)+60X(P/A,4%,10)X(P/F,4%,10)+80X(P/A,4%,10)X(P

/F,4%,20)=1549(萬(wàn)元)。

82.在房地產(chǎn)抵押貸款期間，未經(jīng)()同意，抵押人不得變賣抵押房地產(chǎn)。

A、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)

B、房屋主管部門

C、抵押權(quán)人

D、房屋承租人

答案：C

解析:在房地產(chǎn)抵押貸款期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意,抵押人不得變賣抵押房地產(chǎn)。

83.商品房銷售實(shí)行穩(wěn)定價(jià)格策略意味著在整個(gè)銷售期間，商品房?jī)r(jià)格()o

A、絕對(duì)不變

B、相對(duì)穩(wěn)定

C、呈小幅線性變化

D、隨市場(chǎng)平均價(jià)格變化而變化

答案：B

解析：穩(wěn)定價(jià)格策略，是指在整個(gè)營(yíng)業(yè)期間，售價(jià)始終保持相對(duì)穩(wěn)定，既不大幅

提價(jià),也不大幅降低。定價(jià)策略一般適用于房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況穩(wěn)定的區(qū)域內(nèi)的銷售。

或者是在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目銷售量小，項(xiàng)目銷售期短時(shí)采用。

84.對(duì)于大型復(fù)雜工程，如果不劃分標(biāo)段，通常會(huì)導(dǎo)致工程報(bào)價(jià)()。

A、上漲

B、下跌

C、不變

D、大幅下跌

答案：A

解析：此題考查施工標(biāo)段劃分對(duì)工程造價(jià)的影響。通常情況下，一項(xiàng)工程由一家

施工單位總承包易于管理，同時(shí)便于勞動(dòng)力、材料、設(shè)備調(diào)配，因而可得到交底

造價(jià)。但對(duì)于大型復(fù)雜工程，對(duì)承包單位的施工能力、施工經(jīng)驗(yàn)、施工設(shè)備等有

較高要求。在這種情況下，如果不劃分標(biāo)段，就可能使有資格參加投標(biāo)的承包單

位大大減少。競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手減少，必然會(huì)導(dǎo)致工程報(bào)價(jià)上漲，反而得不到較為合理的

報(bào)價(jià)。

85.工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)采用綜合單價(jià)法，綜合單價(jià)不包括()。

A、人工費(fèi)

B、企業(yè)管理費(fèi)

C、利潤(rùn)

D、稅金

答案：D

解析：此題考查綜合單價(jià)內(nèi)容。工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)采用綜合單價(jià)法。這里的綜合

單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使

用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。不論是分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、

措施項(xiàng)目還是其他項(xiàng)目，其綜合單價(jià)的組成內(nèi)容均包括除規(guī)費(fèi)'稅金以外的所有

金額。

86.工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人通常是()。

A、開(kāi)發(fā)商

B、總承包單位

C、分包單位

D、工程監(jiān)理單位

答案:A

解析：建筑安裝工程一切險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人可以是與工程有利益相關(guān)的各方，如開(kāi)發(fā)

商、總承包單位、分包單位、工程監(jiān)理單位等；而工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人

通常是開(kāi)發(fā)商。

87.安裝工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)期內(nèi)包括一個(gè)試車考查期，其保險(xiǎn)責(zé)任期一般不超過(guò)

00

A、1個(gè)月

B、3個(gè)月

C、6個(gè)月

D、整個(gè)工期的一半

答案：B

解析：安裝工程一切險(xiǎn)中的試車考查期的責(zé)任以不超過(guò)3個(gè)月為限。

88.某建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，建設(shè)期第一年貸款400萬(wàn)元，第二年貸款500

萬(wàn)元，第三年貸款300萬(wàn)元。貸款均為年初發(fā)放，年利率為12%,采用復(fù)利法

計(jì)算建設(shè)期的貸款利息，則第三年年末貸款的復(fù)本利和為()萬(wàn)元。已知：(F

/P,12%,3)=1.4049；(F/P,12%,2)=1.25440

A、1525.17

B、1375.17

C、1361.76

D、1625.17

答案：A

500(/?2)

400(/>,)

XXXA)

解析：。i23I錯(cuò)誤的作法：F=P1XX(F/P,12%,2)+P2

X(F/P,12%,l)+P3=400X(F/P,12%,2)+500X(F/P,12%,1)+300=400

X1.2544+500X1.12+300=1361.76(萬(wàn)元)。選C。正確的作法:F=P1X(F/P,

12%,3)+P2X(F/P,12%,2)+P3X(F/P,12%,1)=400X(F/P,12%,3)

+500X(F/P,12%,2)+300X(F/P,12%,1)=400X1.4049+500X1.2544+

300X1.12=1525.17(萬(wàn)元)。選A?，F(xiàn)值P是當(dāng)前期間開(kāi)始時(shí)發(fā)生的：

500(丹)

HW,)

終值F是當(dāng)前往后的第n

期期末發(fā)生的：012345當(dāng)問(wèn)題包括P和A時(shí)，系

列的第一個(gè)A是在P發(fā)生一個(gè)期間后的期末發(fā)生的；當(dāng)問(wèn)題包括F和A時(shí)，系列

的最后一個(gè)A與F同時(shí)發(fā)生。當(dāng)問(wèn)題包括P和A時(shí)，系列的第一個(gè)A是在P發(fā)生

35

一個(gè)期間后的期末發(fā)生的。當(dāng)問(wèn)題包括F

和A時(shí)，系列的最后一個(gè)A與F同時(shí)發(fā)生。

89.下列工程施工過(guò)程發(fā)生的事件中，屬于對(duì)合同款不予調(diào)整的是（）。

A、招標(biāo)T程量清單項(xiàng)目特征描述與圖紙不符引起工程量增加

B、工程量清單缺項(xiàng)引起工程量增加

C、招標(biāo)人提出的工程變更引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化

D、因承包人導(dǎo)致工期延誤，在原定竣丁時(shí)間后稅收政策調(diào)整引起合同價(jià)款增加

答案：D

解析：前三個(gè)選項(xiàng)都應(yīng)對(duì)合同款予以調(diào)整；而因承包人導(dǎo)致工期延誤的，在合同

工程原定竣工時(shí)間之后，合同價(jià)款調(diào)增的不予調(diào)增，合同價(jià)款調(diào)減的予以調(diào)整。

故選項(xiàng)D屬于對(duì)合同款不予調(diào)整的事件。

90.某公司以8%單利借出15000元，借款期為3年；此后以7%的復(fù)利將上述借出

資金的本利和再借出，借款期為10年。該公司在第13年年末可以獲得的復(fù)本利

和是（）萬(wàn)元。已知：（F/P,7%,10）=1.9670

A、3.3568

B、3.4209

C、3.5687

D、3.6586

答案：D

解析：利息計(jì)算有單利和復(fù)利之分。單利是指在計(jì)算每個(gè)周期利息時(shí)，僅考慮最

初本金的利息，而本金所產(chǎn)生的利息不再計(jì)算利息，本利和計(jì)算公式：F=P（1

+i?n)。復(fù)利是指將其上期利息結(jié)轉(zhuǎn)為本金一并計(jì)算本期利息，即通常所說(shuō)的

“利生利”“利滾利”的計(jì)息方法，本利和計(jì)算公式為：F=P(1+i)n=P(F

/P,i,n)o本題中，單利計(jì)息3年后得到的本利和F=15000X(1+8%X3)

=18600(元)，復(fù)利計(jì)算10年后得到的本利和F=18600X(F/P,7%,10)=

18600X1.967=36586(元)，故該公司在第13年年末可以獲得的復(fù)本利和為3.

6586萬(wàn)元。

91.某單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作B與其緊后工作E、G之間的時(shí)間間隔分別是3

天和6天，工作E和G的總時(shí)差分別為5天和3天，則工作B的總時(shí)差應(yīng)為()

天。

A、3

B、6

C、8

D、9

答案：C

解析：總時(shí)差TF等于該工作的各個(gè)緊后工作的總時(shí)差加該工作與其緊后工作之

間的時(shí)間間隔之和的最小值。本題中有B有兩個(gè)緊后工作，E的總時(shí)差與其緊后

工作間隔之和為3+5=8,G的總時(shí)差與其緊后工作間隔之和為6+3=9,最小值

為8O

92.下列有關(guān)工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃敘述正確的是()o

A、總時(shí)差為零的工作為關(guān)鍵工作

B、關(guān)鍵線路上不允許有虛工作的存在

C、自由時(shí)差為零時(shí)，總時(shí)差必為零

D、除了以網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃終點(diǎn)為完成節(jié)點(diǎn)的工作.其他工作的最遲完成時(shí)間應(yīng)等于其

緊后工作最遲開(kāi)始時(shí)間的最小值

答案：D

解析：當(dāng)且僅當(dāng)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的計(jì)算工期等于