農(nóng)村宅基地買賣合同模板

農(nóng)村宅基地買賣合同模板甲方（賣方）：___________________身份證號碼：___________________地址：___________________乙方（買方）：___________________身份證號碼：___________________地址：___________________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就農(nóng)村宅基地買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.甲方自愿將其所有的位于__________村__________組的宅基地及其附屬設(shè)施（以下簡稱“該宅基地”）出售給乙方。該宅基地四至為：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。2.該宅基地面積為__________平方米，地上建筑物面積為__________平方米，附屬設(shè)施包括但不限于__________。二、宅基地價格及支付方式1.雙方約定，該宅基地及其附屬設(shè)施的總售價為人民幣__________元（大寫：__________________元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。甲方收到款項后應(yīng)出具收款憑證。三、宅基地交付與過戶1.甲方應(yīng)在收到全部購房款之日起__________日內(nèi)，將該宅基地及其附屬設(shè)施交付給乙方占有和使用。2.雙方應(yīng)共同辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，所需稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時間交付宅基地或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按總售價的萬分之__________向乙方支付違約金。2.若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的萬分之__________向甲方支付違約金。五、其他約定1.雙方應(yīng)共同遵守本合同的各項約定，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向宅基地所在地人民法院提起訴訟。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：___________________乙方（簽字）：___________________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.在簽訂本合同前，雙方應(yīng)充分了解宅基地的權(quán)屬、面積、四至等信息，確保合同內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.雙方應(yīng)確保宅基地的轉(zhuǎn)讓符合相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，避免因違法或違規(guī)導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛。3.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是關(guān)于宅基地價格、支付方式、交付與過戶、違約責(zé)任等重要內(nèi)容，確保雙方權(quán)益得到保障。4.本合同僅為模板，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。建議在簽訂正式合同前，咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門的意見，以確保合同的合法性和有效性。農(nóng)村宅基地買賣合同模板（1）甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________住址：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________住址：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方所有的農(nóng)村宅基地及其附屬房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地及房屋基本情況1.甲方自愿將其位于______村______組的宅基地及其附屬房屋（以下簡稱“該宅基地及房屋”）出售給乙方。該宅基地四至為：東至______，西至______，南至______，北至______。2.該宅基地及房屋已經(jīng)取得相關(guān)權(quán)屬證明，權(quán)屬清晰，無爭議。二、宅基地及房屋價款及支付方式1.甲乙雙方同意該宅基地及房屋的成交價為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向甲方支付全部購房款。甲方收到購房款后，應(yīng)出具收款憑證。三、宅基地及房屋交付與過戶1.甲方應(yīng)在收到全部購房款之日起______日內(nèi)將該宅基地及房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無誤后簽署交接單。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該宅基地及房屋的權(quán)屬過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證該宅基地及房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該宅基地及房屋的權(quán)屬證書，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照約定支付購房款，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。3.雙方應(yīng)共同遵守國家及地方有關(guān)宅基地及房屋買賣的政策法規(guī)，不得擅自改變該宅基地及房屋的使用性質(zhì)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按期交付宅基地及房屋或無法辦理權(quán)屬過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，未按期支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________注：本合同模板僅供參考，實(shí)際使用時請根據(jù)具體情況進(jìn)行修改，并在法律專業(yè)人士的指導(dǎo)下簽訂。同時，請確保合同內(nèi)容符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。農(nóng)村宅基地買賣合同模板（2）甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方所有的農(nóng)村宅基地的買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地基本情況1.宅基地位置：位于________________（具體地址）。2.宅基地面積：共計________________平方米。3.宅基地四至：東至________________，南至________________，西至________________，北至________________。第二條交易價格及付款方式1.交易價格：雙方約定該宅基地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款。第三條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理宅基地權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)。2.過戶所需稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所售宅基地的權(quán)屬清晰，無爭議，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并有權(quán)在過戶后合法使用宅基地。第五條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)或宅基地存在權(quán)屬爭議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向宅基地所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字蓋章）：________________日期：________________乙方（簽字蓋章）：________________日期：________________再次提醒，這只是一個基本的模板，具體內(nèi)容需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時，務(wù)必確保雙方對合同內(nèi)容有充分的理解，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。農(nóng)村宅基地買賣合同模板（3）甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就農(nóng)村宅基地買賣事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況宅基地位于______（詳細(xì)地址），占地面積______平方米，四至界限為：東至______，西至______，南至______，北至______。該宅基地上現(xiàn)有建筑物及其他附屬設(shè)施為：________________。二、買賣價款及支付方式1.買賣價款：甲乙雙方同意，該宅基地的買賣價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付全部價款。甲方收到價款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、宅基地交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)于收到全部價款之日起______日內(nèi)將宅基地及地上建筑物、附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.宅基地權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由______方承擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其對所出售的宅基地?fù)碛型耆乃袡?quán)，無任何權(quán)屬糾紛或爭議，并已取得其他共有權(quán)人的同意。2.甲方應(yīng)保證其出售的宅基地符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在違法用地、違章建筑等情況。3.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付價款，并有權(quán)要求甲方交付宅基地及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.乙方在取得宅基地后，應(yīng)依法使用和管理，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定交付宅基地或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方未按照本合同的約定支付價款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向宅基地所在地人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：________________乙方（簽字蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日注：本合同模板僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商和確定。在簽訂正式合同前，建議咨詢專業(yè)律師或相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。農(nóng)村宅基地買賣合同模板（4）甲方（出賣人）：________________身份證號碼：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：________________身份證號碼：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方系本合同項下宅基地的合法所有人，現(xiàn)自愿將其名下的宅基地使用權(quán)及地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.宅基地位置：________________2.宅基地面積：________________平方米3.宅基地四至：東至________________4.地上附著物：________________二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.雙方同意，本合同項下宅基地使用權(quán)及地上附著物的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣________________）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定賬戶。三、宅基地交付及過戶1.甲方應(yīng)于收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價款之日起________________內(nèi)，將宅基地及地上附著物交付給乙方占有使用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由________________承擔(dān)。四、雙方的權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其對本合同項下宅基地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并保證該宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。2.乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并在取得宅基地使用權(quán)后依法使用和管理宅基地及地上附著物。3.雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)和地方政策規(guī)定，不得擅自改變宅基地的用途和規(guī)劃。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付宅基地或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向宅基地所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定________________八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字蓋章）：________________乙方（簽字蓋章）：________________簽訂日期：XXXX年XX月XX日農(nóng)村宅基地買賣合同模板（5）甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方所有的農(nóng)村宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地及房屋基本情況1.甲方所有的宅基地位于________________。2.宅基地上建有房屋，建筑面積為________________。二、買賣價款及支付方式1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述宅基地及房屋的總價款為人民幣________________）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________內(nèi)，將全部價款支付給甲方。甲方收到款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、宅基地及房屋的交付與過戶1.甲方應(yīng)于收到全部價款之日起________________內(nèi)，將宅基地及房屋交付給乙方占有使用。交付時，雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)，并簽署交接清單。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地及房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理過戶登記等。過戶所需費(fèi)用由________________承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時間交付宅基地及房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價款萬分之________________的違約金。2.若乙方未按約定時間支付價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付價款萬分之________________的違約金。五、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：________________乙方（簽字蓋章）：________________簽訂日期：XXXX年XX月XX日注：本模板僅供參考，實(shí)際使用時請根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整和完善。在簽訂正式合同前，建議雙方充分協(xié)商并咨詢專業(yè)律師的意見。農(nóng)村宅基地買賣合同模板（6）甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________根據(jù)《中華人民共和國合