2024二手房交易的合同書范本

2024二手房交易的合同書范本合同編號(hào)：__________二手房交易合同書合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：證件類型：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：證件類型：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于__________狀態(tài)，乙方購(gòu)買后需承擔(dān)__________的維修責(zé)任。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式為：__________。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由__________承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條甲方保證4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方正常使用和所有權(quán)的瑕疵。4.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明該房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、使用狀況等。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.2乙方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決雙方因本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用清單

5.付款憑證

6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

2.甲方未如實(shí)向乙方說(shuō)明房屋的實(shí)際情況。

3.乙方未按約定價(jià)格和時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。

4.乙方未承擔(dān)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。

5.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理產(chǎn)權(quán)登記并投入使用的住宅再次交易時(shí)所涉及的房屋。

2.房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)是指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理、維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備而向業(yè)主收取的費(fèi)用。

4.違約金：違約金是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。如協(xié)商無(wú)果，可以向法院提起訴訟。

2.甲方未如實(shí)說(shuō)明房屋情況：乙方可以要求甲方退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并要求賠償因此造成的損失。

3.乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)：甲方可以與乙方協(xié)商支付事宜，并要求乙方支付違約金。如協(xié)商無(wú)果，可以向法院提起訴訟。

4.房屋過(guò)戶過(guò)程中遇到問(wèn)題：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門完成過(guò)戶手續(xù)，如產(chǎn)生費(fèi)用，按照約定承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房交易。

2.企業(yè)之間的二手房交易。

3.二手房交易涉及外籍人士。

4.二手